РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.01.2011г. Федеральный суд Октябрьского района г.о.Самара в составе:
председательствующего судьи Лещенко Л.А.,
при секретаре Бондаревой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/11 по иску Большаков Г.Н. к Администрации г.о.Самары о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Большаков Г.Н. обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. под гаражом №... в ГСК-613 как право общей долевой собственности в земельном участке площадью *** кв.м. размер доли равное ***.
Определением от 23.12.2010г. к участию в деле в качестве 3-го лица привлечен Департамент управления имуществом г.о.Самара.
В судебном заседании истец Большаков Г.И. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Б..., действующая на основании доверенности от (дата), оставила на усмотрение суда разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований Большакова Г.И., считая Администрацию г.о.Самара ненадлежащим ответчиком.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ГСК-613, Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя Администрации г.о.Самара, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации Октябрьского района г.Самары «Об утверждении государственного акта приемочной комиссии» №... от (дата), справки ГСК-613 о выплате паевого взноса №... от (дата) Большакову Г.Н. принадлежит на праве собственности нежилое помещение – гараж, площадью *** кв.м., на *** этаже, поз.90, расположенный по адресу: <адрес>, в районе подстанции «Солнечная».
Согласно справке №... от (дата) Большаков Г.Н. является членом ГСК № 613 и ему принадлежит по праву собственности гараж №..., находящийся по адресу: <адрес>». Паевый взнос выплачен полностью на (дата)
В соответствии с Постановлением Главы г.Самары от (дата) №... предоставлено гражданам в собственность фактически занимаемую капитальными гаражами пропорциональную земельную долю по *** кв.м. каждому. ГСК № 613 предоставлена в собственность пропорциональная земельная доля мест общего пользования общей площадью *** кв.м.
Согласно списка к вышеуказанному постановлению пропорциональная земельная доля под гаражом №... принадлежащего Большакову Г.Н., составляет *** кв.м.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании свидетельства на право собственности на землю серии *** №..., выданного (дата) на основании Указа Президента РФ от (дата) №... «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления Администрации г.Самары от (дата) №..., договора купли-продажи от (дата) №..., Большаков Г.Н. на праве частной собственности приобретено право на землю по адресу: г.Самара, ГСК 613 около электростанции «Солнечная» гараж №..., Октябрьский район, общей площадью *** кв.м. (в том числе *** кв.м. место общего пользования). Земельный участок кадастровый №..., находящийся в землях городской застройки под гаражом.
Истец обращался в Управление федеральной регистрационной службы по Самарской области, однако, (дата) за исх.№... ему отказано в государственной регистрации в связи с тем, что не представлены документ, необходимые для государственной регистрации прав, а именно документ, подтверждающий права на земельный участок площадью *** кв.м. и указано, что в ЕГРП производится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым №.... Т.е. на земельный участок распространяется режим общей долевой собственности.
На земельный участок с кадастровым №..., расположенного по адресу: <адрес>», ГСК-613 было изготовлено межевое дело по состоянию на (дата) Согласно заключения кадастрового инженера доля Большакова Г.Н. в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. составляет *** доли.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие ЗК РФ" граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретённые ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст.36 ЗК РФ.
Согласно ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках.
Согласно ч.3 ст.36 ЗК РФ В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В силу ст.12 ГК РФ защита нарушенного права может осуществляться путём признания права, в том числе и права собственности.
На основании изложенного, учитывая, что истец является собственником гаража, расположенного на земельном участке площадью *** кв.м., его право зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок был выделен органами исполнительной власти именно под строительство гаража и целевое назначение участка соблюдено, участок поставлен на кадастровый учёт, суд полагает законными и обоснованными исковые требования Большакова Г.Н. о признании за ним права собственности на долю земельного участка, расположенного под гаражом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Большаков Г.Н. удовлетворить.
Признать за Большаков Г.Н. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный под гаражом №..., соответствующим *** кв.м. земельного участка по адресу: <адрес>», ГСК-613.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с 26.01.2011г.
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2011г.
Судья подпись Л.А. Лещенко
КОПИЯ ВЕРНА.
Решение в законную силу (не) вступило _______________
Судья Секретарь