РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.
при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-946/11 по иску Савиновой Н.Г. к Гаражно-строительному кооперативу №, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о.Самары о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Савинова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ГСК № был заключен договор о строительстве гаража в здании ГСК № на улице <данные изъяты> в Октябрьском районе г.Самары, согласно которого «администрация» обязуется построить гараж в гараже-стоянке по <адрес> в течение 24 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК №. На сегодняшний день обязательства по оплате паевых взносов на строительство ею выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК №, ей принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес> Гараж построен, акт Государственной комиссии утвержден постановлением Главы г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации своего права собственности на указанный объект недвижимого имущества, однако получила сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что ответчик не представил необходимые для государственной регистрации документы. Таким образом, в настоящее время, она не может оформить в установленном законом порядке свое право собственности на указанный гараж. Просит признать за ней, Савиновой Н.Г. , право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истицы Копылов В.И., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истицы, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № и <данные изъяты> без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: <адрес>.
Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ членами государственной приемочной комиссии составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ данный акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержден.
ДД.ММ.ГГГГ между правлением ГСК-№ «администрацией» в лице председателя правления и членом кооператива Савиновой Н.Г. был заключен договор № о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № на <адрес>, в соответствии с которым «администрация» обязуется построить гараж размерами <данные изъяты> в течение 24 месяцев со дня зачисления денежных средств в кассу ГСК-№ и передать заказчику всю необходимую документацию для регистрации права собственности на указанный объект; стоимость строительства гаража составляет <данные изъяты>; «заказчик» обязуется до ДД.ММ.ГГГГ внести свой паевой взнос в сумме <данные изъяты>, то есть полностью рассчитаться за строительство вышеназванного гаража; по окончании строительства «заказчик» имеет право получения гаража № из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях.
В соответствии со справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № Савинова Н.Г. является членом Гаражно-строительного кооператива №, и ей принадлежит гараж №, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно технического паспорта Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Савинова Н.Г., как член ГСК №, полностью выплатила свой пай, следовательно, она приобрела право собственности на спорный гараж.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, право собственности истицы на гараж подлежит государственной регистрации.
Из анализа перечисленных документов следует, что истицей пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, и оснований рассматривать возведенные гаражи как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истица пользуется и владеет гаражом, однако ГСК-№ не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Савиновой Н.Г. о признании за ней права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савиновой Н.Г. удовлетворить.
Признать за Савиновой Н.Г. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение 10 дней.
Судья Вербицкая Л.Б.