РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.01.2011 года Октябрьский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.
при секретаре Юровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/11 по иску АСВ к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о.Самары о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
АСВ обратился в суд с указанным иском, указав, что Главой г.Самары было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых капитальными гаражами земельных участков в ГСК-613, по адресу Октябрьский район в районе подстанции «Солнечная». По данному постановлению под № 318 истец получил гараж площадью 18,6 кв.м. и земельный участок площадью 14,66 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на гараж от ДД.ММ.ГГГГ №. Выплата паевого взноса подтверждается справкой ГСК-№ № от ДД.ММ.ГГГГ Гараж истца находится в здании на третьем этаже, общая площадь земли под зданием составляет 5644,1 кв.м. Кадастровый номер земельного участка под гаражом № в составе государственного кадастра недвижимости отсутствует. Истец, ссылаясь на ст.218 ч.4 ГК РФ, указывает, что для того, чтобы быть полноправным собственником указанного земельного участка, ему необходимо зарегистрировать свое право в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако, оформление его прав на земельный участок, находящийся в пропорциональной доли в ГСК-613 и имеющий кадастровый номер №, возможен только в виде пропорциональной земельной доли, размер которой в правоустанавливающих документах не указан. Общая площадь земельного участка ГСК-№ составляет 5644,1 кв.м. Доля истца составляет 0,0026 или 260/100000, что соответствует долям других членов кооперативов и никак не влияет на размер доли. При обращении в УФРС по Самарской области ему было отказано в регистрации земельного участка, т.к. на данный земельный участок по указанному адресу распространяется режим общей долевой собственности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 14,66 кв.м. под гаражом № в ГСК-№ как право общей долевой собственности.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области, Департамент управления имуществом г.о.Самара.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области.
В судебном заседании представитель истца ГНР, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что на основании постановления Главы г.Самара истец приобрел право собственности на земельный участок, он оплатил сумму за земельный участок, что подтверждается справкой ГСК, квитанции по оплате у истца нет, договора купли-продажи также нет, свидетельство о праве собственности на земельный участок не получал.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что требование истца о признании права на долю в праве общей долевой собственности при отсутствии документов, подтверждающих делимость земельного участка, противоречит действующему законодательству; кроме того, ни истец, ни министерство не являются субъектами спорного правоотношения собственности на земельный участок, не оспаривают права друг друга на земельный участок, гражданско-правовой спор отсутствует; просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.л. 23-26).
Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что согласно Постановлению Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ граждан в собственность предоставлялась доля земельного участка, занятого капитальными гаражами, в размере 7 кв.м. каждому; однако, истец право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем требования истца о признании изменения права собственности с частной на долю в праве общей долевой собственности являются некорректными; просит в удовлетворении требований АСВ отказать (л.д. 18-20).
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ГСК № в судебное заседание не явились, извещёны надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации Октябрьского района г.Самары «Об утверждении государственного акта приемочной комиссии» № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ГСК-№ о выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ АСВ принадлежит на праве собственности нежилое помещение – гараж, площадью 18,60 кв.м., на 3 этаже, поз.318, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5, 6).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ АСВ является членом ГСК № и ему принадлежит по праву собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Паевый взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В соответствии с Постановлением Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено гражданам в собственность фактически занимаемую капитальными гаражами пропорциональную земельную долю по 7 кв.м. каждому. ГСК № предоставлена в собственность пропорциональная земельная доля мест общего пользования общей площадью 2946,1 кв.м. (л.д. 7-8).
Согласно списка к вышеуказанному постановлению пропорциональная земельная доля под гаражом №, принадлежащего АСВ, составляет 7,66 кв.м. (л.д. 4-15).
Из вышеназванного Постановления следует, что Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Самара постановлено выдать гражданам и ГСК № свидетельства на право собственности на землю после заключения договора купли-продажи согласно приложению (п.2.1); граждане и ГСК № обязаны заключить договор купли-продажи с Городским фондом имущества.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно Постановлению Правительства Самарской области от 13 июня 2006 г. № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области как собственник земельного участка.
Истец обращался в Управление Росреестра по Самарской области, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, поскольку согласно сведениям кадастра объектов недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общедолевой собственности членам гаражно-строительного кооператива.
Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на 1992-1998г информация о предоставлении АСВ с.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствует.
Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998г. информация о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствует.
В соответствии ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы АСВ о том, что им заключался договор купли-продажи земельного участка и ему выдавалось свидетельство, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в Министерство имущественных отношений Самарской области истец о заключении договора купли-продажи не обращался. Вследствие чего, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований АСВ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АСВ оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2011 года.
Судья /подпись/ И.Н. Доценко
Копия верна.
Судья
Секретарь