ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21.03.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.
при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В.,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1136/11 по исковому заявлению Никитина М.И. к Департаменту строительств и архитектуры г. Самары о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Никитин М.И. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит признать решение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № СП-1/3001-1-0 об отказе самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения незаконным. Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии по адресу: <адрес>, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании Никитин М.И. исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям.
3-и лица Никитина В.П., Борисова Н.М. направили суду заявления, в которых просили дело рассматривать без их участия.
Представитель Администрации г.о. Самары в суд не явился, направил письменные возражения на иск.
Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары по доверенности № Д 05-01/4245 от 04.10.10 – Иордан В.Е. просил оставить заявление без рассмотрения для соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 2 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары № Д-05-01-06/73 от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о. Самары.
Данным Положением регламентирован порядок согласования перепланировки.
Решение об отказе в согласовании перепланировки, произведенной в квартире истца Никитина М.И. по адресу <адрес> было принято Первым заместителем Главы г.о. Самары 20.05.10, т.е. до издания нового распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от 22.12.10 и содержало одно основание к отказу в согласовании перепланировки – отсутствие проектной документации по перепланировке.
Однако, в как следует из пояснений истца, в настоящее время, ДД.ММ.ГГГГ им был представлен в Департамент проект перепланировки и необходимые документы для ее согласования.
Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также то, что указанным актом Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары регламентирован порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о. Самары, суд считает, что исковое заявление Никитина М.И., следует оставить без рассмотрения для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 224-225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Никитина М.И. к Департаменту строительств и архитектуры г. Самары о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья А.Х. Курмаева