ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.
при секретаре судебного заседания Абламоновой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-428/11 по иску СПВ к ***, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
СПВ обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с *** договор № участия в долевом строительстве жилого дома по <адрес>. Предметом указанного договора (п. 1.2. договора) является долевое участие строительстве 15-ти этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениям по <адрес>. При этом он принимает участие в строительстве нежилого помещения, расположенного на пятнадцатом (мансардном) этаже площадью 312,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор № «О переуступке прав долевое участие в финансировании строительства жилого дома по <адрес>, на основании которого стал стороной договора № с апреля 2007 года. По указанному договору он принимает участие строительстве нежилого помещения, расположенного на пятнадцатом (мансардном) этаже площадью 195,1 кв.м. Согласно п. 1.2 договора площадь объекта подлежит уточнению после обмеров, проведенных ФГУП «Ростехинвентаризация» г.Самара. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ *** передало, а НОЕ принял в собственность указанный в договоре № объект недвижимости - нежилое помещение на мансардном этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 511,2 кв.м. (помещения №). В анализируемом случае разрешение на строительство ответчиком было получено, а именно: разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные инспекцией городского архитектурно-строительного контроля Департамент строительства и архитектуры администрации г. Самары; а также разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Главой городского округа Самара. Кроме того, на основании и во исполнение Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ *** путем заключения договора №з от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1880,00 кв.м. для строительства соответствующего дома. Позднее в порядке переоформления договора на новый срок был заключен договор № аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, застройщик - ответчик обладал также на законных основаниях земельным участком, на котором был возведен многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями. Исходя из изложенного жилой дом, расположенный по указанному адресу, был возведен на законных основаниях. Он полностью оплатил стоимость приобретаемого нежилого помещен в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ № и договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Следовательно, обе стороны исполнили свои обязательства по договору. Между тем, ввиду наличия небольшой реконструкции данного нежилого помещения, общая площадь согласно с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ - 511,2 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ - 510,6 кв.м., а также иных обстоятельств, изложенных в отказе в постановлении объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ № он не может зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение во внесудебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на реконструированное нежилое помещение н3 общей площадью 510,6 кв.м. на мансардном этаже, расположенное по адресу: <адрес>, в объекте незавершенного строительством.
Стороны не явились в судебные заседания без указания уважительных причин, были извещены надлежащим образом, на ДД.ММ.ГГГГ стороны извещены по почте, на ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика извещен лично, истец, третьи лица по почте, на ДД.ММ.ГГГГ представитель истца лично, ответчик третьи лица по почте, о чем имеется отметка в справочном листе, представитель истца, истец в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела не заявляли.
Изучив материалы дела, суд полагает, что указанное исковое заявление следует оставить без рассмотрения.
В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд вправе оставить заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление СПВ к ***, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что они вправе обратиться в суд с заявлением об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения, если представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.
На определение может быть подача частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья Доценко И.Н.