РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.
при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Григорьева А.А. к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации г.о. Самары, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Григорьев А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что с 1997г. он является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, и является владельцем гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Паевой взнос полностью выплачен ДД.ММ.ГГГГ В июне 2010г. истцом была произведена техническая инвентаризация гаража Самарским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», получен технический паспорт, и объект поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за государственной регистрацией права собственности в установленном порядке с приложением необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ по сообщению № ему было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием государственной регистрации договора аренды земельного участка, на котором расположен ГСК-625. Строительство ГСК № осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № выделен в аренду земельный участок по <адрес> под строительство гаражей и дано разрешение на строительство гаражей. Постановлением главы г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт государственной приемочной комиссии и построенные гаражи ГСК № введены в эксплуатацию. Просит признать за ним, Григорьевым А.А. , право собственности на недвижимое имущество- гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 28,6 кв.м.
Истец Григорьев А.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Конкурсный управляющий ГСК № Б* в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, в котором указал, что против удовлетворения иска Григорьева А.А. не возражает(л.д.24).
Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что вопрос о признании права собственности оставляет на усмотрение суда(л.д.25).
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: <адрес>.
Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: «<адрес>» гаражу-паркингу по ул.Лесная.
ДД.ММ.ГГГГ членами государственной приемочной комиссии составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж- паркинг по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ данный акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержден.
В соответствии со справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № Григорьев А.А. является членом Гаражно-строительного кооператива №, и ему принадлежит гараж №, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 29.06.2010 года, общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м..
Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Григорьев А.А. , как член ГСК №, полностью выплатил свой пай, следовательно, он приобрел право собственности на спорный гараж.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, право собственности истца на гараж подлежит государственной регистрации.
Из анализа перечисленных документов следует, что истцом пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, и оснований рассматривать возведенные гаражи как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истец пользуется и владеет гаражом, однако ГСК-№ не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Григорьева А.А. о признании за ним права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьева А.А. удовлетворить.
Признать за Григорьевым А.А. право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение 10 дней.
Судья (подпись) Вербицкая Л.Б.
Копия верна
Судья
Секретарь