Копия
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 декабря 2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5742/10 по исковому заявлению Ивановой М.Э., Иванова В.А., Иванова А.В., Ивановой Е.А. к ООО «Садко» об обязании исполнить условия договора от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность истцов однокомнатной квартиры площадью не менее <данные изъяты> кв.метров,
установил:
Истцы Ивановы М.Э., В.А., А.В., Е.А. обратились в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением об обязании ООО «Садко» исполнить условия договора от 22.09.1996 года в части передачи в собственность истцов однокомнатной квартиры площадью не менее <данные изъяты> кв.метров, мотивируя тем, что согласно постановления <адрес> от 21.02.2000 г. ООО «Садко» является правопреемником всех прав и обязанностей ООО «Виктор-К°+С».
22.09.1996 г. между Истцами и ТОО «Виктор-К°+С» был заключен договор № 1, согласно которого:
- земельный участок с насаждениями в размере <данные изъяты> кв.м., принадлежащий на праве собственности Истцам, находящийся по адресу: <адрес> в обмен на <данные изъяты> комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящуюся в 7 подъезде на 5-6 этаже в сорящимся кирпичном доме по адресу: <адрес>;
- земельный участок с насаждениями в размере <данные изъяты> кв.м. с находящейся на нем части жилого дома кв.2 в обмен на однокомнатную квартиру не менее <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. А так же ответчик обязался передать:
-один плановый гараж №17 во вновь строящемся массиве,
-одну хоз. кладовую в строящемся массиве,
- провести работы по отделке квартир.
Истцы указали, что в 2001 году ООО «Садко» обратилось в Октябрьский районный суд г.Самары с исковым заявлением о признании договора мены недействительным. 16.04.2010 годастороны заключили мировое соглашение, согласно которому ООО «Садко» отказалось от иска о признании договора мены недействительным, согласно условиям мирового соглашения ООО «Садко» передало Ивановой М.Э., Иванову А.В., Ивановой Е.А., Иванову В.А. пятикомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом балконов и лоджий) расположенную по адресу: <адрес> обмен на Земельный участок <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: и расположенную на этом земельном участке 1\2 долю дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
ООО «Садко» передало в собственность плановый гараж <адрес> в качестве компенсации за теплицы, расположенные на земельном участке, принадлежащем на праве собственности и на земельном участке, находящемся в пожизненно наследуемом владении, за зеленые насаждения находящиеся на этих же участках, за неиспользование вышеуказанных земельных участков Ивановыми в течении 5 лет с 1995 г. по 2000 г.
ООО «Садко» обязалось передать Ивановым плановую хозкладовую №, расположенную по <адрес>, в качестве компенсации за погреб.
Истцы указали, что впоследствии стороны заключили договоры мены от 04.07.2001 года, согласно которому ООО «Садко» передало в собственность истцов <данные изъяты> комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом балконов и лоджий) расположенную по адресу: <адрес>, а Истцы передали земельный участок <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> расположенную на этом земельном участке <данные изъяты> комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В 2001 году ООО «Садко» обратилось в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В ходе рассмотрения дела стороны заключили мировое соглашение, ООО «Садко» отказалось от заявления, а Иванова М.Э. добровольно отказалась в пользу ООО «Садко» от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Истцы указали, что в результате указанного выше ООО «Садко» не выполнило условия договора от 22.09.1996 года в части передачи в собственность истцам однокомнатной квартиры не менее <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, просили суд обязать ответчика исполнить договор от 22.09.1996 года в части передачи в собственность истцам однокомнатной квартиры.
Представитель ответчика ООО «Садко» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области от 18 октября 2010 г. в отношении ООО «Садко» введено конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Согласно п. 7 ст. 71 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов, предъявленные по истечении предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи срока для предъявлений требований, подлежат рассмотрению арбитражным судом после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения.
За процедурой наблюдения следует процедура конкурсного производства.
Согласно п. 5 ст. 4 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.
Истица Иванова М.Э. и представитель истцов полагают, что требование истцов об обязании ООО «Садко» исполнить договор от 22.09.1996 г. в части передачи в их собственность однокомнатной квартиры площадью не менее <данные изъяты> кв.м. по <адрес> не является денежным и подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.
Согласно ч. 1 с. 126 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве» все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Руководствуясь абз. 2 статьи 220 ГПК РФ, суд
определил:
Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Ивановой М.Э., Иванова В.А., Иванова А.В., Ивановой Е.А. к ООО «Садко» об обязании исполнить условия договора от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность истцов однокомнатной квартиры площадью не менее <данные изъяты> кв.м. прекратить.
Разъяснить заявителям право на обращение в Арбитражный суд Самарской области.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Октябрьский райсуд г. Самары.
Судья подпись А.Х. Хаирова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь