Копия:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе: председательствующего судьи Хаировой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5781/10 по иску ООО «Новая «Самара» к Пыжикину А.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
ООО «Новая «Самара» обратилось в суд с вышеуказанным иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, кадастровый номер 63:№, расположенномм по адресу: <адрес>, указав следующее:
30 сентября 2005 года Главой города Самары принято Постановление № 2659 «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной стоянкой автомобилей обществу с ограниченной ответственностью «Новая «Самара» и предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>». На основании указанного постановления с ООО «Новая «Самара» был заключен договор аренды № 003237з от 30.09.2005 года. На данном земельном участке члены Гаражного кооператива «Солнечный», в том числе и ответчик, незаконно установили металлические гаражи, что создает препятствия для использования данного земельного участка истцом. Истец просил суд обязать ответчика Пыжикина А.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком кадастровый номер 63:№, расположенном по адресу: <адрес>, путем демонтажа временно установленного на указанном земельном участке металлического гаража №, принадлежащего ответчику, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель истца Щукин А.Ю., действующий на основании доверенности от 02.03.2010 г., заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Пыжикин А.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что автомобиля в гараже нет, обязуется с помощью истца вывезти гараж.
Представитель третьего лица ГСК «Солнечный» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает законные права и законные интересы других лиц.
Доводы представителей истца объективно подтверждаются материалами дела.
Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ). Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Законом № 122-ФЗ.
В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 данного Кодекса.
В силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно подп.2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с пп. 4 п. 2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с абз.2 п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Новая Самара» удовлетворить.
Обязать Пыжикина А.М. устранить препятствия в пользовании ООО «Новая Самара» земельным участком, кадастровый номер 63:№, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа временно установленного на указанном земельном участке металлического гаража №, принадлежащего ответчику, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить действия по освобождению указанного земельного участка путем демонтажа металлического гаража № за счет ответчика.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд города Самары в течение 10 дней.
Судья /подпись/ А.Х. Хаирова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Секретарь