РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.
при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/11 по иску БВГ к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
БВГ обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и АОЗТ «***», он приобрел право собственности на гараж с подвальным помещением, площадью 50,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, во дворе дома 1 А, гараж №, на основании чего учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата» ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия №. ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство серии № на право частной собственности на фактически занимаемый им земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>-«А», во дворе, общей площадью 9,0 кв.м. (пропорциональная доля) под его гаражом. В 2009 году он принял решение зарегистрировать факт владения земельным участком под своим вышеупомянутым гаражом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Им было подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В качестве правоподтверждающих документов было представлено указанное свидетельство на право собственности на землю, Постановление Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением (список граждан оформляющих в собственность фактически занимаемые земельные участки в Октябрьском районе), а так же кадастровый паспорт на земельный участок. Однако, в процессе регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии было выявлено, что в представленном ему свидетельстве о праве собственности на землю указано, что ему предоставлен земельный участок площадью 9 кв.м. (пропорциональная доля). В то же время, согласно приложения к Постановлению Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого оно было выдано, и так же представленного в качестве документа, устанавливающего право на земельный участок по адресу: <адрес>, следует, что ряду граждан (КНИ, ДЮБ, БВГ, ММС, ДБВ) указанный земельный участок предоставлялся в долевую собственность (согласно графе «примечание»). А так же,выяснилось, что, согласно Единому государственному реестру прав за рядом граждан проводилась и проводиться регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 204,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Соответственно, из представленных документов следует, что заявленный им земельный участок площадью 9 кв.м. с кадастровым номером №, на котором фактически расположен гараж, принадлежащий ему на праве собственности, является частью земельного участка площадью 204,4 кв.м., с кадастровым номером № и, согласно плана границ земельного участка для гаражного строительства с расчетом доли, выполненного ЗАО фирма «Горжилпроект», он является собственником 4403/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 204,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует его 9 кв.м. Таким образом, являясь собственником земельного участка, не нарушая интересов третьих лиц, он не имеет возможности в полной мере распоряжаться им, что является грубым нарушением моих конституционных и гражданских прав. Просит суд признать за ним право общей долевой собственности (доля 4403/100000) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 204,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ГЛА, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.Самара ВЕИ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26)
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ БВГ приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 9,0 кв.м. (пропорциональная доля), земельный участок кадастровый номер №, находящийся на землях городской застройки, предоставленный под гаражное строительство (л.д. 7-12).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ БВГ на праве собственности на основании решения Октябрьского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, определения Октябрьского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит гараж с подвальным помещением, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв.м. (л.д. 6, 32-33, 34-35).
Земельный участок площадью 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, во дворе дома, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:01:0608002:206, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, подвал – помещения №№ 1,2,3, 1 этаж – помещение № 4 – фактически занимаемая площадь 50 кв.м., размер доли 50/351; гаражи, 1 этаж, помещения №№ 1-3, 5-10, административное здание, 2 этаж, помещения №№ 1-6 – фактически занимаемая площадь 301,4 кв.м., размер доли 301/351 (л.д. 38-40).
ДД.ММ.ГГГГ БВГ обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на что им был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что для проведения государственной регистрации необходимо предоставить заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности с указанием размера доли, а также документы, устанавливающие размер доли в праве на земельный участок площадью 204,4 кв.м., соответствующие требованиям действующего законодательства (л.д. 14-17).
ДД.ММ.ГГГГ БВГ обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля 4403/100000) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на что им был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что для проведения государственной регистрации необходимо предоставить документы, устанавливающие размер доли в праве на земельный участок площадью 204,4 кв.м., соответствующие требованиям действующего законодательства (л.д. 18-21).
В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Из свидетельства о праве собственности на земельный участок следует, что площадь земельного участка, предоставляемого истцу, составила 9,0 кв.м.
Вследствие чего, суд полагает, что доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью204,4 кв.м. должна быть рассчитана из площади земельного участка, который он приобрел на основании постановления Администрации г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, доля будет составлять 4403/100000.
На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за БВГ право собственности на 4403/100000 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 204,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БВГ удовлетворить.
Признать за БВГ право собственности на 4403/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 204,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 18.01.2011 года.
Судья /подпись/ И.Н. Доценко
Копия верна.
Судья
Секретарь