Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Семёнцева С.А.
при секретаре судебного заседания Юровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5284/10 по иску ТХХ, ЮОН действующей в интересах ЮАО дочери ЮАО к ЮОН, 3-им лицам отделению УФМС России в Октябрьском районе г.Самары, отделу опеки и попечительства Октябрьского района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ЮОН к ЮОН действующей в интересах ЮАО дочери ЮАО, ТХХ о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что собственниками по *** доле трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ТХХ и ЮАО АО, *** года рождения.
ЮАО *** доля принадлежит в порядке приватизации на основании договора передачи квартир в собственность граждан, заключенный с администрацией Октябрьского района г.Самара за № от ДД.ММ.ГГГГ Другая *** доля, ранее, также в порядке приватизации, принадлежала ТХЯ.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ТХЯ, принадлежащая ей *** доля перешла по наследству по завещанию ее сыну ТХХ на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г.Самары ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
В данный период в квартире зарегистрированы: несовершеннолетняя ЮАО, ДД.ММ.ГГГГг.р., и ее мать- ЮОН, являющаяся законным представителем ЮАО Кроме того, в квартире зарегистрирован и ответчик - ЮОН, отец ЮАО АО и бывший муж ЮОН.
На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, а дочь оставлена на воспитание матери. Ни ЮОН, ни ЮОН собственниками квартиры не являются.
Несовершеннолетняя *** пользуется квартирой, проживает в квартире вместе со своей матерью ЮОН, тогда как ответчик ЮОН в данной квартире не проживает с *** года.
С января *** года собственником *** доли стал ТХХ *** комнатная квартира имеет *** жилые комнаты, общей площадью *** кв.м.. Из них, две смежные площадью *** кв.м. и *** кв.м.. Третья, изолированная, площадью *** кв.м.. Каждому собственнику причитается по *** кв.м. жилой площади, учитывая то, что порядок пользования жилым помещением в равных долях невозможно определить, они решили продать квартиру и на проданные деньги купить каждому собственнику жилое помещение, приходящееся ему на его долю. Данное решение дает им возможность распорядиться своим имуществом, не ущемляя ничьи интересы. Однако из-за того, что в квартире зарегистрирован ЮОН, продать квартиру невозможно. Сняться с регистрационного учета ЮОН добровольно не желает.
Считают, что ЮОН утратил право пользования жилым помещением. В *** году ЮОН выехал из квартиры добровольно, проживает по новому месту жительства. В пользовании жилым помещением ему никто не препятствовал. Брак между ним и его женой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, дочь воспитывает ее мать, которой она была передана по решению суда. Таким образом, ЮОН перестал быть членом своей бывшей семьи. К тому же проживать вместе с несовершеннолетней дочерью ЮОН не может, поскольку злоупотребляет спиртными напитками, состоит на наркологическом учете, не раз задерживался нарядом милиции, т.к. когда приходит навещать дочь, то всегда бывает в нетрезвом состоянии, при этом устраивает пьяный дебош, чем пугает свою дочь. В связи с этим существует реальная угроза для жизни, здоровья, воспитания его дочери. Не является ЮОН и членом семьи нового собственника ТХХ XX. Коммунальные платежи по квартире ЮОН также не оплачиваются.
Просили признать ЮОН утратившим право пользования жилым помещением, находящегося в <адрес>; снять ЮОН с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании ЮОН действующей в интересах несовершеннолетней дочери ЮАО, их представитель МВА, действующая на основании доверенностей №Д и №Д от ДД.ММ.ГГГГ, №Д ДД.ММ.ГГГГ и ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ТХХ и его представитель ТЕХ, действующая на основании доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали в полном объеме, встречный иск не признали. В ходе разбирательства представитель истцов пояснила, что квартира принадлежала ТХЯ и Х.Х., они являлись бабушкой и дедушкой ЮАО. Сейчас они умерли. Дедушка болел, ЮОН прописали в *** г. для ухода за ним, чтобы освободить его от армии. Затем ЮОН женился. ТХХ согласились зарегистрировать его жену, но с условием, что он не будет иметь права пользования квартирой. В *** г. зарегистрировали ЮОН В январе ***. умер ТХХ. ДД.ММ.ГГГГ у ЮАО родилась дочь, которую также зарегистрировали в квартире. В ***.квартира была приватизирована на ТХХ и дочь ЮАО, в момент приватизации ЮАО проживали в квартире, но они нотариально отказались от участия в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована, ЮАО договор приватизации не обжаловали. ДД.ММ.ГГГГ брак между ЮАО был расторгнут, отношения с ТХХ – бабушкой ЮОН были испорчены, и ЮОН ушла жить на квартиру. В ***. по решению суда ЮОН с дочерью была вселена в квартиру. По решению суда дочь осталась жить с матерью. В конце ***. ЮАО ушел жить к своей матери, все свои вещи он забрал, общее имущество поделили, в суд по разделу имущества не обращались, срок исковой давности по разделу имущества истек. С конца ***. ЮОН в квартире не живет. ДД.ММ.ГГГГ умерла ТХЯ, ЮОН в суд с иском о признании права пользования жилым помещением ни при жизни бабушки, ни после ее смерти не обращался. ТХХ вступил в права наследования по завещанию, поскольку бабушка оставила наследство своему сыну. С ***. у ТХХ возникло право собственности на спорную квартиру. Истцы хотят улучшить свои жилищные условия, продать квартиру. ЮОН несколько раз просили добровольно сняться с регистрационного учета, но его мать не разрешает, пока ТХХ не заплатит ему денег. ЮОН не является членом семьи ТХХ, брак с ЮОН расторгнут, дочь осталась жить с матерью, коммунальные платежи за квартиру не платит. От права пользования квартирой он отказался. ЮОН в суд о вселении, признании права пользования не обращался. У него есть ключи от квартиры. После поступления данного иска в суд он привез в квартиру свои вещи, периодически появляется в квартире, ночует. Его никто из квартиры не выселял. Не отрицает, что некоторое время с ЮОН проживала сестра. ТХХ как собственник квартиры имел право впускать в квартиру родственников. Сестры время от времени присматривали за несовершеннолетним ребенком, но не жили постоянно и не регистрировались. *** комнаты в квартире свободны. ЮОН после вселения в ***. пожил пару дней в квартире и уехал. Какой-либо ремонт он в квартире не делал. Кухонный гарнитур им подарила мать ЮАО при заключении брака, после расторжения брака кухонный гарнитур остался у ЮАО, она им пользовалась. ЮОН сейчас проживает в квартире на <адрес> у своей матери. На момент приватизации ЮАО проживал в квартире, но было соглашение о том, что он отказывается от права пользования, о чем им была написана в простой письменной форме расписка бабушке ТХЯ Данной расписки ЮОН у них не имеется, так как она была передана бабушке ТХХ. Приватизация и отказ от права пользования был необходим для передачи доли квартиры внучке. В 2007г. ЮОН пришел в квартиру пьяный, стал дебоширить. ЮОН вызвала милицию, ЮОН убежал. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что ЮОН проживал по <адрес>.
ЮОН в судебном заседании дополнила, что у ответчика имеется ключ от одного замка квартиры. Они пользуются только одним замком. До ***. за квартиру платила она и ТХЯ Все ремонты в квартире сделала она сама, каких-либо денег ответчик ЮОН и его мать на ремонт не передавала. Каких-либо препятствий ЮАО в пользовании квартирой она не чинила. ДД.ММ.ГГГГ он ночевал в квартире. В свое время бабушка брала у них расписки об отказе от права пользования жилым помещением, для того чтобы они не претендовали на квартиру. Она не знает, почему бабушка не обращалась в суд с иском о выселении ЮОН, признании его утратившим право пользования квартирой. Также пояснила, что в двери имеется 2 замка, но пользуется она только одним, поскольку второй замок, который устанавливал ФИО3 тугой. Ключ от домофона она отдала ЮОН, у него имеются ключи от входной двери.
ТХХ в судебном заседании пояснил, что ЮОН является его племянником. Когда возник вопрос о прописке семьи ЮАО после их брака, ЮАО написали отказ от права пользования квартирой, он видел их отказы. Это было в июне *** г. Его мать ему говорила, что она беспокоилась, что ЮАО будут претендовать на квартиру, поэтому потребовала отказаться их от права пользования. В ***. при приватизации квартиры ЮАО также отказались от приватизации. По завещанию ему принадлежит *** доля квартиры. Он хочет продать свою долю. Регистрация ЮОН препятствует продажи квартиры. ЮОН в квартире не проживает с декабря *** года, он проживает у своей матери, он его видел там, по телефону с ним разговаривал. Он сам в спорной квартире не проживает с *** года, периодически приезжает на квартиру, передает ЮОН деньги за коммунальные услуги, ЮОН в квартире он не видел. У него имеется ключ от одного замка и от домофона. Вторым замком не пользуются. В квартире он дела ремонт: клеил обои, менял полы, плинтуса. О том, что мать ЮОН делала какой-либо ремонт, ему неизвестно, он этого не видел. Ему ЮОН говорила, что ЮОН приехал в квартиру. Встречный иск не признает, так как ЮОН нарушил данную матери устную договоренность. С 1992г. ЮАО проживал у матери, семья ЮАО проживала в спорной квартире с ***. по ***. Отказ ЮОН от права пользования квартирой был в простой письменной форме, нотариально не заверялся, на листе бумаги формата А4. Почему его мать не обращалась в суд о выселении ЮОН, он пояснить не может. ЮОН также в простой письменной форме отказалась от права пользования квартирой. Он не требовал от ЮОН оплачивать коммунальные услуги, сам ЮОН тоже не предлагал оплачивать. Его мать приватизировала квартиру для семьи внучки, т.е. *** доля – семье Олега ЮАО, в т.ч. ему.
В ходе судебного заседания представитель ответчика ЮОН – ИОА, действующая на основании доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истцов не признала, заявила встречные исковые требования к ЮОН действующей в интересах несовершеннолетней дочери ЮАО, ТХХ о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований о признании права пользования жилым помещением указала, что брак меду ЮОН и ЮОН расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи. После расторжения брака ответчицей осуществлялись препятствия в пользовании жилым помещением. Используя регистрацию по спорному адресу, без его согласия в *** году впустила своих сестер для проживания, а ТХХ в *** году - квартирантов в *** смежные комнаты. У него не было и нет на сегодняшний момент ключа от дополнительно установленного замка на входной двери. Несмотря на то, что он не является собственником жилого помещения, у него есть право пользования квартирой, поскольку он зарегистрирован и проживал в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Как член семьи нанимателя - своей бабушки ТХЯ, имел все права, в том числе и право на приватизацию жилого помещения. При приватизации жилого помещения на бабушку ТХЯ и дочь ЮАО в *** году, он дал согласие на приватизацию жилого помещения без включения его в договор передачи квартиры в собственность. У него нет другого жилья, его заработная плата не позволяет приобрести другое жилое помещение. В квартире своих родителей он проживает иногда, его визиты носят гостевой характер. Родители возражают, чтобы он проживал в их однокомнатной квартире. В квартире остались его вещи – тумба под телевизор, стенка. Ответчик постоянно общается с ребенком, он надеялся на возобновление отношений с бывшей супругой. Не оплачивал коммунальные услуги, поскольку в квартире жили квартиранты, которые платили за проживание. Не оспаривает, что ЮОН при приватизации отказался от участия. ТХХ в ***., приватизировав *** квартиры на его дочь, предполагала передать ее семье ЮАО Олега. Регистрация ЮОН в квартире не мешает продажи квартиры. Доказательств обратного не представлено. ЮАО выехал из квартиры из-за обострившихся отношений с супругой после развода, а также для поддержки матери после смерти другого сына. Также пояснила, что ЮОН делал ремонт, нес расходы. Заявление ЮОН об отказе от права пользования не представлено, ЮОН его не писал. Отказ противоречит действующему законодательству. Права пользования квартирой матери он не приобрел.
Представители третьих лиц отделения УФМС России в Октябрьском районе г.Самары, отдела опеки и попечительства Октябрьского района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседания не явились, о времени и дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства несовершеннолетняя ЮАО, в присутствии педагога АНП, показала, что она проживет в квартире на <адрес>. Отец с ними не живет с 2005 года, проживает постоянно на <адрес> у своей матери, ее бабушки, приходит примерно раз в месяц. Когда он пьяный его выгоняет бабушка из дома, и он приходит к ним домой. Отец за квартиру не платит, считает, что он не является членом ее семьи. Отец в квартире остается только ночевать. После судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ он принес к ним свои вещи – посуду, кастрюлю, подушку с одеялом, телевизор. Когда в ***. он уехал жить к бабушке, то он забрал все свои вещи, его вещей в квартире не было. Принес свои вещи ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ У него есть ключи от квартиры, имеет свободный доступ в квартиру. Общее хозяйство с мамой не ведет, материально не помогает, за квартиру не платит. Когда приходит, то иногда покупает еду, чтобы взять себе на работу. Она не хочет, чтобы отец с ними жил, поскольку когда он пьяный, то ведет себя буйно, мать несколько раз вызывала милицию. Бабушка берет ее к себе в гости. Хочет, чтобы отец жил у бабушки. В квартире с мамой они занимают одну комнату.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО1 показала, что она является соседкой, проживает на одной лестничной площадке. С истцами отношения соседские, нормальные. ЮОН не проживает в <адрес> года, может более. Ей неизвестно, приходит ли он в квартиру истцов. В гостях у истцов она бывала, каких-либо личных вещей ЮОН в квартире не видела. *** комнаты в квартире закрыты, в третьей комнате проживает ЮОН с дочерью. Описать обстановку не может, так как по квартире не ходила. Она живет в данном доме с 1989г., с какого времени начал жить ЮОН не может сказать. Она не видела, как он вывозил свои вещи. Сейчас в квартире проживает ЮОН с дочерью, раньше жили квартиранты. Сестры ЮАО приходят. В связи с чем ЮОН уехал из квартиры не знает.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО2 показала, что с 1973 г. она проживает в <адрес>. В <адрес> живет ЮОН, ее сестры. Когда ЮОН ушел из квартиры, она не помнит. ЮОН в 90-х годах проживал в <адрес>, жил с дедом и бабушкой. Потом женился на ***, они жили в этой квартире, у них родилась дочь. *** временно уходила из квартиры, затем по суду вселилась, об этом ей рассказывала бабушка. В связи с чем ЮОН перестал жить в этой квартире, она не знает. Она не видела, как он выезжал, вывозил вещи. Сейчас сестры ЮОН живут с ней в <адрес>, она постоянно их видит.
Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО3 показала, что он является братом жены ТХХ В настоящее время в квартире проживает ЮОН с дочерью. В гостях он был у них года 2 назад, заезжал в сентябре, был раза 3-4. ЮОН в спорной квартире не проживает примерно 5 лет. Каких-либо мужских вещей в квартире не видел. ЮОН вроде бывает в квартире, ночевать не приходит. Какие-либо расходы за квартиру ЮОН не несет, деньги на содержание не давал. Семью ЮАО знает давно, так как является родственником его дяди ТХХ В 1998г. на поминках его матери был разговор, что когда прописывали ЮАО, то они не будут претендовать на квартиру, на право проживания, об этом говорила бабушка. Им нужна была только прописка. Она потребовала письменные расписки от ЮАО. Впоследствии квартира была приватизирована на бабушку и дочь ЮАО. Договор приватизации никто не обжаловал. ЮАО согласились с этим. После смерти бабушки ЮОН не живет в квартире, поскольку он развелся с ***. Он живет со своей матерью в районе Металлургов, он его там несколько раз видел. Там у ЮОН находятся все его вещи. Какие-либо квартиранты в квартире не жили. ЮОН за квартиру не платит, ТХХ совместно с ЮОН оплачивают коммунальные платежи. У ЮОН вроде нет ключа, т.к. меняли замок. Считает, что ЮОН не живет в квартире добровольно, в связи с тем, что ЮАО развелись. Каких-либо препятствий для проживания в квартире не имеется. Бабушка умерла 2 года назад. По разговорам зятя знает, что ЮОН не живет в квартире около 5 лет. В квартире истцов он помогал ТХХ: клал полы, стелил ДВП, подклеивал обои, перевозил холодильник. Замок на входной двери сменил он примерно 3 года назад. В квартире даже ночевать негде, так как выкинули тумбочку, с балкона хлам, квартира не обустроена, проходная комната не жилая. Имеется ли в квартире стенка, он не помнит. В смежных комнатах есть кровать.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО4 показала, что она является матерью ЮОН Сын совместно с *** не проживают. С 2002г. ЮОН съехала из квартиры, сын остался там проживать. В 2005г. по решению суда *** с дочерью вселилась в квартиру с весны. В марте 2005г. у нее умер младший сын и летом ***. она попросила сына, чтобы он ее поддержал, пожил с ними. Постоянно сын с ними не проживает, несколько месяцев, примерно 6 месяцев. Он стал проживать у друзей, подруг. Когда была внучка у них, то он жил у нее. Летом внучку каждый выходной они берут к себе на дачу. Сейчас сын с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. В связи с тем, что у них была однокомнатная квартира, было тесно, в ***. бабушка забрала ее сына к себе жить. До ***. он проживал и был прописан в однокомнатной квартире, а с ***. - у бабушки. В ***. сын женился на ***, у нее жилья в <адрес> не имелось, она была беременная. Бабушка прописала *** постоянно. Каких-либо условий при регистрации *** и ***, бабушка не ставила. В декабре 1998г. у них родилась дочь. При приватизации бабушка уговорила его отказаться от участия в приватизации, так как меньше платить. Сначала завещание на квартиру было оформлено на нее и брата. Все вещи сына находятся в <адрес>. Когда сын жил у нее, они вели совместное хозяйство, питались вместе, часть зарплаты сын ей отдавал. Сын коммунальные платежи за <адрес> не вносил, так как у него никто их не требовал. До смерти бабушка сама оплачивала коммунальные услуги, *** отдавал ей часть денег. После ее смерти оплачивал половину ее брат ТХХ, а вторую половину – ***. ДД.ММ.ГГГГ она приезжала в спорную квартиру, чтобы помочь сыну с уборкой, от соседей узнала, что в квартире жили сестры ***. Также, когда забирала внучку на выходные, сама видела их. С ***. по ***. *** постоянно звонила сыну, чтобы он помог ей повесить карниз, оббить входную дверь ламинатом. *** клеила обои в прихожей, она давала ей денег *** рублей. Также она нанимала человека в ***., чтобы поменять сантехнику, краны, мойку, ванную, заменяла трубы, на что *** оставила *** рублей. Сын отказался от приватизации при условии, что за ним сохраниться право пользования квартирой. Сына комиссия признала негодным для службы в армии по болезни. Также дополнила, что во входной двери квартиры имеется два замка. У ЮОН два ключа – от домофона, и от одного замка. Он приходил к дочери, но она не смогла открыть дверь, поскольку *** закрыла дверь на два замка, второй замок изнутри открыть нельзя. На момент приватизации ЮАО проживали в квартире и были зарегистрированы в ней.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что она является сестрой ЮОН В ***. сестра вышла замуж за ЮОН После заключения брака при решении вопроса о прописке ЮАО отказались от права пользования квартирой, так как бабушка хотела в дальнейшем приватизировать квартиру. ЮОН в квартире не живет. Она несколько раз приезжала к сестре в гости, но постоянно не жила у нее, приходила ночевать по просьбе Оксаны. ЮОН сам ушел жить к своей матери, ключи от квартиры у него имеются. Сестра занимает одну комнату в квартире, две другие комнаты свободны. Каких-либо вещей ЮОН в квартире не было, он увез свои вещи к матери. После поступления иска в суд ЮОН несколько раз приходил в квартиру. ЮОН написал отказ на тетрадном листе. Она сама видела эту расписку, бабушка ей их показывала. Это было сразу после заключения брака ЮАО. На входной двери два замка, второй замок устанавливали, когда ЮОН уже не проживал в квартире.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ТХХ, ЮОН, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ЮАО не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ЮОН подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ЮАО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ЮОН и ЮОН, что подтверждается свидетельством о рождении серии *** №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: <адрес>, прописаны: с ДД.ММ.ГГГГ - ЮОН, с ДД.ММ.ГГГГ - ЮОН, с ДД.ММ.ГГГГ - ЮАО
На основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ ТХЯ и ЮАО передана в долевую собственность по *** доле *** квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ЮОН и ЮОН дали согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры без включения их в Договор передачи квартиры в собственность граждан, что подтверждается нотариально заверенными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ЮОН представлена расписка об отказе от права пользования спорным жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ
На основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от 29.04.2002г. брак между ЮОН и ЮОН расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии *** №.
Как следует из пояснений ЮОН, после расторжения брака она была вынуждена проживать вместе с дочерью на съемной квартире, поскольку ТХЯ чинила ей препятствие в пользовании квартирой.
06.02.2003г. Октябрьским районным судом г.Самары вынесено решение, согласно которому за ЮОН с дочерью ЮАО признано право проживания в <адрес>, вселив их в указанную квартиру.
Как следует из пояснений сторон ДД.ММ.ГГГГ умерла ТХЯ.
При жизни ТХЯ завещала своему сыну – ТХХ, *** долю в праве общей долевой собственности на *** квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время собственниками *** квартиры (по *** доле), расположенной по адресу: <адрес>, являются ТХХ и ЮАО, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии *** № от ДД.ММ.ГГГГ и серии *** № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
К отношениям, возникшим при вселении ЮОН в указанное жилое помещение, применялся ранее действовавший ЖК РСФСР, согласно ст. 54 которого наниматель в праве в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ЮОН вселился и зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1992 года с согласия нанимателя, т.е. в установленном законом порядке.
Вселившись в квартиру ЮОН приобрел право на участие в приватизации квартиры. При согласии ЮОН на передачу жилья в собственность, без его участия, каких-либо условий, со стороны нанимателя ТХЯ, суду не представлено.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2008 года, при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением необходимо иметь ввиду, что в соответствии со ст. 19 Вводного Закона, действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи приватизированного жилого помещения при условии, что на момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено договором или законом.
Право пользования представляет собой обеспеченную законом возможность извлечения из вещи ее полезных свойств, в данном случае использовать жилье для проживания. Названные правомочия охраняются законом, так жилище неприкосновенно, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Анализ правовой нормы позволяет сделать вывод о том, что право пользования на спорную квартиру сохраняется за ЮОН бессрочно.
Согласно материалам гражданского дела и пояснениям сторон непроживание ЮОН в вышеуказанной квартире связано с тем, что семейные отношения между ЮОН и ЮОН прекращены, они не ведут общее хозяйство, истцы стали создавать препятствия в пользовании и проживании ЮОН в квартире, однако ЮОН исполняет алиментные обязательства, навещает свою дочь. В связи с конфликтными отношениями с бывшей супругой он был вынужден был проживать у своей матери, право пользования другим жилым помещением не приобрел, в другой брак не вступил. Кроме того, заявление об отказе ЮОН от права пользования квартирой суду не представлено. Кроме того, суд полагает, что семейные отношения между ЮОН и его дочерью ЮАО сохранены до настоящего времени.
В связи с изложенным, иск о признании ЮОН утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, не подлежит удовлетворению.
Ссылка истцов о формальной регистрации ЮОН в спорной квартире в связи с тем, чтобы не проходить военную службу, опровергается справкой из Отдела Военкомата Самарской области №, из которой следует, что ЮОН зачислен в запас ДД.ММ.ГГГГ по болезни на основании Постановления Правительства РФ № от ***. графа *** ст. ***.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого жилища.
Пленумом Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 в п.8 Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» указано на принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения, как один из принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ( ст.25 Конституции РФ, ст. 1,3 ЖК РФ). В соответствии с п.1 ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав граждан, а также на признании равенства участников жилищных правоотношений по использованию жилых помещений.
Доводы истцов о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, не являются основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением. Кроме того, по факту невнесения платы за коммунальные услуги истцы не лишены права обратиться в суд за защитой своих прав в отдельном порядке.
Судом установлено, что у ЮОН другого жилья не имеется, что подтверждается выпиской Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и ответом из Управления Росреестра по Самарской области.
В связи с изложенным, встречные исковые требования ЮОН о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ТХХ, ЮОН действующей в интересах несовершеннолетней дочери ЮАО к ЮОН о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Исковые требования ЮОН к ЮОН действующей в интересах несовершеннолетней дочери ЮАО, ТХХ о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за ЮОН право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2011г.
Судья (подпись) Семёнцев С.А.