РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Лещенко Л.А.,
при секретаре судебного заседания Юровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/11 по иску Панкова Т.С., Панкова Д.А. к Артемьев В.К., Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что им принадлежит по *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
(дата) они обратились в Министерство имущественных отношений по Самарской области о предоставлении в общую долевую собственность земельный участок площадью *** кв. м, на котором расположен жилой дом с приусадебным земельным участком, а также приложили к заявлению требуемые Министерством документы.
(дата) ими было получено уведомление о возврате документов с отказом о предоставлении земельного участка в собственность. Отказ мотивирован тем, что они должны выделить в натуре части жилого дома, т.к. дом находится в долевой собственности.
С данным отказом они не согласны. В министерство имущественных отношений ими кроме иных документов были представлены: решение Октябрьского районного суда от 21.08.2007г. и определение Октябрьского районного суда от 28.07.2008г. В решении суда от 21.08.2007г. установлено, что площадь всего земельного участка составляет *** кв. м
Кроме этого, определением от 28.07.2008г. утверждено мировое соглашение, из которого следует, что площадь земельного участка составляет *** кв. м. Таким образом площадь земельного участка фактически им выделена. Указанные документы имеют преюдициальное значение и данные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь в силу ст. 61 ГПК РФ.
Просили признать за ними, Панковым Д.А. и Панковой Т.С., право общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв. м. в равных долях по *** доле за каждым, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов К..., действующая на основании доверенностей от (дата), исковое заявление уточнила, просила признать за Панков Д.А. и Панкова Т.С., право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на земельный участок, площадью *** кв. м. в равных долях по *** доле за каждым, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Г... – Г..., действующий на основании доверенности №... от (дата), уточненные исковые требования признал.
Представитель ответчика Министерства имущества Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств о переносе судебного заседания и о рассмотрении в его отсутствие не поступало.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Самары Туруновым А.А. от (дата), Панкову Д.А. и Панковой Т.С. принадлежит по *** доле каждому в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) (л.д.11-12).
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданное Управлением Росреестра по Самарской области от (дата), Гнездилову С.Г. принадлежит 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
21.08.2007г. Октябрьским районным судом г. Самары вынесено решение по гражданскому делу по иску Панковой Т.С., Панкова Д.А. к Артемьеву В.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о восстановлении границ земельного участка, о перенесении забора, сносе туалета, о засыпке выгребной ямы, сносе самовольно выстроенного сарая, о взыскании судебных расходов, из которого следует, что в пользовании находиться земельный участок площадью *** кв.м. (л.д. 7).
Кроме того, 28.07.2008г. Октябрьским районным судом г. Самары вынесено определение по гражданскому делу №2-1884/08 по иску Артемьева В.К. к Панковой Т.С., Панкову Д.А. о прекращении общедолевой собственности на доли и определении порядка пользования земельным участком. Определением суда от 28.07.2008г. утверждено мировое соглашение, согласно которому площадь земельного участка Панковых составляет *** кв.м. (л.д. 8).
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно схеме расположения земельного участка и акта согласования местоположения границы земельного участка, в фактическом пользовании истцов находится земельный участок площадью ***.м., между собственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования, который никем не оспаривался, спора по границам не имеется (л.д. 13-14).
Истцы свое право на однократное предоставление в собственность земельный участок не использовали, в ином порядке, как в судебном оформить свои права на спорный земельный участок не могут, поскольку на момент обращения в суд другой собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не желает обратиться в Министерство имущественных отношений по Самарской области. Кроме того, исковые требования истцов признал.
Истцы обратились в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о представлении в собственность земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на которое получено уведомление о возврате документов с отказом о предоставлении земельного участка в собственность, в связи с тем, что жилой дом находится в общей долевой собственности, в связи с чем, в Министерство имущественных отношений по Самарской области должны обратиться с заявлением все собственники жилого дома (л.д.9-10).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1-4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом перехода права собственности на здание, строение, сооружение с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Регулирование этих отношений, предусмотренное введением в действие с 29.10.2001 года Земельного кодекса РФ, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании земельный участок.
В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Границы испрашиваемого земельного участка определены, вследствие чего является объектом земельных отношений, истцы пользуются земельным участком площадью 586,6 кв.м., порядок пользования земельного участка между собственниками сложился.
Таким образом, суд считает требования истцов о признании права собственности в порядке привтизации на земельный участок площадью *** м.кв., в равных долях по *** доле за каждым, расположенный по адресу: <адрес>, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Панкова Д.А. и Панкова Т.С. удовлетворить.
Признать за Панков Д.А. и Панкова Т.С., право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на земельный участок, площадью *** кв. м. в равных долях по *** доле за каждым, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения, с 31.01.2011г.
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2011г.
Судья Л.А. Лещенко