РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.01.2011 года. Октябрьский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Занкиной Е.П.
при секретаре Комаровской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СВК к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьим лицам ПИА, ПАА, АЛИ, КНВ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <***> кв.м. Однако, решением Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка по тем основаниям, что право на бесплатную приватизацию указанного земельного участка у СВК отсутствует. Данное решение по мнению истца нарушает его право на приватизацию земельного участка и создает препятствия для его осуществления. Истец не согласен с указанным решением, так как оно противоречит действующему законодательству. Истцу на праве собственности на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность была прекращена путем признания за СВК права собственности на часть жилого дома, состоящую из лит.<***> общей площадью <***> кв.м., жилой <***> кв.м. Определением мирового судьи судебного участка № 29 Октябрьского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком по <адрес>, где за СВК закреплялся земельный участок площадью <***> кв.м. Первым правоустанавливающим документом СВК было свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, которое было зарегистрировано в установленном порядке в БТИ г.Самары ДД.ММ.ГГГГ за №. Просит признать за ним, СВК право собственности на земельный участок под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью <***> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФНС исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.
Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать, т.к. считают, что спорный земельный участок в настоящее время не существует как объект гражданских прав.
Третьи лица ПАА, ПИА, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований СВК о признании права собственности на земельный участок не возражали.
Третьи лица КНВ, АЛИ в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Первым собственником <***> доли жилого дома по адресу: <адрес> являлась мама истца - СКМ, которой в ДД.ММ.ГГГГ году под застройку был предоставлен земельный участок площадью <***> кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы по реестру №.
ДД.ММ.ГГГГ СКМ умерла. Наследником имущества стал СВК, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № (л.д.13).
На основании Постановления Администрации Октябрьского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № было произведено правовое оформление самовольно возведенных строений (на месте прежних собственников, которые были расселены в установленном порядке из непригодного жилья), на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ также были оформлены пристрои к <***> доли жилого дома. Указанное домовладение было признано целой единицей за СВК (л.д.14-15).
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность была прекращена, и за СВК признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит.<***>, общей площадью <***> кв.м., жилой <***> кв.м.(л.д.8-10).
Определением мирового судьи судебного участка № 29 Октябрьского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком по <адрес>, где за СВК был закреплен земельный участок площадью <***> кв.м.(л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ СВК было подано заявление с приложением всех необходимых документов в Министерство имущественных отношении Самарской области с просьбой предоставить в собственность бесплатно земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <***> кв.м. Однако, Министерство имущественных отношений Самарской области отказало в предоставлении указанного земельного участка в собственность.
Из представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что домовладение расположено на сформированном земельном участке с определенной площадью, имеющем сложившиеся границы.
Согласно землеустроительного дела ООО по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> фактическая площадь земельного участка СВК составила <***> кв.м. споров по границе с собственниками соседних земельных участков нет, о чем свидетельствует акт установления и согласования границ земельного участка, а также то, что сособственники получили свидетельства о праве собственности не землю.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.
На основании ч. 2,ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота; установленного запрета на приватизацию участков.
В силу п.4 ст.З Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г №137-Ф3. правом бесплатно приобрести в собственность земельные участки, обладают граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до 01.07.1990г. но которые не были оформлены и зарегистрированы надлежащим образом.
Согласно п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, Федеральными законами.
С учетом указанной нормы права, истец, являясь собственником в части жилого <адрес> в <адрес>, обладает исключительным правом приватизации находящегося у него в фактическом пользовании земельного участка площадью <***> кв.м.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1-4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Регулирование этих отношений, предусмотренное введением в действие с 29.10.2001 года Земельного кодекса РФ, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании земельный участок.
В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Границы испрашиваемого земельного участка определены, вследствие чего испрашиваемый земельный участок является объектом земельных отношений, истец пользуется земельным участком площадью <***> кв.м., порядок пользования земельного участка между смежными пользователями сложился. Кроме того, согласно Генеральному плану городского округа Самара, утвержденному решением Думы городского округа Самара от 20.03.2008г. №539. территория, на которой расположен земельный участок, предназначена для малоэтажной застройки индивидуальными домами с приусадебными участками.
Таким образом, суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью <***> м.кв., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление СВК удовлетворить.
Признать за СВК право собственности на земельный участок под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью <***> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2011г.
Судья /подпись/ Занкина Е.П.
Копия верна
Судья
Секретарь