Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Лещенко Л.А.
с участием помощника прокурора Н***
адвоката Д***,
при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/11 по иску Рыжовой И.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Рыжовой К.С. к Бузиной О.Н., Бузину д.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Рыжова И.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Рыжовой К.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения квартиры от Д*** она и её дочь Рыжова К.С. являются собственниками двухкомнатной квартиры находящейся по адресу: адрес***. Вышеуказанная жилплощадь принадлежит им на праве общей долевой личной собственности, по *** доли.
В период с 2005 г. по 2007 г. истица по просьбе родственников зарегистрировала на своей жилплощади Б*** Бузинову О.Н., Бузинова Д.В. Указанные лица являются её родственниками, зарегистрироваться они попросили на некоторое время, однако до настоящего момента ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. На просьбы истицы сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют. За время проживания ответчики ни разу не оплатили коммунальные платежи. У ответчиков имеются свои жилплощади, свои квартиры, в том числе и за границей.
Просила устранить препятствие пользования собственностью путем снятия с регистрационного учета по адресу: адрес*** ответчиков: Б***, Бузинову О.Н., Бузинова Д.В..
Впоследствии истица уточнила исковые требования, просила устранить препятствие пользования собственностью путем снятия с регистрационного учета по адресу: адрес*** ответчиков: Бузинову О.Н., как не приобретшую права пользования данной квартирой, Бузинова Д.В., как утратившего право пользования данной квартирой и выселить его.
В судебном заседании истица Рыжова И.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Рыжовой К.С., ее представитель – адвокат Д1***, действующая на основании доверенности от Д***, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. Пояснили, что ответчица Бузина О.Н. проживает вместе со своей семьей в Литве.
Ответчик Бузинов Д.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме, пояснив, что он проживал в спорной квартире, где был зарегистрирован совместно с матерью и сестрой. Его мать добровольно снялась с регистрационного учета, он признает исковые требования о его выселении, поскольку об этом заявляет истец. Членом ее семьи он не является. Его сестра в квартире не проживает, приезжает в г.Самару примерно 2 раза в год, на протяжении нескольких лет с мужем живет в Литве, в квартиру не вселялась, но там есть несколько ее носильных вещей.
Ответчица Бузинова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, из телефонограммы следует, что она проживает в адрес***, Литва (л.д. 19), в судебное заседание явиться не сможет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС России по Самарской области в адрес*** г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – судебной повесткой по почте, о чем имеется обратное уведомление, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела, не представивших суду причин уважительности неявки.
Суд, выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) … приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что предметом спора является квартира, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., находящаяся по адресу: адрес***, принадлежащая на праве общедолевой собственности (по *** доли) Рыжовой К.С и Рыжовой И.А. на основании свидетельств о государственной регистрации права от Д*** года (л.д. 5, 6).
Из справки, выданной паспортной службой № 3 ЕРИЦ МП г.о. Самары Д*** следует, что в спорной квартире, помимо истицы зарегистрированы ее родственники –
Бузинова О.Н., Д*** г.р., Бузинов Д.В., Д*** г.р. (л.д. 15).
Статья 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №13 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» (далее Пленума) разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.
В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает заслуживающими внимание доводы истцов о том, что жилищные права их, как собственников жилого помещения подлежат защите, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики просили временной регистрации, а ответчик Бузинов Д.В. и проживания, но когда истица попросила освободить ее жилье в добровольном порядке ее требование о снятии с регистрационного учета ответчиков и выселении ответчика Бузинова Д.В. исполнено не было. Членами ее семьи ответчики не являются, вместе с тем она несет расходы по оплате содержания жилья за них.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, принимает во внимание признание иска ответчиком Бузиным Д.В., поскольку признание им иска не противоречит Закону и не нарушает прав и охраняемых Законом интересов других лиц, а также с учетом имеющиеся в материалах дела доказательств, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения от 25.07. 1993г. № 5242-1, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением установленной формы о регистрации по месту жительства. Изменение места жительства является основанием снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
На основании изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком Бузиновым Д.В., а так же то, что ответчица Бузинова О.Н. в спорной квартире не проживает, не вселялась в нее, имеет постоянное место жительство за пределами РФ, т.о. она не приобрела право пользования жилым помещением, а наличие ее регистрации по указанному адресу носит формальный характер, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Рыжовой И.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Рыжовой К.С. - удовлетворить.
Признать Бузинова Д.В. утратившим право пользования адрес*** в адрес*** и выселить его из указанной квартиры.
Обязать УФМС России по адрес*** снять Бузинова Д.В. с регистрационного учета по адресу: адрес***.
Признать Бузинову О.Н. не приобретшей право пользования адрес*** в адрес***.
Обязать УФМС России по адрес*** снять Бузинову О.Н. с регистрационного учета по адресу: адрес***.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированной части решения суда, с 21.02.2011 года.
Решение изготовлено в окончательной форме 21.02.2011г.
Председательствующий судья: Лещенко Л.А.