РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.
при секретаре судебного заседания Абламоновой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/11 по иску ЗВС, КМП к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьим лицам ОРА, МНА, МСА о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ЗВС, КМП обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ они обращались к ответчику по вопросу получения в собственность в порядке приватизации земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом. Согласно схеме расположения границ площадь земельного участка составляет 896,2 кв.м. Однако в предоставлении указанного земельного участка им было отказано по причине того, что согласно ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок необходимо совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления остальных сособственников. ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ ОРА, МНА, МСА признано право собственности в порядке приватизации на указанный земельный участок с учетом долей в праве собственности на жилой дом. Просят суд признать за ЗВС право собственности в порядке приватизации на 1/12 долю земельного участка, расположенного про адресу: <адрес>, площадью 896,2 кв.м., признать за КМП право собственности в порядке приватизации на 1/24 долю земельного участка, расположенного про адресу: <адрес>, площадью 896,2 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов ЕНА, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ОРА – РОБ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Третьи лица МНА, МСА в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ОРА – 12/24 доли, МНА – 6/24 доли, МСА – 1/24 доли, ЗВС – 2/24 доли, КМП – 1/24 доли, МНС – 1/12 доли.
КМП право на долю перешло в порядке наследовании в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ от МАС, доля последнему принадлежала на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ЗВС право на долю перешло в порядке наследовании в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ от МСС, доля последнему принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Октябрьского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ за ОРА признано право собственности в порядке приватизации на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 896,2 кв.м., за МНА на ? долю указанного земельного участка, за МАС на 1/24 долю.
Как следует из схемы границ земельного участка площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 896,2 кв.м.
ЗВС, КМП обращались в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 896,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на которое был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что не предоставлены документы, подтверждающие переход прав в порядке наследования на 1/12 долю в праве собственности на жилой дом; также отсутствуют копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность; сведения о предоставлении до ДД.ММ.ГГГГ земельных участков; в предоставленном заявлении не указана цель использования земельного участка.
В соответствии с ответами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении КМП, ЗВС каких-либо земельных участков на территории г.Самара отсутствует.
Земельный участок площадью 896,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:01:0634004:379, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1-4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом перехода права собственности на здание, строение, сооружение с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Регулирование этих отношений, предусмотренное введением в действие с 29.10.2001 года Земельного кодекса РФ также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании земельный участок.
Таким образом, суд считает требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 896,2 кв.м. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗВС, КМП удовлетворить.
Признать за ЗВС право на 1/12 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 896,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за КМП право на 1/24 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 896,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21.02.2011 года.
Судья Доценко И.Н.