ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.12.2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Семенцева С.А.,
при секретаре судебного заседания Юровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5457/10 по иску БАИ к МАА о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
БАИ обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указал, что он проживает в двухкомнатной приватизированной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью *** кв.м., а которой в настоящее время зарегистрирована ответчица (бывшая ***), проживавшая с ним с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ отец БАМ забрал свою дочь ***) и увез ее на постоянное место жительства в <адрес>, оставив истцу официальную расписку.
В спорной квартире ответчица зарегистрирована с ***., т.к. с ***. в отношении ответчицы истцом была оформлена опека.
Ответчица ДД.ММ.ГГГГ выехала с отцом на постоянное место жительства по вышеуказанному адресу, в настоящее время вышла замуж и ее фамилия МАА В связи с чем истец считает, что ответчица таким образом расторгла договор социального найма жилого помещении в одностороннем порядке, в настоящее время ответчице полных 22 года.
В настоящее время ответчица зарегистрирована и проживает в <адрес>.
На основании изложенного просит признать МАА утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
В судебное заседание ответчица не явилась, уведомлена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причин неявки не сообщила, ходатайств не заявляла.
Представитель 3-его лица - ОФМС Октябрьского района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истцом было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, уведомленного о дате и времени рассмотрения дела, однако уклоняющихся от явки в суд и тем самым затягивающих рассмотрение дела.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) … приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).
Закрепляя данное право, Конституция Российской Федерации не устанавливает какие-либо основания и условия приобретения права пользования жилыми помещениями и его прекращении – это прерогатива законодателя, который в пределах предоставленных ему полномочий вправе осуществлять правовое регулирование пользования жилым помещением по договору социального найма.
Нормы права, определяющие принципы, систему жилищного законодательства, жилищные отношения и их регулирование закреплены в Жилищном кодексе РФ, введенном в действие с 1 марта 2005 года.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Судом установлено, что БАИ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии *** №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
По правилам ст.4 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируется жилищным законодательством к которому относится - Жилищный кодекс РФ, принятые в соответствии с ЖК РФ другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативно-правовые акты федеральных органов исполнительной власти, принятые законы и иные нормативно-правовые акты субъектов РФ, нормативно-правовые акты органов местного самоуправления.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан закреплены в Главе 5 раздела 2 Жилищного кодекса РФ (ст.30-35).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ квартира является недвижимым имуществом, переход прав на которое подлежит государственной регистрации.
Аналогичное правило закреплено в ст.10 ЖК РФ, в соответствии с которым жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из справки паспортного стола УК ООО «Алком» от ДД.ММ.ГГГГ б/н следует, что в спорной квартире зарегистрированы БАИ, БАА и БМА
В соответствии со ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Аналогичное правило закреплено в ст.292 ГК РФ, согласно которой члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Постановлением Администрации Октябрьского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № БАИ был назначен опекуном над несовершеннолетней БАА
Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № попечительство над несовершеннолетней БАА снято с БАИ, несовершеннолетняя БАА передана на воспитание отцу БАМ
В судебном заседании свидетель *** пояснила, что она состоит в браке с истцом с ***. и проживает с ним в спорной квартире. Ответчица проживала с ***. до ***. с ними, затем в ***. ответчицу забрал отец, где она вышла замуж и родила ребенка. Ответчица постоянно проживает в <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с ним не ведет с ***. В ***. истец и свидетель через адресное бюро узнали адрес ответчицы, созваниваются с ней, она не возражает о снятии ее с регистрационного учета, однако приехать не может.
В ходе рассмотрения дела установлено, что каких-либо семейных отношений между истцами и ответчиком не имеется, поскольку ответчица с *** выехала на постоянное место жительства в <адрес>, семейные отношения с истцом не поддерживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчица не является членом семьи истца.
Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения от 25.07. 1993г. № 5242-1, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением установленной формы о регистрации по месту жительства. Изменение места жительства является основанием снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Согласно сведений отдела адресно-справочной работы МО РФ России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гр.*** по браку МАА, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>
Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо признать МАА (до брака ***) А.А. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, вследствие чего, исковые требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БАИ - удовлетворить.
Признать МАА (до брака ***) ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета МАА (до брака ***) ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13.12.2010 года.
Судья С.А. Семенцев