РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.,
при секретаре судебного заседания Синельникове А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-588/11 по иску КЗВ к КНИ, РИС, РОА, МВН, МВН Валентиновне Ивановне, третьим лицам Администрации Октябрьского района г.о.Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
КЗВ обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной палаты МНН, зарегистрированного в реестре за №, она является одним из собственников жилого дома (4/9 доли) по адресу: <адрес>. Кроме нее собственниками указанного жилого дома являются МВН с долей 1/9, МВИ с долей 1/9, РОА с долей 1/12, РИС с долей 1/12, КНИ с долей 1/6. В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ она вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В связи с чем, ею было получено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» согласно которому, ей выделяется часть жилого дома общей площадью - 41,1 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., состоящего из помещений № (жилая) площадью 17,6 кв.м., № (кухня) площадью 4,9 кв.м., № (жилая) площадью 18,6 кв.м., кроме того сени (лит.а1,а4,а5,а6) площадью 4,5 кв.м., 2,5 кв.м., 4,9 кв.м., 0,7 кв.м. соответственно, иным собственникам выделяется часть жилого дома общей площадью 116,1 кв.м., жилой площадью 74,4 кв.м. Однако, в ходе оформления выделенной ей доли жилого дома было получено решение об отказе в постановке объекта капитального строительства на государственный технический учет, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что технический паспорт содержит сведения о реконструкции. Согласно техническому паспорту дома <адрес> сособственниками указанного жилого дома КНИ, РОА и РИС была произведена реконструкция, в результате которой сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе на жилой дом. При обращении к указанным собственникам с устной претензией, ею был получен ответ о том, что собственник КНИ не имеет финансовой возможности оформить все необходимые документы по произведенной реконструкции, а РОА, РИС имеют свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на доли в указанном жилом доме и оформлять реконструкцию не намерены. Таким образом, она не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащую ей долю в жилом доме в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и выделить свою долю жилого дома во вне судебном порядке. Просит суд прекратить право общей долевой собственности КНИ, РИС, РОА, МВН, МВИ; выделить в натуре часть жилого дома общей площадью - 41,1 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., состоящего из помещений № (жилая) площадью 17,6 кв.м., № (кухня) площадью 4,9 кв.м., № (жилая) площадью 18,6 кв.м., кроме того сени (лит.а1,а4,а5,а6) площадью 4,5 кв.м., 2,5 кв.м., 4,9 кв.м., 0,7 кв.м. соответственно; признать за ней право собственности на выделенную в натуре часть жилого дома.
В судебном заседании представитель истца КЗВ – ССА, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Ответчики МВИ, КНИ, РИС в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований КЗВ, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики РОА, МВН, представители третьих лиц Администрации Октябрьского района г.о.Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества КВМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ является КЗВ, наследственное имущество состоит из 4/9 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке площадью 1079,2 кв.м.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ЩФЕ является КНИ, наследственное имущество состоит из 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке площадью 1079,2 кв.м.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ РОА на праве общей долевой собственности принадлежит 1/12 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, РИС – 1/12 доля, МВН – 1/9 доля, МВИ – 1/9 доля.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются РИС, РОА, МВН, МВИ
Как следует из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> лит.АА1А2А3А4А5А6А7А8аа1а3а4а5а6 – 1953 год, общая площадь составляет 157,2 кв.м., жилая 110,6 кв.м.; в данном доме произведена реконструкция (л.д. 21-43).
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.
Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.
Возможность раздела домовладения по адресу: <адрес> в натуре с учетом сложившегося порядка пользования домом между совладельцами установлена техническим заключением ФГУП «Ростехинентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в собственность КЗВ выделяется часть жилого дома литера АА1а1а4а5а6 общей площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 36,2 кв.м., состоящую из помещений № (жилая) площадью 17,6 кв.м., № (кухня) площадью 4,9 кв.м., № (жилая) площадью 18,6 кв.м., кроме того, сени (литера а1а4а5а6) площадью соответственно 4,5 кв.м., 2,5 кв.м., 4,9 кв.м., 0,7 кв.м.
Из вышеуказанных документов – технического паспорта на жилое помещение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что в выделяемой части жилого дома перепланировка и реконструкция не производились.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения общей долевой собственности, осуществлении выдела части дома в натуре по фактически занимаемой площади и признании за истцом права собственности на часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КЗВ удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> между КЗВ и КНИ, РИС, РОА, МВН, МВИ.
Выделить КЗВ в натуре часть жилого дома литера АА1а1а4а5а6 общей площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 36,2 кв.м., состоящую из помещений № (жилая) площадью 17,6 кв.м., № (кухня) площадью 4,9 кв.м., № (жилая) площадью 18,6 кв.м., кроме того, сени (литера а1а4а5а6) площадью соответственно 4,5 кв.м., 2,5 кв.м., 4,9 кв.м., 0,7 кв.м. по адресу <адрес>.
Признать за КЗВ право собственности на часть жилого дома литера АА1а1а4а5а6 общей площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 36,2 кв.м., состоящую из помещений № (жилая) площадью 17,6 кв.м., № (кухня) площадью 4,9 кв.м., № (жилая) площадью 18,6 кв.м., кроме того, сени (литера а1а4а5а6) площадью соответственно 4,5 кв.м., 2,5 кв.м., 4,9 кв.м., 0,7 кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 02.03.2011 года.
Судья Доценко И.Н.