РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.02.2011г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи - Занкиной Е.П.
при секретаре - Пугаевой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/11 по иску ЧДН к Д* и третьему лицу Ф* о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ЧДН обратился в суд с исковым заявлением к Д* о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в комнате № в <адрес> жилое помещение в общежитии было ему предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и А*. ЧДН является нанимателем комнаты, на его имя открыт лицевой счет, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ ЧДН обратился в Д* с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ему было отказано с указанием на то, что указанный объект передавался в муниципальную собственность со статусом общежитие, а жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат. По этой причине истец не может реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит признать за ЧДН право собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из одной комнаты, жилой площадью <***> кв. м, общей площадью <***> кв. м, подсобной площадью <***> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ЧДН и его представитель ЯЕН, действующая по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика – Д* Б* действующий на основании доверенности разрешение иска оставил на усмотрение суда. В дополнение указал, что в соответствии с распоряжением Г* № № от ДД.ММ.ГГГГ исключены из состава муниципального специализированного жилищного фонда общежития, расположенные по адресам: <адрес> (за исключением комнат №№№), <адрес> (за исключением комнат №№№…), поскольку истец проживает по <адрес>, а не № то решение об отказе в приватизации <адрес> было принято ошибочно.
Представитель 3-го лица – Ф* в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ЧДН зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>. Указанное жилое помещение было ему предоставлено на основании договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между А* и ЧДН, согласно которого, Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью <***> кв.м., жилой – <***> кв.м., по адресу: <адрес>. ЧДН является нанимателем жилого помещения, на его имя открыт лицевой счет, по которому осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги (л.д.15).
Согласно Выписки из распоряжения Г* № от ДД.ММ.ГГГГ ЧДН, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ был признан нанимателем жилого помещения по договору социального найма, общей площадью <***> кв.м., состоящего из одной комнаты жилой площадью <***> кв.м. в доме по адресу: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ ЧДН как наниматель спорной квартиры обратился с заявлением на имя Руководителя Д* о приватизации спорного жилого помещения, однако получил письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из реестра Д* от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект недвижимости по адресу: <адрес> включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановлении С* № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были преданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно Распоряжению Г* от ДД.ММ.ГГГГ № № общежитие по адресу: <адрес> исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда.
Судом установлено, что истцом в спорном жилом помещении была осуществлена самовольная перепланировка, которая была сохранена решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке № №» от ДД.ММ.ГГГГ ЧДН с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.20).
Согласно справке, выданной Б* №-Б от ДД.ММ.ГГГГ ЧДН в <адрес> и <адрес> не имеет приватизированного жилья. Право на приватизацию не использовал. Право собственности на квартиры и частное домовладение не зарегистрировано (л.д.22).
Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ выданной Паспортной службой № ЧДН с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.(л.д.19)
Согласно М* паспортно-учетной службы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЧДН с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в <адрес> (л.д.18)
Согласно справке ф-2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ф* ЧДН свое право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовал.
Из Уведомлений, выданных У* и У* от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ЧДН объектов недвижимости в собственности на территории г. Самары и Волжского района не имеет.
Согласно технического паспорта, изготовленного Ф* по состоянию на 05.09.2008г. общая площадь квартиры <адрес> составляет <***> кв.м., жилая – <***> кв.м., подсобная – <***> кв.м. (л.д.13).
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Он приобрел его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ЧДН удовлетворить.
Признать за ЧДН право собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из одной комнаты, жилой площадью <***> кв. м, общей площадью <***> кв. м, подсобной площадью <***> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2011г.
Председательствующий: /подпись/ Занкина Е.П.
Копия верна
Судья
Секретарь