РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.
при секретаре судебного заседания Чуваткиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5917/10 по иску БАА к ЛВА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
БАА обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании данного договора им было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Однако, несмотря на то, что договор заключен, денежные средства оплачены им в полном объеме, ЛВА не снялся с регистрационного учета. Все имущество из данной квартиры ответчик вывез еще в июне 2008 года. Просит суд снять с регистрационного учета ЛВА по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца МИМ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования, просит суд признать ЛВА утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ЛВА по адресу: <адрес>.
Ответчик ЛВА в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, судом принято решение о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представители третьих лиц УФМС по Самарской области, МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ БАА на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЛВА и БАА, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).
В соответствии со справкой МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ЛВА с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Суд полагает, что ЛВА утратил право пользования жилым помещением, поскольку из спорного жилого помещения выехал, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника не является, обязанности по отношению к собственнику не имеет, как и собственник по отношению к ответчику. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца, пояснениями свидетелей ЮВК, ДЕВ, которые пояснили, что знают ЛВА, после того как была продана квартира, ЛВА обещал выписаться, но не выписался, вещи из квартиры вывез.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам
Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Суд полагает, что в соответствии с вышеназванными нормами Закона ЛВА утратил право на жилое помещение, в связи с чем, требование истца о признании ЛВА утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может в данном случае являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит административный характер, как указано выше, ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.
Судом удовлетворено требование истца о признании ЛВА утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем суд полагает, что исковые требования о снятии с регистрационного учета ЛВА также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БАА удовлетворить.
Признать ЛВА утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Самарской области (ОУФМС Октябрьского района г.Самары) снять с регистрационного учета ЛВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 29.12.2010 года.
Судья И.Н. Доценко