Копия:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Хаировой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578510 по иску Струкова А.А. к Гаражно-строительному кооперативу № 625 о признании права собственности на хозладовую,
установил:
Истец Струков А.А. обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к ГСК № 625 о признании права собственности на хозяйственную кладовую № общей площадью 12,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что 30 декабря 2009 г. между Струковым А.А. с одной стороны, Молчадским М.Б., со второй стороны и Гаражно-строительным кооперативом № 625 (далее по тексту – ГСК № 625), с третьей стороны, был заключен договор переуступки паевого взноса (далее по тексту - Договор), согласно п.1.4. к Новому Заказчику (Струкову А.А.) переходят все права Заказчика (Молчадского М.Б.) по Договору о строительстве гаража в здании ГСК № 625 на улице <адрес> от 22.01.2002 г., в соответствии с п.1 которого ГСК № 625 обязуется построить хозяйственную кладовую размерами <данные изъяты> м в гараже-стоянке на <адрес> <адрес> в течение 12 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК-625.
Согласно п. 2 Договора стоимость строительства объекта составляет <данные изъяты> рублей.
Свои обязательства, предусмотренные договором по оплате паевого взноса за строительство хозкладовой, Молчадский М.Б. исполнил полностью
В ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» истцом был получен технически паспорт, на основании которого хозяйственная кладовая была поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер. После чего истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации своего права собственности на указанный объект недвижимого имущества, однако получил сообщение о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что ответчик не представил необходимые для государственной регистрации документы. Таким образом, в настоящее время, истец не может оформить в установленном законом порядке свое право собственности на указанную хозяйственную кладовую.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, просит суд удовлетворить его требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГСК № 625 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г. Самара № 83 от 11.03.1999 года о предоставлении филиалу гаражно-строительного кооператива № 625 и 1-ому Самарскому городскому общественному Фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, в аренду земельного участка по улице <данные изъяты> для проектирования и строительства гаража-паркинга с административными помещениями /л.д.8/, с учетом Постановления Главы г. Самара № 386 от 16.08.2002 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г. Самара от 11.03.1999 года № 83 /л.д.7/, Постановления Главы г. Самара № 988 от 14.04.2004 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г. Самара от 16.08.2002 года № 386 /л.д.6/ ГСК № 625 и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: ул. Лесная в Октябрьском районе г. Самара.
Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Самара № 2206 от 23.12.02 года присвоен адрес: «г. Самара, ул. Лесная, № 25 «А» гаражу-паркингу по ул. Лесная /л.д.17/.
24.03.04 г. членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг и хозкладовые по адресу: г. Самара, ул.Лесная, 25А принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г. Самара № 2297 от 08.09.2005 года данный акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004 года утвержден.
22 января 2002 года между ГСК № 625 и Молчадским М.Б. был заключен договор о строительстве хозкладовой в здании гаражно-строительного кооператива № 625 «Полигон» на улице <адрес>, согласно которому ответчик обязался построить хозкладовую размерами <данные изъяты> в гараже-стоянке по ул.Лесной-Волжском проспекте г.Самары в течение 12 месяцев со дня зачисления денежных средств в кассу ГСК-625, осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства составляет <данные изъяты> рублей, по окончании строительства заказчик имеет право получения хозкладовой № на 3-м этаже из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях /л.д.27/.
Свои обязательства по договору от 22.01.2002 года по оплате стоимости строительства хозкладовой Молчадский М.Б. выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 24 сентября 2002 г. /л.д.28/.
30 декабря 2009 года между Молчадским М.Б. и Струковым А.А. был заключен договор переуступки, в соответствии с которым истец принимает паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. в ГСК № 625 за строительство хозяйственной кладовой размерами <данные изъяты> м по <адрес> проспект и право на получение в собственность указанной хозяйственной кладовой /л.д.24/.
Согласно справке № б/н от 10 июня 2010 года Струков А.А. является членом ГСК № 625 и ему передана хозкладовая № по адресу: <адрес> паевой взнос выплачен полностью на 31.07.2004 года /л.д.29/.
Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 15.09.2008 года, общая площадь хозяйственной кладовой №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. /л.д.21-22/.
Хозяйственная кладовая №, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер 63:№, что подтверждается кадастровым паспортом от 15.04.2009 года /л.д.23/.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Струкова А.А. о признании за ним права собственности на хозяйственную кладовую.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Струкова А.А. удовлетворить.
Признать за Струковым А.А. право собственности на хозяйственную кладовую № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья подпись А.Х. Хаирова
Решение вступило в законную силу ____________________.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
Секретарь