РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.12.2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4413/10 по иску Кабановой М.В., действующей в интересах недееспособной Сумину Е.Ф. к Сумин В.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску Сумин В.В. к Сумину Е.Ф. в лице законного представителя (опекуна) Кабанова М.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кабанова М.В., действуя в интересах недееспособной Суминой Е.Ф., обратилась в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что Сумина Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была вселена и зарегистрирована ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является собственностью Сумина В.В. и представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Сумина Е.Ф. проживала в квартире со дня её регистрации и до июля 2009 года. ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Самары, Сумина Е.Ф. <данные изъяты> года рождения, признана недееспособной. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара С.Ю. опекуном Суминой Е.Ф. назначена Кабанова М.В.. С ДД.ММ.ГГГГ Сумина Е.Ф. стала периодически проживать у опекуна, однако, постоянным местом жительства так и осталось место её регистрации, где хранятся её личные вещи, документы и денежные средства. Просит обязать ответчика, Сумин В.В., прекратить действия, препятствующие осуществлению прав Суминой Евдокии Фёдоровны, <данные изъяты> г.р. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. С*, <адрес>.
На 14.10. 10 Кабанова М.В. дополнила иск требованием о вселении Сумину Е.Ф. Евдокии Фёдоровны для постоянного проживания по вышеуказанному адресу (л.д. 18).
Сумин В.В. обратился к Суминой Е.Ф. в лице законного представителя опекуна Кабановой М.В. со встречным иском об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Просит устранить препятствия в пользовании собственностью, признав Сумину Е.Ф. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г <адрес>. Обязать УФМС по Самарской области Октябрьского района снять Сумину Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: г. <адрес> (л.д. 36-37).
Определением суда от 14.10.10 встречный иск принят к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском (л.д. 39).
В судебном заседании Кабанова М.В., действуя в интересах Суминой Е.Ф., и адвокат Баринов Ю.А., действующий по ордеру № 008686 от 02.11.10, заявленные исковые требования поддержали, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления. В удовлетворении встречного искового заявления просили отказать.
Ответчик Сумин В.В. и его представитель адвокат Щербаков С.В., действующий по ордеру № 244986 от 12.10.10 и по доверенности № 6762 от 09.10.10 просили в удовлетворении иска Кабановой М.В. отказать. Исковые требования Сумина В.В. поддержали, дав пояснения аналогичные содержанию встречного искового заявления.
Представитель 3 лица Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара Базева Т.П., действующая по доверенности № 12-03/10-26 от 11.01.10, исковые требования Кабановой М.В., действующей в интересах недееспособной Суминой Е.Ф., поддержала, в удовлетворении встречного иска Сумина В.В. просила отказать, учитывая при этом интересы Суминой Е.Ф.
Представитель 3-го лица – УФМС по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – повесткой по почте, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав участвующих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что первоначальный иск удовлетворению не подлежит, а встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Кировского районного суда г.Самары от 14.07.09 Сумина Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. признана недееспособной (л.д.20).
В соответствии с распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 09.10.09 № 1725/02-р над недееспособной Суминой Е.Ф. установлена опека, опекуном назначена Кабанова М.В. (л.д.10).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Сумин В.В. находится жилое помещение – квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.21).
По правилам ст.4 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируется жилищным законодательством, к которому относятся Жилищный кодекс РФ, принятые в соответствии с ЖК РФ другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативно-правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые законы и иные нормативно-правовые акты субъектов РФ, нормативно-правовые акты органов местного самоуправления.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан закреплены в Главе 5 раздела 2 Жилищного кодекса РФ (ст.30-35).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Сумину Е.Ф. была зарегистрирована в спорной квартире на основании заявления Сумин В.В. от ДД.ММ.ГГГГ как родственница (л.д. 64).
Из представленной суду справки паспортного стола УК ООО «Алком» от ДД.ММ.ГГГГ б/н следует, что Сумину Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. <адрес>. Основным нанимателем и собственником является Сумин В.В.. На данной площади зарегистрирован один человек (л.д. 8).
В соответствии со ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Аналогичное правило закреплено в ст.292 ГК РФ, согласно которой члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Кабанова М.В. указывает, что Сумина Е.Ф. была вселена в квартиру как член семьи собственника жилого помещения. Сумина Е.Ф. имела в собственности квартиру в Самаре, зарегистрировав брак с Суминым В., продали квартиру и купили дом в г.Новокуйбышевске, в последующем продали данный дом, купив спорную квартиру и оформив ее на ответчика.
На основании ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Новокуйбышевского федерального суда Самарской области от 15.03.10 оставлены без удовлетворения исковые требования Кабанова М.В. в интересах Сумину Е.Ф. к Сумин В.В. о признании жилого дома и земельного участка общим имуществом супругов, определении долей в общем имуществе супругов, признании договора дарения ? части жилого дома и ? части земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки (л.д.23-24).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 17.05.10 вышеуказанное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба Кабановой М.В. – без удовлетворения (л.д. 25-27).
В судебном заседании 16.11.09 в качестве свидетелей были опрошены свидетели Н**, П*, А*, Н*, Б*
Так, свидетель Н** пояснила, что около 20 лет проживает по адресу: <адрес>, Сумина Е.Ф. проживала в соседях в <адрес> 2008 года одна. Сумина Е.Ф. говорила, что Сумин В.В. является ее сыном. В конце 2009 года Сумина Е.Ф. заболела и Кабанова М.В. забрала жить последнюю к себе. В спорной квартире Сумин В.В. начал делать ремонт. В настоящее время в квартире проживает сын Сумина с женой и ребенком.
Свидетель П* показала, что Сумину Е.Ф. знает с 1970г., является ее подругой. С Суминым В.В. не знакома. Знает, что ранее Сумина Е.Ф. проживала в г.Новокуйбышевске в частном доме, затем получили квартиру и стали проживать в спорной квартире. В квартире была один раз, в сентябре 2009г., Сумина Е.Ф. проживала там одна, состояние квартиры было отрицательное. Затем Сумина Е.Ф. заболела и Кабанова М.В. забрала ее к себе. В квартире были сменены ответчиком замки, в связи с чем Сумина Е.Ф. не может попасть в квартиру.
Свидетель А* показала, что является родной внучкой Суминой Е.Ф., родной дочерью Кабановой М.В. Сумина В.В. знает. Подтвердила, что Сумина Е.Ф. проживала в спорной квартире с конца 2008г. по ноябрь 2009г., где навещала последнюю, осуществляла за ней уход, в квартире производился ремонт Суминым В.В., в связи с чем, квартира была в неудовлетворительном состоянии.
Свидетель Н* показала, что проживает в кв.№ д.№ по <адрес> в г. Самаре с 1998г. Сумину Е.Ф. знает, поскольку является ее соседкой, Сумина В.В. видела. Сумина Е.Ф. проживала в спорном помещении в 2008г., в настоящее время в спорной квартире проживает молодая семья.
Свидетель Б* пояснил, что знает Сумину Е.Ф., Кабанову М.В., Сумина В.В., поскольку производил ремонт в спорной квартире. Ремонт производился с середины августа до середины октября 2009г., в квартире никто не проживал, вещей не видел. В спорную квартиру его впускал Сумин В.В.
Таким образом, из свидетельских показаний установлено, что с конца 2009г. Сумина Е.Ф. не проживала в спорной квартире.
Какого-либо соглашения о порядке проживания в спорной квартире между Суминой Е.Ф. и Суминым В.В. не имелось. Сумин В.В. в спорной квартире с Суминой Е.Ф. не проживал, каких-либо семейных отношений они не поддерживали. В настоящее время в квартире проживает сын ответчика с семьей.
Следовательно, Сумина Е.Ф. не являлась и не является членом семьи собственника жилого помещения - Сумина В.В.
Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения от 25.07. 1993г. № 5242-1, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением установленной формы о регистрации по месту жительства. Изменение места жительства является основанием снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании Суминой Е.Ф. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, вследствие чего, исковые требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В связи с утратой Суминой Е.Ф. права пользования квартирой, не подлежат удовлетворению первоначальные требования о вселении ее в спорную квартиру, устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании ответчика выдать ключи от входной двери квартиры и запрете менять змки без согласования с опекуном Суминой Е.Ф.
Требования же о сохранении за Суминой Е.Ф. права пользования спорной квартирой не заявлено. Напротив, Сумина Е.Ф. вселена своей дочерью Кабановой М.В. в кв. № д. № по <адрес> в г. Самаре на правах члена семьи, за ней осуществляется уход. Кроме того, надзор за деятельностью опекуна осуществляется органами опеки и попечительства Кировского района г. Самары по месту жительства опекуна Кабановой М.В.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кабановой М.В., действующей в интересах недееспособной Сумину Е.Ф. к Сумин В.В. об устранении препятствий в пользовании и вселении, отказать в полном объеме.
Встречный иск Сумина В.В. удовлетворить.
Признать Сумину Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по Самарской области Октябрьского района г.Самары снять с регистрационного учета Сумину Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия в окончательном виде.
В окончательном виде решение суда принято 14.12.2010 года.
Судья А.Х. Курмаева