ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13.01.2011г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:
председательствующего Родивиловой Е.О.,
единолично
при секретаре Андрияновой О.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № .... по иску Ульяновой В.И. к Лазареву С.И., Управлению Росреестра по Самарской области о государственной регистрации перехода права собственности на здание в условиях уклонения ответчика от такой регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Ульянова В.П. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи от .... г. б/н, она является покупателем объекта недвижимости – жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью .... кв. м, жилой площадью .... кв. м., кадастровый (условный) номер объекта ...., по адресу: ..... Договор купли-продажи удостоверен нотариально, зарегистрирован в реестре за № ..... Указанная квартира передана ей по акту от .... года и фактически находится в ее владении и пользовании. Расчеты по сделке купли-продажи завершены, что подтверждается п. 3 договора купли – продажи от .... Договор (как сделка) в установленном порядке прошел государственную регистрацию в уполномоченном на тот момент органе – учреждении юстиции «Самарская областная регистрационная Палата», что засвидетельствовано печатью указанного органа на листе – вкладыше к указанному договору. Сделка зарегистрирована .... года за регистрационным .... Однако, несмотря на то, что сделка зарегистрирована, регистрация перехода права собственности от Лазарева С.И. к Ульяновой В.И. не произошла. Продавец квартиры уклоняется от подачи указанного совместного заявления, в связи с чем, государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была. В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. На основании изложенного, Ульянова В.И. просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от Лазарева С.И. к Ульяновой В.И. по договору купли-продажи от .... г. б/н, в отношении объекта недвижимости – жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью .... кв. м., жилой площадью .... кв. м., кадастровый (условный) номер объекта ...., расположенного по адресу: .....
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Согласно ч. 1 ст. 31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.
Из материалов дела следует, что ответчик Лазарев С.И. проживает по адресу: ...., что относится к территории Ленинского района г.о. Самары.
Местонахождение второго ответчика – Управления Росреестра по Самарской области – г. Самара, ул. Некрасовская, д.3, что относится к территории Самарского района г.о. Самары.
Таким образом, ни один из ответчиков на территории Октябрьского района г.о. Самары не зарегистрирован.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Представитель истца просил направить дело на рассмотрение в Ленинский районный суд г.о. Самары.
Суд считает, что имеются основания для направления дела по подсудности в Ленинский районный суд г.о. Самары по выбору истца, поскольку дело было принято судом с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, ч. 1 ст. 31, п. 3 ч. 2 ст. 33, ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело № .... по иску Ульяновой В.И. к Лазареву С.И., Управлению Росреестра по Самарской области о государственной регистрации перехода права собственности на здание в условиях уклонения ответчика от такой регистрации, для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Самары.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья: (подпись) Родивилова Е.О.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: