РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.
при секретаре судебного заседания Чуваткиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5827/10 по иску СММ к ШБМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
СММ обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственницей 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшихся 2/5 долей жилого дома является муниципальное образование г.Самара. ДД.ММ.ГГГГ на основании ее заявления в указанный дом был зарегистрирован ее племянник ШБМ Однако, в данный жилой дом ответчик приходил ночевать всего один месяц после регистрации, то есть до декабря 2004 года, в последующем в доме не проживал, членом ее семьи не был, совместно с ней общего хозяйства не вел. Просит суд устранить нарушения принадлежащего ей права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, прекратив право пользования ШБМ данным жилым домом; обязать ОФМС РФ по Самарской области снять ШБМ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец СММ уточнила исковые требования, просит суд признать ШБМ утратившим право пользования жилым помещением домом № по <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Самарской области (ОУФМС Октябрьского района г.Самары) снять с регистрационного учета ШБМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>.
Ответчик ШБМ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, судом принято решение о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представители третьих лиц УФМС по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между САП и ШММ (после заключения брака СММ) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил 3/5 доли домовладения по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).
Как следует из домовой книги по адресу: <адрес> ШБМ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
Суд полагает, что ШБМ утратил право пользования жилым помещением, поскольку из спорного жилого помещения выехал, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника не является, обязанности по отношению к собственнику не имеет, как и собственник по отношению к ответчику. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, пояснениями свидетелей НАА, МАА, САИ, которые пояснили, что ШММ проживал по адресу: <адрес> около месяца после регистрации, после чего его никогда не видели.
В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд полагает, что в соответствии с вышеназванными нормами Закона ШБМ утратил право на жилое помещение, в связи с чем, требование истца о признании ШБМ утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может в данном случае являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит административный характер, как указано выше, ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.
Судом удовлетворено требование истца о признании ШБМ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем суд полагает, что исковые требования о снятии с регистрационного учета ШБМ также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СММ удовлетворить.
Признать ШБМ утратившим право пользования жилым помещением домом № по <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Самарской области (ОУФМС Октябрьского района г.Самары) снять с регистрационного учета ШБМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 28.12.2010 года.
Судья /подпись/ И.Н. Доценко
Копия верна.
Судья
Секретарь