ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Лещенко Л.А.
при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/11 по иску ТСЖ «Старт» к Кокоревой М.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Старт» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес*** на основании устава осуществляет ТСЖ «Старт». Ответчик является собственником квартиры №*** дома №*** по адрес*** в адрес***. ТСЖ «Старт» оказывало услуги по технической эксплуатации и содержанию жилого дома №*** по адрес*** в адрес*** полностью. Однако ответчик, свои обязательства по платежам в течение длительного времени не выполняет, в связи с чем по состоянию на Д*** образовалась задолженность в размере *** руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Старт» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере *** руб.
В ходе рассмотрения дела, истцом исковые требования были уточнены, в связи с чем он просит взыскать с ответчика пользу ТСЖ «Старт» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере *** рублей, расходы по оплате госпошлина в размере *** рублей, расходы на услуги представителя в размере *** рублей, почтовые расходы в размере *** руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик Кокорева М.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным принять по делу заочное решение в отсутствие ответчика.
Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Кокорева М.Н. является собственником квартиры №*** дома №*** по адрес***, что установлено решением мирового судьи судебного участка №*** адрес*** от Д***
В соответствие со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно сведениям адресного стола Кокорева М.Н., Д*** года рождения зарегистрирована по вышеуказанному адресу с Д***
Из материалов дела следует, что деятельность по управлению имуществом, обеспечению эксплуатации в установленном законом порядке, распоряжению общим имуществом в многоквартирных домах №*** по адрес*** в адрес*** осуществляет ТСЖ «Старт».
ТСЖ «Старт» на основании Устава осуществляет обслуживание, обеспечивает содержание и ремонт многоквартирного дома №*** по адрес*** в г, Самаре полностью. ТСЖ заключены договора с обслуживающими организациями- поставщиками: с энергосберегающей организацией ООО «З***» договор энергоснабжения от Д***, с МП г.о. Самары «С***» - договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод №*** от Д***
В соответствие со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В силу ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья.
В соответствии с ч.1,2 ст.153, ч.1,5 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Пунктом 56 вышеназванного Постановления установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Из материалов дела следует, что ответчик в ТСЖ с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных платежей в связи с не проживанием не обращались, документы не предоставляли.
В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, принесенные неисполнением обязательств.
Вышеуказанным решением мирового судьи Д***. с Кокоревой М.Н. взыскивалась задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и взносов на благоустройство придомовой территории по состоянию на Д***
Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и взносов на благоустройство придомовой территории за период с Д*** по Д*** в размере *** руб.
В силу ст.56 ГПК РФ доказательств в обоснование иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается платежным поручением от Д***, а также понесены почтовые расходы по отправке искового заявления в размере *** руб., что подтверждается квитанцией от Д***, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Истцом предоставлен договор на оказании юридических услуг №*** от Д***, расходный кассовый ордер №*** от Д*** на сумму *** рублей.
Исходя из обстоятельств дела, количества судебных заседаний, в которых принял участие представитель истца, сложности дела, суд полагает, что расходы истца по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в размере *** рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Старт» удовлетворить частично.
Взыскать с Кокоревой М.Н. в пользу ТСЖ «Старт» сумму задолженности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья за период с Д*** по Д*** в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, почтовые расходы в размере *** рублей, а всего ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25.02.2011г.
Судья /подпись/ Л.А. Лещенко
Копия верна.
Решение ___ вступило в законную силу________________
Судья
Секретарь