ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26.01.2010 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/11 по исковому заявлению Федотовой Е.А. к Администрации г.о. Самары, Администрации Октябрьского района г. Самары о разделе квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Федотова Е.А. обратилась в суд с иском о разделе квартиры. Просит вынести решение о разделе пятикомнатной квартиры на однокомнатную, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с признанием права собственности и четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с признанием права собственности, расположенных по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель Администрации г.о. Самары по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Администрации Октябрьского района г.о. Самары по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - Колесникова И.О. заявила ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Пояснила, что как следует из материалов дела, работы по переустройству квартиры, а именно разделу квартиры на две: однокомнатную и четырехкомнатную, истицей не согласовывался.
Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - Шлыков И.В. считал, что отсутствуют основания для оставления заявления без рассмотрения, в связи с тем, что самовольная перепланировка и переустройство согласованы истицей.
Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары по доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ- Казанцев М.В. оставил разрешение ходатайства на усмотрение суда.
Представители ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав заявленное ходатайство и мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 2 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
11.11.09 было издано Постановление Администрации г.о. Самары № 1195 об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о. Самары.
Данным Положением регламентирован порядок согласования перепланировки.
Как установлено в судебном заседании, Решением первого заместителя Главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением Федотова Е.А. была согласована произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу <адрес>. 1 в соответствии с представленным проектом, выполненным ЗАО фирма «Горжилпроект».
Между тем, в материалы дела истицей представлены экспертное заключение СФ НУН «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» от 30.09.10 о соответствии требованиям пожарной безопасности планировочных решений квартиры, экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» от 21.09.10, заключение ЗАО фирма «Горжилпроект» от 2010, которые не представлялись в Департамент для подготовки согласования перепланировки и переустройства.
Из материалов дела усматривается, что часть работ была выполнена истицей после вынесения первым заместителем Главы г.о. Самары решения от 17.03.10. В частности, в проекте перепланировки, который представлялся изначально в Департамент, не указано о работах по переустройству квартиры для образования двух квартир и установки в общем тамбуре металлических дверей на входе в каждый отсек.
Данные виды были установлены на момент обследования лишь в сентябре 2010, что отражено в заключении ЗАО фирма «Горжилпроект».
Федотова Е.А. с заявлением в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара после проведения работ по перепланировки и переустройству, выполненных после согласования проекта перепланировки, после марта 2010 года, не обращалась.
Принимая во внимание, что вышеуказанным актом Администрации г.о. Самары регламентирован порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о. Самары, суд считает, что исковое заявление Федотовой Е.А., следует оставить без рассмотрения для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 224-225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Федотовой Е.А. к Администрации г.о. Самары, Администрации Октябрьского района г. Самары о разделе квартиры, оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья А.Х. Курмаева