РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.10.2010г. федеральный суд Октябрьского района г.Самары в составе:
председательствующего Родивиловой Е.О.
единолично
при секретаре Андрияновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4336/10 по иску Юрина И.Ю., Юрина А.Ю. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Юрин И.Ю. и Юрин А.Ю. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.08.2004 г. они являются собственниками 2/3 доли и 1/3 доли жилого дома, общей площадью .... кв. м., жилой .... кв. м., расположенного по адресу: г. Самара, ул. .... в Октябрьском районе. Основанием выдачи свидетельства о регистрации права является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары Туруновым А.А. 18.04.2001г. по реестру ...., Договора о разделе наследственного имущества. Жилой дом находится на земельном участке общей площадью по документам .... кв. м., фактически по материалам землеустроительного дела .... кв. м. Домовладение было построено на основании договора застройки от 02.07.1962 г., выданного на имя Юриной Т.И.. После ее смерти жилой дом и земельный участок перешли в из пользование. Спора по границам земельного участка между соседними участками нет. В межевом деле имеется согласие пользователей соседних участков земельного участка. Кроме того. На часть земельного участка имеются оформленные права. По сложившемуся порядку пользования их земельный участок занимает площадь .... кв.м. В установленном порядке они обратились в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением об оформлении земельного участка в собственность. Однако письмом от 06.08.08г. Министерство имущественных отношений отказало в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что 06.11.2007г. министром было направлено обращение об изготовлении и утверждении проекта границ испрашиваемого земельного участка в департамент управления имуществом г.о. Самары. Департамент письмом от 03.07.2008г. № 15-07-10/28192 отказало в утверждении проекта границ испрашиваемого земельного участка на том основании, что земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей. Испрашиваемый земельный участок под жилой дом с приусадебным участком не соответствует разрешенным видам использования недвижимости в указанной зоне. Считают отказ незаконным, т.к. право собственности на строение перешло к ним на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери. Ей домовладение было построено в связи с предоставленным земельным участком под застройку на основании договора застройки от 02.07.1962 г., т.е. до вступления в силу ФЗ «О собственности СССР» от 06.03.1990 г. Просят признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью .... кв. м., расположенный по адресу: г. Самара, ул. ...., .... за Юриным И.Ю. на 2/3 доли, за Юриным А.Ю. на 1/3 долю.
В судебном заседании Юрин И.Ю. и Юрин А.Ю. исковые требования уточнили, просили признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью .... кв. м., расположенный по адресу: г. Самара, ул. ...., .... за Юриным И.Ю. на 2/3 доли, за Юриным А.Ю. на 1/3 долю.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени слушания дела.
Третьи лица Наумов П.Н., Корнева Г.Н., Чернов Л.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени слушания дела.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Решением Министерства имущественных отношений по Самарской области от 06.08.2008г. истцам отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, ул. ...., ...., площадью .... кв. м., на том основании, что 06.11.2007г. министерством было направлено обращение об изготовлении и утверждении проекта границ испрашиваемого земельного участка в департамент управления имуществом г.о. Самары. Департамент письмом от 03.07.2008г. № 15-07-10/28192 отказало в утверждении проекта границ испрашиваемого земельного участка на том основании, что земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4).
Судом установлено, что жилой дом .... по ул. .... в г. Самаре принадлежит на праве общей долевой собственности истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.04.2002г., выданного после смерти Юриной Т.И., умершей .....
Согласно Договору о разделе наследственного имущества от 18.04.2002г. истцы произвели раздел наследуемого имущества, согласно которому в собственность Юрина И.Ю. перешло 2/3 доли, а в собственность Юрина А.Ю. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
Также право собственности Юрина И.Ю. и Юрина А.Ю. на жилой дом, находящийся по адресу: г. Самара, ул. ...., ...., подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии .... и № .... соответственно.
Наследодателем Юриной Т.И. указанный жилой дом был построен на основании Договора № 125 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02.07.1962г., согласно которому Юриной Т.И. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № .... по ул. ...., общей площадью .... кв. м.
Согласно п. 4. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 6 ЗК РФ.
Судом установлено, что участок в .... кв. м. находится в пользовании наследодателя истцов до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. « О собственности СССР».
Право наследодателя истцов на земельный участок возникло на законных основаниях в результате договора № 125 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02.07.1962г.
Согласно п. 9.1.аб. 1 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания (строения) и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В ст. 37 ЗК РФ предусмотрены основания ограничения оборотоспособности земельных участков.
Такого основания, как расположение земельного участка в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей, не предусмотрено для ограничения оборотоспособности земельных участков.
Согласно Постановлению № 555 от 31.07.2007г. Главы г.о. Самара «О присвоении наименований адресным единицам и переименовании адресных единиц в г.о. Самара» улица .... в Октябрьском районе г. Самара переименована на улицу .....
Таким образом, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью .... кв. м., расположенный по адресу: г. Самара, ул. ...., .... за Юриным И.Ю. на 2/3 доли, за Юриным А.Ю. на 1/3 долю по фактически принадлежащими им частям дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Юрина И.Ю., Юрина А.Ю. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Юриным И.Ю. на 2/3 доли, за Юриным А.Ю. на 1/3 долю на земельный участок площадью .... кв. м., расположенный по адресу: г. Самара, ул. ...., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2010 года.
Судья: Родивилова Е.О.