РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Доценко И.Н.,
при секретаре судебного заседания Синельникове А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-410/11 по иску КВИ к ЗАО «***» о признании незаконными действия, по встречному иску ЗАО «***» к КВИ о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
КВИ обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «***» о признании незаконными действия, ссылаясь на то, что он является собственником трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире он не проживает, так как зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор аренды трехкомнатной квартиры с КДИ, арендатор выполнял все обязательства по договору аренды, претензий не было. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что ЗАО «***» приостановило подачу энергии в квартиру <адрес>. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой возобновить подачу энергии в квартиру и разъяснить образование у него задолженности по оплате электроэнергии. ДД.ММ.ГГГГ он получил очередной ответ, в котором ему опять отказано в возобновлении подачи электроэнергии в квартиру. Администрация ЗАО «***» настойчиво ссылается на то обстоятельство, что спорная квартира используется как нежилое помещение в предпринимательских целях. С данными выводами он полностью не согласен, так как сдача квартиры в аренду - это не предпринимательство, а вынужденная мера, так как с 2005 года он является инвалидом 1 группы и живет в частном доме с частичными удобствами, в связи с чем вынужден сдавать квартиру в аренду для улучшения материального состояния. Переводить квартиру в нежилое помещение он не собирается, так как здоровье не позволяет заниматься предпринимательской деятельностью. То обстоятельство, что его арендатор КДИ занимается предпринимательской деятельностью, его никак не касается. КДИ ему не объяснил, что парикмахерская может находиться в жилой квартире, электроэнергию он потребляет только на бытовые нужды в пределах нормы, оплату электроэнергии он регулярно производит. Просит суд признать незаконными действия ЗАО «***» по прекращению подачи электроэнергии в квартиру по адресу: <адрес>; обязать ЗАО «***» возобновить электроснабжение в квартиру <адрес>.
В ходе судебного разбирательства КВИ уточнил исковые требования, просит суд признать незаконными действия ЗАО «***» по прекращению подачи электроэнергии в квартиру по адресу: <адрес>; обязать ЗАО «***» возобновить электроснабжение в квартиру <адрес>; признать незаконными требования ЗАО «***» по оплате энергии в размере *** рублей *** копеек.
ЗАО «***» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к КВИ о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в результате проверки установлено, что квартира <адрес> используется как помещение парикмахерская, результаты проверки зафиксированы в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, квартира была переведена в категорию нежилого помещения Постановлением Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ под магазин «***», истец пользуется помещением не для проживания, а для извлечения прибыли, в коммерческих целях. Просит суд взыскать с КВИ в пользу ЗАО «***» *** рублей *** копеек неосновательного обогащения, явившегося результатом бездоговорного потребления электрической энергие по адресу: <адрес>; отнести расходы по оплате государственной пошлины на КВИ
В судебном заседании представитель иста ВМА, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, БИВ по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования к ЗАО «***» поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.
Представитель ЗАО «***» РСС, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, он же представитель ЗАО «***» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, встречное исковое заявление ЗАО «***» поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления, возражал против удовлетворения исковых требований КВИ
Третье лицо КВИ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования КВИ не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ЗАО «***» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ КВИ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Как следует из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в квартире по адресу: <адрес> произведена перепланировка и переустройство.
Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения КВИ, являющегося собственником квартиры <адрес> и других представленных документов по вопросу перевода квартиры в нежилое помещение под магазин «***» переведено в нежилое помещение квартира № общей площадью 59,60 кв.м., жилой 38,70 кв.м. в доме <адрес> под магазин «***».
ДД.ММ.ГГГГ между КВИ и КДИ заключен договор аренды помещения, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование площадь для организации Парикмахерская Медея по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 59,60 кв.м. (л.д. 16).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ инспектором ЗАО «***» в присутствии представителя КВИ обследована электроустановка бывшей квартиры, используемой как парикмахерская по адресу: <адрес>; разрешение на отпуск мощности не представлено, технические условия ЗАО «***» не предъявлены, установлено, что электроснабжение осуществляется кабельным вводом от подъездного щитка; годность проверки до ДД.ММ.ГГГГ; техническое состояние электроустановки: на электрощитке отсутствует пломба ЗАО «***»; предписания: заключить договор на технологическое присоединение, получить технические условия на электроснабжение в ЗАО «***»; выполнить технические условия – заменить на электронный класс точности 1; сдать на учет электросчетчиков ЗАО «***»; оформить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; заключить договор на пользование электроэнергией; предоставить правоустанавливающие документы; при невыполнении предписания в срок до ДД.ММ.ГГГГ и неоплате за израсходованную электроэнергию электроустановка будет отключена. В судебном заседании возражений относительно получения указанного акта со стороны представителей истца не поступало.
Согласно акту ЗАО «***» от ДД.ММ.ГГГГ в 10.21 час. приостановлена передача электрической энергии в жилое помещение абонента КВИ по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «***» составлен акт о самовольном подключении электроэнергии, согласно которому обнаружено самовольное подключение электроустановки жилой квартиры КВИ по адресу: <адрес> отключение электроэнергии было произведено ДД.ММ.ГГГГ, электроустановка отключена.
В соответствии с актом о неучтенном потреблении от ДД.ММ.ГГГГ инспектором ЗАО «***» в присутствии представителя КВИ обследована электроустановка трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> установлено, что электроснабжение отключено, квартира обесточена.
Согласно ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Из анализа вышеназванных норм Закона следует, что действие договора электроснабжения жилого помещения не ставится в зависимость от заключения договора в письменной форме, в случае использования помещения в не бытовых целях наличие письменного договора обязательно.
Как указано выше, КВИ используется помещение как нежилое, сдавалось в аренду как парикмахерская. Вследствие чего, суд полагает, что доводы истца о применении к правоотношениям сторон по использованию помещения как жилого и потребления электроэнергии в бытовых целях, являются необоснованными и противоречат вышеназванным нормам Закона.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ КВИ было предложено заключить договор на пользование электроэнергией. Между тем, истцом договор электроснабжения нежилого помещения не заключен.
В соответствии с п.151 и п.174 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года, субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и сетевые организации, вправе проводить проверки соблюдения потребителями условий заключенных договоров, определяющих порядок учета поставляемой электрической энергии, а также наличия у потребителей оснований для потребления электрической энергии. В случае выявлении фактов безучетного потребления электрической энергии допускается отказ гарантирующего поставщика, энергосбытовой организации от исполнения обязательств по поставке электрической энергии потребителю, допустившему такое нарушение, путем введения в установленном порядке полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии. При выявлении фактов потребления электрической энергии, осуществляемого юридическими или физическими лицами в отсутствие заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и (или) с использованием энергопринимающих устройств, присоединенных к электрической сети сетевой организации с нарушением установленного порядка технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических и физических лиц к электрическим сетям (далее - бездоговорное потребление электрической энергии), сетевая организация вводит в установленном порядке полное ограничение режима потребления электрической энергии в отношении лиц, осуществляющих бездоговорное потребление электрической энергии. В случае нарушения потребителем обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии, прекращения договора оказания услуг по передаче электрической энергии, а также в случае выявления фактов бездоговорного потребления электрической энергии, ограничение режима потребления вводится по инициативе сетевой организации (иного владельца объектов электросетевого хозяйства), к электрической сети которого технологически присоединено энергопринимающее устройство указанного потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, с одновременным уведомлением о вводимом ограничении режима потребления гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации), обслуживающего такого потребителя, и по согласованию с субъектом оперативно-диспетчерского управления, в диспетчерском управлении или диспетчерском ведении которого находится соответствующее энергопринимающее устройство.
Таким образом, суд полагает, что ЗАО «***» действовало в соответствии с действующим законодательством, поскольку КВИ путем перевода назначения помещения производилось бездоговорное потребление электроэнергии, вследствие чего, исковые требования КВИ не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно п.156 вышеназванных Правил стоимость выявленного объема бездоговорного потребления электрической энергии взыскивается с лица, осуществлявшего бездоговорное потребление электрической энергии, сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергопринимающие устройства указанного лица, на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии по действующему на дату взыскания тарифу на электрическую энергию для соответствующей категории потребителей, включающему стоимость электрической энергии, услуг по передаче электрической энергии, а также услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией потребителей и размер платы за которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит государственному регулированию.
Суд полагает, что с даты перевода жилого помещения в нежилое помещение КВИ производилось бездоговорное потребление электроэнергии, то есть со стороны КВИ имело местно неосновательное обогащение.
В силу п.155 вышеуказанных Правил объем бездоговорного потребления электрической энергии, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами, определяется за весь период, истекший с даты предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов электросетевого хозяйства в месте, где осуществляется бездоговорное потребление электрической энергии, но не более чем за 3 года.
ЗАО «***» обратилось с требованиями к КВИ о взыскании суммы неосновательного обогащения за предшествующие шесть месяц до выявления факта бездоговорного потребления электроэнергии.
Суд полагает, что доводы истца со ссылкой на пояснения свидетеля СВА о том, что парикмахерская не работала до октября 2009 года и потребления электроэнергии не осуществлялось, являются необоснованными, поскольку из пояснений свидетеля и третьего лица КДИ, опрошенного ранее в ходе судебного разбирательства, также следует, что производился ремонт в нежилом помещении, что противоречит потреблению энергии в бытовых целях.
Таким образом, суд полагает, что требования ЗАО «***» заявлены обоснованно, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется. Вместе с тем, суд полагает, что из заявленной суммы *** рублей *** копеек следует вычесть сумму, оплаченную КВИ в указанный период в размере *** рубль *** копейки.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ООО КВИ в пользу ЗАО «***» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере *** рублей *** копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КВИ оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования ЗАО «***» удовлетворить частично.
Взыскать с КВИ в пользу ЗАО «***» сумму неосновательного обогащения в размере *** рублей *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки, всего взыскать *** рубля *** копеек (***).
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 02.03.2011 года.
Судья И.Н. Доценко