РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.12.2010г. Федеральный суд Октябрьского района г.Самары в составе:
председательствующего Семёнцева С.А.
с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Самары Устиновой Т.А.
при секретаре Юровой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4631/10 по исковому заявлению ГОУ СПО Самарский техникум транспорта и коммуникаций к ПОП, В.Ю., К.В., Я.В., С.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, устранении препятствий в пользовании помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Октябрьский районный суд г.Самары к ПОП, В.Ю., К.В., Я.В., С.В. с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что ГОУ НПО Профессиональный лицей компьютерных технологий на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ПОП и членам ее семьи комнату № в общежитии по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением Губернатора от ДД.ММ.ГГГГ № ГОУ НПО Профессиональный лицей компьютерных технологий реорганизован путем присоединения к ГОУ СПО Самарский техникум транспорта и коммуникаций. Комиссионной проверкой в *** г. в комнате № по вышеуказанному адресу выявлены нарушения. Ответчиками самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в незаконном завладении части бытового помещения общего пользования (санузла) путем установки перегородок, а также установки перегородок для оборудования личного санузла и кухни, установке электроплиты. Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Ответчики произвели самовольную перепланировку, не получив согласия собственника, либо уполномоченного им лица (наймодателя), без разрешения органа местного самоуправления, без получения необходимых документов. На основании ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано или переустроено или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. В феврале 2010 ответчикам было направлено предписание о приведении перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние. Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения. В соответствии с п.2.8 договора от ДД.ММ.ГГГГ проживающие обязаны соблюдать правила пользования жилым помещением общежития. Спорное общежитие является собственностью Самарской области и закреплено за СТТК на праве оперативного управления. Просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, заключенный между ГОУ СПО Самарский техникум транспорта и коммуникаций и ПОП, обязать ПОП привести перепланированное занимаемое помещение в общежитии в первоначальное состояние, а именно демонтировать установленные внутри комнаты перегородки, санузел, кухню, электрическую плиту, выселить ПОП, В.Ю., К.В., Я.В., С.В. из комнаты № указанного общежития, обязать отдел УФМС в Октябрьском районе г.Самары снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент семьи, опеки и попечительства администрации г.Самары и УФМС России по Самарской области.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уточнила исковые требования, просила признать договор найма специализированного жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ СПО Самарский техникум транспорта и коммуникаций и ПОП прекращенным в силу ч.2 ст.105 ЖК РФ, в связи с увольнением, выселить ответчиков из комнаты № общежития по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать ПОП привести перепланированное занимаемое помещение в общежитии в первоначальное состояние, а именно демонтировать установленные внутри комнаты перегородки, санузел, кухню, электрическую плиту, обязать отдел УФМС в Октябрьском районе г.Самары снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб. Дополнила, что обратились в суд в связи с проведенной Роспотребнадзором проверкой, в результате которой были выявлены нарушения, в том числе самовольная перепланировка на 5 этаже здания общежития. Так, в техническом паспорте здания по адресу: <адрес> от ***. указана перепланировка, заключающаяся в самовольном занятии ответчиками помещений общего пользования – санузла, расположенного за стенкой комнаты №, оборудовании отдельного санузла. В техническом паспорте от *** г. какие – либо сведения о произведенной перепланировке отсутствуют. Комната № была предоставлена ответчикам в *** по договору найма специализированного жилого помещения. Сведений о проживании семьи ПВЮ до декабря *** г. в данном общежитии не имеется, т.к. предыдущим руководителем техникума архив организации был уничтожен. В связи с чем ПВЮ по договору найма было также предоставлено смежное помещение, ранее бывшее общим санузлом, пояснить не может. В настоящее время договор найма жилого помещения с ПВЮ прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем они подлежат выселению. Ранее ПОП состояла в трудовых отношениях с ГОУ СПО СТТК, однако в настоящее время она уволилась, что также является основанием для выселения.
Представителем ответчиков ПОП, ПВЮ по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в судебном заседании был заявлен встречный иск к ГОУ СПО СТТК о признании за ПОП, В.Ю., К.В., С.В., Я.В. права пользования в комнате № <адрес>, понуждении ГОУ СПО СТТК зарегистрировать ПВЮ, О.П., К.В., С.В., Я.В. постоянно по месту проживания по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчиков ПОП, ПВЮ по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ПОП с семьей была вселена в общежитие в *** г. на основании ходатайства Клиники медуниверситета в связи с отсутствием жилья, а также как медицинский работник. На момент вселения перепланировка уже имела место, т.к. ПВЮ вселились в комнату №, которая была в том же состоянии, как и в настоящее время. Какие – либо перегородки они не ставили, санузел самостоятельно не оборудовали. У семьи ПВЮ трое несовершеннолетних детей, другого жилья они не имеют. Между ПОП и ГОУ СПО ССТК с *** по *** г. был заключен трудовой договор, в настоящее время трудовые отношения с истцом прекращены. От требований о понуждении ГОУ СПО СТТК зарегистрировать ПВЮ, О.П., К.В., С.В., Я.В. постоянно по месту проживания по адресу: <адрес>, ком. *** в судебном заседании отказалась.
Представитель третьего лица – Министерства имущественных отношений Самарской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв, согласно которому полагает исковые требования ГОУ СПО СТТК законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Представители третьих лиц – Департамента семьи, опеки и попечительства администрации г.Самары, УФМС России по Самарской области, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
Помощник прокурора Октябрьского района г.Самары Устинова Т.А. в судебном заседании полагала исковые требования ГОУ СПО СТТК не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не был доказан факт осуществления ПОП перепланировки в занимаемом жилом помещении. Семья ПВЮ, имеющая 3 несовершеннолетних детей была вселена в общежитие по ходатайству *** как нуждающиеся в жилье, другого жилого помещения не имеют. Встречный иск о признании права пользования занимаемой комнатой полагала подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ПОП показала, что ранее в *** г. она работала в *** в качестве ***, по ходатайству работодателя как нуждающейся в жилье она с семьей была вселена в комнату № общежития по адресу: <адрес>, где проживает по настоящее время. Другого жилого помещения ни она, ни члены ее семьи не имеют. На учет в качестве нуждающихся в жилье они пытались встать, но впоследствии отказались, поскольку это бессмысленно. При вселении в ***. в общежитие с Лицеем компьютерных технологий заключался договор найма жилого помещения, в настоящее время он утрачен. В *** г. при вселении расположение комнат уже было таким же, как и в настоящее время, т.е. они самовольно какие – либо перепланировки не производили. До их вселения на 5 этаже общежития располагалась какая – то организация, которой и была произведена перепланировка. При вселении в комнате везде был строительный мусор. С *** по *** г. она работала в ГОУ СПО СТТК по совместительству ***. Она сама и ее дети зарегистрированы по адресу: <адрес>. Квартира по данному адресу ***, принадлежала ее матери, которая умерла *** лет назад. В настоящее время там проживает ее брат со своей семьей. В права наследования она не вступала. Муж прописан временно в комнате № общежития с *** г. Возражала против удовлетворения иска ГОУ СПО СТТК, настаивала на удовлетворении встречного иска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ГОУ СПО СТТК не подлежащими удовлетворению, встречный иск ПВЮ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР общежития предназначены для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Аналогичные основания предоставления жилых помещений в общежитиях предусмотрены ст.94 ЖК РФ.
На основании ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные, при отсутствии документа органа местного самоуправления, разрешающего перепланировку или переустройство, а также с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, которые должны представляться в вышеуказанном порядке, что не было исполнено истцом в установленном законом порядке, а следовательно, перепланировка и переустройство квартиры является самовольной.
В соответствии с п.3 и п.4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В противном случае сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно в судебном порядке, при условии, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из реестра имущества Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, является зданием общежития и находится в ГОУ СПО Самарский техникум транспорта и коммуникаций на праве оперативного управления.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом имущественных отношений Самарской области и ГОУ СПО Самарский техникум транспорта и коммуникаций и по акту приема – передачи, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, общежитие передано в управление техникуму.
ДД.ММ.ГГГГ между ПОП и ГОУ СПО Самарский техникум транспорта и коммуникаций заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которого ПОП предоставляется для временного проживания и пользования жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, площадью *** кв.м.в связи с заключением трудового договора. Совместно с ПОП вселяются члены ее семьи - муж ПВЮ, дети ПКВ, *** г.р., ПЯВ, С.В., *** г.р. Договор заключен между сторонами на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из показаний ПОП, ее представителя, семья ПВЮ была вселена в спорное жилое помещение в ***. на основании ходатайства Клиники Самарского государственного медицинского Университета.
Согласно справке Клиники Самарского Государственного медицинского Университета № от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство о вселении ПОП – старшей медсестры эндоскопического отделения, как сотрудника *** в общежитие по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было уничтожено в связи с истекшим сроком хранения по акту № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что она является соседкой ПВЮ по общежитию, проживает в комнате № с *** г. С *** г. семья ПВЮ проживает в комнате № данного общежития. На момент вселения ФИО8 в общежитие весь 5 – й этаж был в разрушенном состоянии. На момент вселения ПВЮ в комнату № их комната находилась в таком же состоянии как и сейчас, такой же планировки, санузел был оборудован. Ранее 5-й этаж здания общежития занимал частный предприниматель ***, который произвел перепланировку.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что она является соседкой ответчиков по общежитию, проживает в комнате № с *** г. ПВЮ вселились в комнату № в конце *** г. На момент ее вселения ее комната была уже в перепланированном состоянии, был оборудован санузел в комнате, оборудована кухня. После вселения ПВЮ делали косметический ремонт в своей комнате, какой – либо перепланировки она не производили. До *** г. данные помещения – весь 5-й этаж сдавался в аренду частному предпринимателю ***, который и произвел перепланировку.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что с *** г. она проживает в общежитии по адресу: <адрес>, в комнате №. С *** по *** она занимала должность директора общежития. Перепланировка на 5 этаже здания производилась до *** г., когда она стала работать у ответчика, перепланировка уже была произведена частным предпринимателем ***. ПВЮ вселились в спорное помещение в конце *** г., с ней заключался договор найма. Планировка комнаты № на момент вселения ПВЮ была в таком же состоянии, как и в настоящее время.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что с *** по *** гг. она работала у ответчика *** в общежитии, в ее обязанности входило санитарное обеспечение общежития. В конце *** г. в общежитие в комнату № вселилась семья ПВЮ на основании ходатайства ***. Директором колледжа с ПОП был заключен договор найма. В середине 90-х г.г. 5 этаж общежития арендовал коммерсант ***, который произвел перепланировку помещений, провели коммуникации, газ.
Как следует из справок детского поликлинического отделения ММУ ГП № ПСВ, ПЯВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающие по адресу: <адрес>, наблюдаются в ММУ ГП № с рождения по данному адресу, ПКВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наблюдается с *** г. по данному адресу.
Согласно справке МДОУ № № от ДД.ММ.ГГГГ ПКВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>, являлся воспитанником МДОУ с *** по *** г.г.
Согласно справок МДОУ № №, № от ДД.ММ.ГГГГ ПЯВ, ПСВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающие по адресу: <адрес>, являются воспитанникоами МДОУ с *** по настоящее время.
В соответствии со справкой МОУ средняя общеобразовательная школа № № с углубленным изучением отдельных предметов от ДД.ММ.ГГГГ ПКВ обучается в данной школе с *** г. с регистрацией по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что на момент передачи здания общежития ГОУ СПО СТТК семья ПВЮ уже проживала в комнате № общежития по адресу: <адрес>, жилое помещение было предоставлено ПОП в связи с трудовыми отношениями с ***.
Также судом установлено, что ПОП состояла с ГОУ СПО СТТК в трудовых отношениях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности ***, что подтверждается справкой ГОУ СПО СТТК № от ДД.ММ.ГГГГ, а также приказом о принятии на работу № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением о прекращении трудового соглашения с работником № от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что доводы представителя истца о предоставлении жилого помещения в здании общежития семье ПВЮ только лишь в связи с наличием трудовых отношений не подтверждаются материалами дела.
Согласно представленным техническим паспортам на здание общежития по адресу: <адрес>, от *** г. на 5 этаже здания, где расположена спорная комната №, наличие перепланировки не зафиксировано.
Из технического паспорта на указанное здание от *** следует, что на 5 этаже в комнате № зафиксирована перепланировка, заключающаяся в присоединении к помещениям № помещения №, бывшего ранее общим санузлом, путем производства дверного проема в стене между помещениями № и №, установке горизонтальной перегородки в помещениях №, в результате которых образовалось помещение № кухни, а также обустройстве в помещении № огороженного отдельного санузла, также был заложен дверной проем в помещение № из общего окридора.
Как следует из заключения испытательной лаборатории «Лактест» от ДД.ММ.ГГГГ дверной проем был заложен не позднее *** г., что подтверждается наличием карбонизации всей толщины штукатурного слоя на заложенном дверном проеме и со стены коридора рядом с проемом. Отделка стены в коридоре и заложенного дверного проема проводилась в одно и тоже время, при этом использовался известковый раствор с добавлением цемента.
Факт производства перепланировки до вселения семьи ПВЮ в комнату № подтверждается также и показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей ФИО8, ФИО4, ФИО1, ФИО5
Доказательств производства самовольной перепланировки семьей ПВЮ истцом согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Кроме того, доводы представителя истца о производстве ответчиками самовольной перепланировки в период проживания с ДД.ММ.ГГГГ опровергаются договором найма жилого помещения в общежития от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПОП и ГОУ СПО СТТК, согласно которому ПОП предоставлена комната №, общей площадью *** кв.м. Из технического паспорта от *** следует, что комната, занимаемая ответчиками состоит из 5 помещений, площадью *** кв.м. соответственно. Таким образом, ПВЮ была предоставлена жилая площадь в уже перепланированном состоянии.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 13 ФЗ от 29.12.04г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Согласно п.43 Постанволения Пленма ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
Согласно п.6 ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".
Из трудовой книжки ПОП следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ принята на должность ***, в соответствии с распоряжением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Совета Министров Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ *** преобразован в ***, где проработала в *** до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. проработала в учреждении, предоставившем ей жилплощадь более 10 лет.
Судом установлено, что ПВЮ другого жилья на территории г.Самары не имеют, вселены в общежитие в *** г. как нуждающиеся в жилье по ходатайству работодателя ПОП
Факт проживания ПВЮ в общежитии, факт оплаты за пользование им, сторонами не оспаривался и подтверждается справкой ГОУ СПО СТТК № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за оплату коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ПВЮ имеются правовые основания для признания за ними права пользования жилым помещением по <адрес> и полагает необходимым отказать ГОУ СПО СТТК в иске о признании договора найма прекращенным, о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Помимо требований о выселении, ГОУ СПО СТТК заявлены требования об обязании ответчиков привести перепланированное помещение в прежнее состояние. Однако, суд считает необоснованными требования истца в части обязания ответчиков устранить перепланировку в комнате ***, поскольку истцом не представлено достоверных доказательств того, что перепланировка в указанной комнате была выполнена именно ПОП, напротив, данный факт опровергается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, показавших, что перепланировка на момент вселения Пенгзиных к комнату № уже была произведена, а также заключением испытательной лаборатории «Лактест». Также истцом не представлено в суд доказательств того, что выполненная перепланировка нарушает права и законные интересы граждан и жилое помещение повреждено до состояния, представляющего угрозу жизни или здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований ГОУ СПО Самарский техникум транспорта и коммуникаций отказать.
Встречный иск ПОП, В.Ю., К.В., Я.В., С.В. к ГОУ СПО Самарский техникум транспорта и коммуникаций удовлетворить, признать за ПОП, В.Ю., К.В., Я.В., С.В. право пользования в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27.12.10г.
Судья С.А. Семёнцев