РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Щеголькова А. С.,
при секретаре Комаровской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1298/11 по жалобе ЛММ, ЛМЮ на решение Администрации г.о.Самара об отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки,
установил:
ЛМВ обратились в суд с вышеуказанной жалобой указав, что они являются собственниками квартиры №... общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ранее по данному адресу проживала семья П, которая произвела перепланировку в вышеуказанной квартире без документов, подтверждающих на то разрешение. Выполненная перепланировка в соответствии с заключениями соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не затрагивают права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства. При обращении за государственный регистрации права на вышеуказанную квартиру был получен отказ. Администрацией г.о.Самара было отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения. Просят признать правомерной произведенную перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>, и сохранить данную квартиру в перепланированном виде.
В судебном заседании представитель Л-НЕН, действующая на основании доверенностей, исковые требования просила удовлетворить по доводам, указанным в иске..
Представитель Администрации г.о.Самара и Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом, ходатайств не поступало.
Суд, изучив материалы дела и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Как видно из материалов ЛМВ обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Между тем, согласно п.9 Постановления Пленума ВС РФ № 2 от 10.02.2009г. - судам следует иметь в виду, что правильное определение ими вида судопроизводства (исковое или по делам, возникающим из публичных правоотношений), в котором подлежат защите права и свободы гражданина или организации, несогласных с решением, действием (бездействием) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, зависит от характера правоотношений, из которых вытекает требование лица, обратившегося за судебной защитой, а не от избранной им формы обращения в суд (например, подача заявления в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ, или подача искового заявления).
Из заявления видно, что причиной обращения в суд послужило решение Главы г.о.Самара об отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки, т.о. суд приходит к выводу, что данное заявление является жалобой на вышеуказанное Решение Главы г.о.Самара, в связи с чем подлежит рассмотрению по правилам Главы 25 ГПК РФ.
Из материалов дела видно, что на основании решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-39659/07 за ЛМВ, ЛМЮ, ЛЮВ, ЛВЮ, ЛДЮ признано право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и за ЛММ и ЛМЮ признано право общей долевой собственности – по ? дои за каждым на <адрес>.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В целях реализации положений Жилищного кодекса РФ, постановления Правитель РФ от 28.04.2005г. № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», Администрацией г.о.Самара на основании Постановления от 11.11.2009г. № 1195 было утверждено Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о.Самара.
Согласно п.4.6 Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о.Самара – самовольно произведенные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы с Администрацией г.о.Самара с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения в следующем порядке: Заявитель представляет в Департамент заявление на имя первого заместителя Главы г.о.Самара, курирующего блок строительства, социальной сферы, потребительского рынка и услуг, о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки по форме, установленной № 1 к настоящему Положению. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
На основании решения Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №... ЛМВ отказано в согласовании произведенной перепланировки жилого помещения в связи с тем, что в нарушении Постановления Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о.Самара» не представлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки (по факту).
В своем заявлении ЛМВ указывают, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания в целом и соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не затрагивают права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства.
Между тем, судом установлено, что ЛМВ в Администрацию г.о.Самара не предоставлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки (по факту), что и явилось основанием для отказа Администрации в согласовании перепланировки.
В ходе рассмотрения дела ЛМВ указывала, что проект перепланировки (по факту) невозможно подготовить ни в одной фирме Самары.
Указанный довод не может быть принят во внимание, т.к. п.46 Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о.Самара в части установления требований к заявителю о предоставлении проекта перепланировки (по факту) является действующим.
Следовательно, решение Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №... постановлено в соответствии с законом и оснований для его отмены не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск ЛМВ не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.258 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении жалобы ЛММ, ЛМЮ на решение Администрации г.о.Самара об отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2011г.
Судья подпись А. С. Щегольков
Копия верна.
Решение в законную силу -___ вступило___________
Судья
Секретарь