РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.02.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-786/11 по иску Степановой Т.С. к Гаражно-строительному кооперативу № 625 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Степанова Т.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, указывая, что в 2004 году между ней и ГСК 625 был заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № по <данные изъяты> в Октябрьском районе г. Самары. Обязательства по оплате паевых взносов на строительство выполнены в полном объеме. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК №, ей принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес> ГСК-625. Гараж построен, акт Государственной комиссии утвержден постановлением Главы г.о. Самары в 2005 году. Передача гаража оформлена двусторонним актом приёма-передачи. Данным гаражом она фактически пользуется и оплачивает все затраты по его содержанию. Ответчик же не выполнил своих обязательств по регистрации прав на данный ГСК №. Просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на 6 этаже литер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Степанова Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ГСК № 625 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 50).
Представитель 3-х лиц Администрации г. Самары в суд не явился, извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д. 46), причину неявки суду не сообщил. Представил отзыв, в котором оставил удовлетворение исковых требований на усмотрение суда (л.д. 42-43).
Представители Управления Росреестра по Самарской области, Администрации Октябрьского района г.о. Самары в суд не явились, извещались надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки (л.д. 47, 48), причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных представителей.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Постановлением Главы города Самара №83 от 11.03.99 и постановлением № 386 от 16.08.02 (о внесении изменений и дополнений) филиалу ГСК №625 и 10-му Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, был предоставлен в аренду земельный участок по <адрес> для проектирования и строительства гаража-паркинга с административными помещениями (л.д. 19-20, 21-22).
Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района г.Самары №2206 от 23.12.02 гаражу-паркингу присвоен адрес: <адрес> № (л.д. 27).
Распоряжением Главы администрации г.Самары №413-р от 25.12.02 назначена Государственная приемочная комиссия, которой был подписан Акт. Постановлением Главы г.Самары №2297 от 08.09.05 утвержден акт Государственной приемочной комиссии гаража-паркинга по <адрес> (л.д. 25-26, 16).
Здание гаража-паркинга было введено в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 24.03.04, утвержденному Постановлением Главы города Самары «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» от 08.09.05 № 2297 (л.д. 17-18, 16).
ДД.ММ.ГГГГ между Степановой Т.С. и ГСК - 625 «Полигон» был заключен договор, согласно которому ГСК - 625 обязуется построить гараж размерами 5,52х3,20 в гараже-стоянке на <адрес> в течение 12 месяцев со дня зачисления денежных средств в кассу ГСК-625, осуществляющего строительство этого объекта (л.д. 40).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что Степанова Т.С. все обязательства по договору выполнила полностью. Паевой взнос оплачен истцом, деньги внесены в кассу ГСК-625. Данный факт подтверждается справкой № 884 ГСК №625 от 18.08.10 (л.д. 5) и не оспаривается ГСК №625.
Кроме того, из справки № 884 от 18.08.10 следует, что Степанова Т.С. является членом ГСК № 625 и ей принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> ГСК № 625, паевой взнос выплачен полностью на 01.07.04 (л.д. 5).
Невыполнение в полной мере договорных обязательств и требований действующего законодательства со стороны ответчика лишает Степанову Т.С. возможности надлежащим образом реализовать свои права, а также препятствует проведению государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в порядки ст. 131 ГК РФ.
Суд приходит к выводу, что данное обстоятельство нарушает права Степановой Т.С. определённые п.2 ст.35 Конституции РФ, гарантирующей право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что Степановой Т.С. выполнены обязательства по оплате стоимости гаража, суд приходит к выводу, что ГСК -625 в нарушение условий договора, уклоняется от выполнения обязательств, связанных с подписанием – акта приёма-передачи гаража и передачи документов, необходимых для оформления права собственности на гараж Степановой Т.С., что является нарушением требований ст. 8 ГК РФ. Названной нормой закона определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными гражданско-правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 01.10.10 гараж № расположен на шестом этаже литер <адрес> в ГСК-625 по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-15).
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Степановой Т.С. о признании за ней права собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Степановой Т.С. удовлетворить.
Признать за Степановой Т.С. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде.
В окончательной форме решение суда принято 01.03.11г.
Председательствующий судья: Курмаева А.Х.