РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.03.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Занкиной Е.П.,
при секретаре судебного заседания Берестиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-742/11 по иску НЧИ к Гаражно-строительному кооперативу №, третьим лицам Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, Администрации г.о.Самара, Администрации Октябрьского района г.Самары о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
НЧИ обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указав, что она является членом Гаражно-строительного кооператива №, и ей принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Паевой взнос на указанный гараж ею выплачен полностью. Она несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества, регулярно уплачивая в ГСК № членские взносы. Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самары зданию гаража-паркинга, в котором находится ее гараж, был присвоен почтовый адрес, здание гаража-паркинга было введено в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии. Гараж имеет технические характеристики, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Просит признать за нейНЧИ право собственности на гараж №, общей площадью <***> кв.м, расположенный на втором этаже литер № по адресу: <адрес> ГСК №.
В судебном заседании представитель истца ЛИК действующий на основании доверенности, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором против удовлетворения искового заявления Чернозёмовой Н.И. не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, Администрации Октябрьского района г.Самары в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № и СГО предоставлен в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.21-22,23-24, 25,27-28).
Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: «г.Самара, <адрес>, № гаражу-паркингу по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № «П*» и НЧИ был заключен договор № о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № на <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию (л.д.19-20). Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ данный акт государственной приемочиой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержден.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ НЧИ является членном Гаражно-строительного кооператива №, и ей принадлежит по праву собственности гараж №, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Гараж № по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
Согласно техническому паспорту, изготовленному Ф* по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, литер № общей площадью <***> кв.м., расположен по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив №.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
НЧИ как член ГСК №, полностью выплатила свой пай, следовательно, она приобрела право собственности на спорный гараж.
Строительство объекта недвижимости было произведено с соблюдением требований закона, а именно с получением отвода земельного участка под строительство в установленном порядке и с получением разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
Указанный гараж является объектом недвижимости, строительство которого завершено, и право на который подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, право собственности истца на гараж подлежит государственной регистрации.
Однако для истца это не представляется возможным, поскольку ответчик не представил необходимые для государственной регистрации документы.
Из анализа перечисленных документов следует, что истцом подтвержден факт создания объекта строительства, земельный участок, на котором осуществлено строительство гаражного комплекса был отведен застройщику в установленном законом порядке, и оснований рассматривать возведенные гаражи, как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования НЧИ о признании за ней права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НЧИ удовлетворить.
Признать за НЧИ право собственности на гараж №, общей площадью <***> кв.м, расположенный на втором этаже литер № по адресу: <адрес>, ГСК №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2011г.
Судья /подпись/ Занкина Е.П.
Копия верна
Судья
Секретарь