РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.02.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Занкиной Е.П.,
при секретаре судебного заседания Комаровской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/11 по иску СГБ, СВА к Г*, третьим лицам У*, А*, О* о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указав, что они являются членами Г*, и им принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Паевой взнос на указанный гараж ими выплачен полностью. Они несут бремя содержания данного объекта недвижимого имущества, регулярно уплачивая в Г* членские взносы. Распоряжением О* зданию гаража-паркинга, в котором находится их гараж, был присвоен почтовый адрес, здание гаража-паркинга было введено в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии. Гараж имеет технические характеристики, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Просят признать за ними, СГБ, СВА право собственности на гараж №, общей площадью <***> кв.м, расположенный на шестом этаже литер <***> по адресу: <адрес>, Г*
В судебном заседании истец СГБ исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Истец СВА в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Г* в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором против удовлетворения искового заявления СГБ, СВА не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - А* в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представители третьих лиц У*, О* в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Г* и С* предоставлен в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.21-22, 23-24, 25, 27-28).
Распоряжением О* № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: «<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Г* и СГБ, СВА был заключен договор № о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № на <адрес> проспект (<***> очередь строительства) в Октбярьском районе г.Самары.
Согласно справке № Г* от ДД.ММ.ГГГГ СГБ и СВА являются членами Г* и строительство гаража № на <адрес> в Гаражно-строительном кооперативе № Г* в <***> очереди ими оплачено полностью, задолженности нет.
ДД.ММ.ГГГГ членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию (л.д.19-20). Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ данный акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержден (л.д.18).
В соответствии со справкой № и № Г* № от ДД.ММ.ГГГГ СГБ, СВА являются членами Гаражно-строительного кооператива №, и им принадлежит по праву собственности гараж №, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).
Гараж № по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <***> что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно техническому паспорту, изготовленному Ф* по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, литер <***>, общей площадью <***> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
СГБ, СВА, как член Г*, полностью выплатили свой пай, следовательно, они приобрела право собственности на спорный гараж.
Строительство объекта недвижимости было произведено с соблюдением требований закона, а именно с получением отвода земельного участка под строительство в установленном порядке и с получением разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
Указанный гараж является объектом недвижимости, строительство которого завершено, и право на который подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, право собственности истцов на гараж подлежит государственной регистрации.
Однако для истцов это не представляется возможным, поскольку ответчик не представил необходимые для государственной регистрации документы.
Из анализа перечисленных документов следует, что истцами подтвержден факт создания объекта строительства, земельный участок, на котором осуществлено строительство гаражного комплекса был отведен застройщику в установленном законом порядке, и оснований рассматривать возведенные гаражи, как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования СГБ, СВА о признании за ними права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СГБ, СВА удовлетворить.
Признать за СГБ, СВА право совместной собственности на гараж №, общей площадью <***> кв.м, расположенный на шестом этаже литер <***> по адресу: <адрес>, Г* №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 21.02.2011г.
Судья /подпись/ Занкина Е.П.
Копия верна
Судья
Секретарь