РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.,
при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749/11 по иску ВАМ к ГСК-№, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ВАМ обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и гаражно-строительным кооперативом № был заключен договор №, согласно п.1 которого он получил право на получение в собственность гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ему передан гараж № по адресу: <адрес>. Однако ответчик до настоящего времени не осуществил регистрацию необходимых документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ВАМ – САА, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика ГСК-№ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ВАМ
Представитель третьего лица Администрации г.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № и *** в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15-20). На основании данных постановлений ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г.Самара и ГСК-№ и *** заключен договор аренды указанного земельного участка (л.д. 20-22).
Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: «<адрес>» гаражу-паркингу по <адрес> (л.д. 11).
Членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
Постановлением Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № указанный акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержден (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ между ГСК-№ и ВАМ заключен договор № о строительстве гаража, согласно которому администрация обязуется построить гараж размерами 11,2 х 3,1 в гараже-стоянке на <адрес> в течение 24 месяцев со дня зачисления денежных средств в кассу ГСК-№, осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства гаража составляет *** рублей (л.д. 6).
Свои обязательства по данному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате стоимости строительства гаража ВАМ выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 7).
Согласно справке № ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ ВАМ является членом ГСК № и ему принадлежит на праве собственности гараж № по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Согласно техническому паспорту ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 35,4 кв.м. (л.д. 8-11).
Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как указано выше, ВАМ пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется и владеет гаражом, однако, ГСК-№ не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ВАМ о признании за ним права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ВАМ удовлетворить.
Признать за ВАМ право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 05.03.2011 года.
Судья Доценко И.Н.