РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.,
при секретаре судебного заседания Юровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/11 по иску ЯСВ, КЛВ к ТЛВ, МНВ, ИВВ, ИПВ, третьим лицам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.Самара, Департаменту управления имуществом г.Самара, ИФНС России по Октябрьскому району г.Самара о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ЯСВ, КЛВ обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ЯВС и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ЯСВ АФЯ С.В является собственником 11/36 долей дома <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ. КЛВ принадлежит 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца - ЯВС. Их отцу ЯСВ B.C. ? доля домовладения принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам. ст. нотариуса Первой государственной нотариальной конторы г. Куйбышева. Согласно указанного договора жилой дом с надворными постройками был расположен на земельном участке мерою в 586,7 кв. м. Сособственниками дома также являются ТЛВ - 1/9 доли, ССТ - 1/4 доли, МНВ - 5/56 доли, ИПВ - 5/56 доли, ИВВ -1/14 доли. Фактически указанный дом поделен на троих собственников, у каждого есть свой вход. В их пользовании находится часть дома - литеры АА6 (ком. №,10 - жилые, площадью 19,40 кв. м и 4,60 кв. м соответственно; № - кухня, площадью 6,70 кв.м.; № - коридор, площадью 4,10 кв.м.), общей площадью 34,80 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м., самовольных пристроев, реконструкции в их части дома нет. Общая площадь всего домовладения согласно материалам инвентарного дела составляет 104,20 кв. м, жилая площадь - 78,40 кв.м., кроме того сени лит. а1a3. С учетом сложившегося порядка пользования они хотят прекратить общую долевую собственность с сособственниками, но сделать этого не могут во внесудебном порядке, т.к. имеются самовольные постройки у ответчиков. Земельный участок также поделен на троих сособственников, у них в собственности находится 34,80 кв.м. и именно на этом участке расположена их часть дома. Постановлением Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении наименований адресным единицам и переименовании адресных единиц в г.о. Самара» улица Волжская в Октябрьском районе переименована в улицу Академика Платонова. Просят суд прекратить право общей долевой собственности на дом <адрес> между ними и ССТ, ТЛВ, МНВ, ИПВ, ИВВ; выделить им в натуре часть жилого дома <адрес> в виде литеров АА6 (комнаты №,10 - жилые, площадью 19,40 кв. м и 4,60 кв. м соответственно; № - кухня, площадью 6,70 кв.м.; № - коридор, площадью 4,10 кв.м), общей площадью 34,80 кв.м, жилой площадью 24,00 кв.м.; признать за ними право общей долевой собственности за ЯСВ - 2/3 доли, за КЛВ - 1/3 доли на часть жилого дома литера АА6 (комнаты №,10 - жилые, площадью 19,40 кв.м. и 4,60 кв.м. соответственно; № - кухня, площадью 6,70 кв.м.; № И - коридор, площадью 4,10 кв.м.), общей площадью 34,80 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов ЯДС, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Ответчики ТЛВ, МНВ, ИВВ не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.Самара БЕЮ, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Третье лицо ИПВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 23).
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.Самара, ИФНС России по Октябрьскому району г.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, пост.№ от ДД.ММ.ГГГГ) содержатся: копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ЕАР продала, а ЯВС купил ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен Лисицыной A.M., зам.старшего нотариуса Государственной нотариальной конторы № г.Куйбышева, по реестру №; копия свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ЯАФ является пережившей супругой ЯВС, и за ней признается право собственности на ? долю в общем имуществе, приобретенном супругами в течение брака, которое состоит из 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено Лаптевой A.M., государственным нотариусом государственной нотариальной конторы № <адрес> по реестру №; копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследниками ЯВС являются ЯАФ и ЯСВ (в 1/3 доле каждый), наследственное имущество состоит из 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено Лаптевой A.M., нотариусом государственной нотариальной конторы № г.Куйбышева по реестру №; копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ЯВС является КЛВ в ? доле, наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено Лаптевой A.M., нотариусом государственной нотариальной конторы № г.Куйбышева по реестру №; копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ЯАФ подарила, а БФФ принял в дар 1/9 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ГМН, зам.старшего нотариуса Государственной нотариальной конторы № г.Куйбышева, по реестру №; копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым БФФ продал, а НАФ купил 1/9 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен КСИ, старшим нотариусом Государственной нотариальной конторы № <адрес>, по реестру №; копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым НАФ продал, а КМИ купила 1/9 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ГВК, зам.старшего нотариуса Государственной нотариальной конторы № г.Куйбышева, по реестру №; копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником СМЛ является ССТ, наследственное имущество состоит из 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ЩАВ, нотариусом государственной нотариальной конторы № г.Куйбышева по реестру №; копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследниками ИВИ являются к 4/7 долям ИЛЕ и к 3/7 долям в равных частях МНВ, ИПВ и ИВВ, наследственное имущество состоит из 1/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ГВК,зам.ст. нотариуса государственной нотариальной конторы № <адрес> по реестру №; копия свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ИЛЕ является пережившей супругой ИВИ, и за ней признается право собственности на ? долю в общем имуществе, приобретенном супругами в течение брака, которое состоит из 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ГВК, зам.ст. нотариуса государственной нотариальной конторы № г.Куйбышева по реестру №; копия договора дарения от 21/02/1979г., в соответствии с которым ИВВ подарил, а ИЛЕ приняла в дар 1/56 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ЩАВ, нотариусом Государственной нотариальной конторы № г.Куйбышева, по реестру №; копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследниками ИЛЕ являются в равных долях МНВ, ИПВ и ИВВ, наследственное имущество состоит из 3/14 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено БСМ, нотариусом государственной нотариальной конторы № г.Куйбышева по реестру №; копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым КМИ подарила, а КВЮ принял в дар 1/9 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен БСМ, нотариусом Государственной нотариальной конторы № г.Куйбышева, по реестру №; копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым КВЮ продал, а ТЛВ купила 1/9 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИВ, нотариусом Государственной нотариальной конторы № г.Куйбышева, по реестру №; ксерокопия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ЯАФ является ЯСВ Сергей Владимирвич, наследственное имущество состоит из 2/9 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ТАА, нотариусом г.Самары по реестру №.
В соответствии с ответом Отдела ЗАГС Советского района г.Самара Управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ССТ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32).
Как следует из ответов нотариуса г.Самара БЛА от ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса г.Самара БСМ от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ССТ не заводилось (л.д. 59-62).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ТЛВ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЯСВ на праве общей долевой собственности принадлежит 11/36 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ТЛВ принадлежит 7/12 доли (л.д. 15).
В соответствии с ответом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ согласно материалах инвентарного дела собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ЯСВ – 11/36 доли, ТЛВ – 1/9 доли, КЛВ – 1/12 доли, ССТ – ? доли, МНВ – 5/56 доли, ИПВ – 5/56 доли, ИВВ – 1/14 доли (л.д. 18-19).
Как следует из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литера АА1А2А3А4А6 – 1939 год, площади жилого дома составляют: общая площадь 103,4 кв.м., жилая площадь 77,6 кв.м.; в данном доме произведена реконструкция (л.д. 34-52).
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.
Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.
Возможность раздела домовладения по адресу: <адрес> в натуре с учетом сложившегося порядка пользования домом между совладельцами установлена техническим заключением ФГУП «Ростехинентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в общую долевую собственность ЯСВ, КЛВ выделяется изолированная часть жилого дома (лит. АА6), общей площадью 34,80 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м., с отдельным выходом, состоящую из помещений: №№ 8, 10 (жилые) площадью 19,40 кв.м., 4,60 кв.м. соответственно, № (кухня) площадью 6,70 кв.м., № (коридор) площадью 4,10 кв.м. (л.д. 10-12).
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения общей долевой собственности, осуществлении выдела части дома в натуре по фактически занимаемой площади и признании за истцами права общей долевой собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЯСВ, КЛВ удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> между ЯСВ, КЛВ и ТЛВ, МНВ, ИВВ, ИПВ.
Выделить ЯСВ, КЛВ в натуре часть жилого дома литера АА6 общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая) площадью 19,4 кв.м., № (жилая) площадью 4,6 кв.м., № (кухня) площадью 6,7 кв.м., № (коридор) площадью 4,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за ЯСВ право на 2/3 доли, КЛВ право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литера АА6 общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., состоящую из помещений: № (жилая) площадью 19,4 кв.м., № (жилая) площадью 4,6 кв.м., № (кухня) площадью 6,7 кв.м., № (коридор) площадью 4,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2011 года.
Судья /подпись/ И.Н. Доценко
Копия верна.
Судья
Секретарь