РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.
при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/11 по иску РТИ к Администрации г.о.Самара, третьим лицам ГСК №, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департаменту управления имуществом г.Самара о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
РТИ обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является членом гаражно-строительного кооператива № Октябрьского района г.Самары, расположенного в районе подстанции «Солнечная». Паевой взнос ею оплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ГСК-№ № от ДД.ММ.ГГГГ. В этом кооперативе на праве собственности ей принадлежит гараж № площадью 18,5 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АТ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары выдал ей свидетельство серии № о праве собственности на землю, общей площадью 14,66 кв.м. В связи с тем, что ее гараж находится в трёхэтажном здании, иметь отдельный земельный участок нет возможности. Ее доля в общей долевой собственности общего участка площадью 5644,1 кв.м. согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 260/100000 доли в праве общей долевой собственности. Однако Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ ей отказало в государственной регистрации, из-за отсутствия подтверждения ее права общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,1 кв.м. В представленном ею свидетельстве на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается ее право частной собственности на земельный участок площадью 14,66 кв.м. без указания доли. Земельный участок размером 14,66 кв.м. общего земляного участка 5644,1 кв.м. имеет долю 14,66 : 5644,1 = 0,0026 или 260/100000 в праве долевой собственности. Просит суд признать изменения вида правовой собственности с частной на 260/100000 долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 5644,1 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ГНР, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнил исковые требования, просит суд признать за РТИ право собственности на 260/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, представители третьих лиц ГСК №, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента управления имуществом г.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ РТИ приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 14,66 кв.м., в том числе места общего пользования 7,66 кв.м., земельный участок кадастровый номер 172, находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж № (л.д. 6-7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ РТИ на основании постановления Администрации Октябрьского района г.Самара «Об утверждении государственного акта приемочной комиссии» № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит гараж № площадью 18,50 кв.м., расположенный на 2 этаже по адресу: <адрес> (л.д. 5).
В соответствии со справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № РТИ является членом ГСК №, ей принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ РТИ обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на что ею был получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на земельный участок площадью 5644,1 кв.м.; необходимо пр5едоставить документы, подтверждающие, что земельный участок площадью 14,66 кв.м. не является частью земельного участка, площадью 5644,1 кв.м., либо предоставить документы, подтверждающие право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,1 кв.м.; кроме того, в соответствии с действующим законодательством свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку выдано после того, как на территории <адрес> стали выдаваться свидетельства по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219 (л.д. 10-13).
Истцом в обосновании заявленных требований предоставлены технический паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18,5 кв.м. и кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5644,1 кв.м. (л.д. 18-22, 14).
В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Из свидетельства о праве собственности на земельный участок следует, что площадь земельного участка, предоставляемого истцу, составила 14,66 кв.м., в том числе места общего пользования 7,66 кв.м.
Вследствие чего, суд полагает, что доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,1 кв.м. должна быть рассчитана из площади земельного участка, который она приобрела по договору купли-продажи, доля будет составлять 260/100000.
На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за РТИ право собственности на 260/100000 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования РТИ удовлетворить.
Признать за РТИ право собственности на 260/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5644,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 17.01.2011 года.
Судья /подпись/ И.Н. Доценко
Копия верна.
Судья
Секретарь