РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011г. Октябрьский районный суд г.о.Самары в составе:
председательствующего Щеголькова А.С.,
при секретаре Комаровской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1114/11 по иску КАП, ТЛГ, ТДВ, ШАВ к ВДФ, МСА о прекращении права общей долевой собственности, выделе жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации г.о.Самара, СИН и КПТ, просили прекратить право общей долевой собственности КАП (1/3 доли), ТЛГ (1/9 доли), ТДВ (1/9 доли), ШАВ (1/9 доли) на жилой дом по адресу: <адрес>; выделить в натуре часть жилого дома каждому из истцов и признать право собственности на часть дома, а именно: жилой дом (литеры АА1А2) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., помещения первого этажа №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м.; №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (прихожая) площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; КАП помещение №... площадью *** кв.м. соответствующей доле 453/2474, ТДВ помещение №... площадью *** кв.м., ТЛГ помещение №... площадью *** кв.м. соответствующей доле 151/2474, ШАВ помещение №... площадью *** кв.м. соответствующей доле 151/2474.
ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования, указав ответчиков ВДФ и МСА, и просили прекратить право общей долевой собственности КАП (1/3 доли), ТЛГ (1/9 доли), ТДВ (1/9 доли), ШАВ (1/9 доли) на жилой дом по адресу: <адрес>; выделить в натуре часть жилого дома каждому из истцов и признать право собственности на часть дома, а именно: жилой дом (литеры АА1А2) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., помещения первого этажа №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м.; №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (прихожая) площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы КАП, ТЛГ и ее представитель СНВ по устному ходатайству, представитель истца ШАВ - ТЛГ по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца ТДВ – ТЛГ по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы по уточненному исковому заявлению поддержали и просили исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчица ВДФ не возражала против удовлетворения исковых требований ТАВ, КАП, ШАВ.
В судебное заседание ответчица МСВ не явилась, извещалась надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковым заявлением ознакомлена, просит иск удовлетворить.
Представители третьих лиц Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы МСВ и представителей третьих лиц.
Выслушав мнение истцов и представителей истцов, ответчицы ВДВ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица)… приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 10.06.80г. №4 в редакции от 25.10.96г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор ит.д.).
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации *** от ДД.ММ.ГГГГ ТДВ (1/9 доля), ТАВ (1/9 доля), ТЛГ (1/9 доля) и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом г.Самары ВЛС ДД.ММ.ГГГГ по реестру №..., свидетельства о праве собственности, удостоверенное нотариусом г.Самары ВЛС ДД.ММ.ГГГГ по реестру №..., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации *** от ДД.ММ.ГГГГ КАП (1/3 доля) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое здание - жилой дом, состоящий из двух строений, площадью общей – *** кв.м., жилой – *** кв.м., этажность – 1, инвентарный №..., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) № объекта ***.
ТЛГ, ТДВ, ТАВ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля (по 1/6 доле каждому) в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью *** кв.м., категория земель – земли поселений, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта ***.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
На основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-3560/07 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; за КПТ признано право собственности на часть дома: литер ББ1, общей площадью – *** кв.м., жилой – *** кв.м., состоящей из помещений первого этажа: №... (кухня) общей площадью *** кв.м., №... (жилая) общей площадью *** кв.м., №... (жилая) общей площадью *** кв.м., сени литера б2, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Определением Октябрьского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в резолютивной части вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ: «Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за КПТ право собственности на часть дома: литер ББ1, общей площадью – *** кв.м., жилой – *** кв.м., состоящей из помещений первого этажа: №... (кухня) общей площадью *** кв.м., №... (жилая) общей площадью *** кв.м., №... (жилая) общей площадью *** кв.м., сени литера б2, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.»
Данное определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-570/09 прекращено право общей долевой собственности СИН в виде 1/12 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, литеры ББ2Б3б1 помещения 1,2,4,9, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящей из помещений первого этажа: №..., (1) (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., кроме того сени (литера б1) площадью *** кв.м. Выделена в натуре часть жилого дома, сохраненная в реконструированном состоянии, и признано право собственности за СИН на реконструированную часть жилого дома литеры ББ2Б3б1 помещения 1,2,4,9, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящей из помещений первого этажа: №..., (1) (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., кроме того сени (литера б1) площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, у пользователей имеются отдельные входы в принадлежащие им части дома.
Из имеющегося в материалах дела Технического заключения ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с учетом сложившегося порядка пользования домом, в случае признания права собственности на самовольно перепланированный лит.А1А1, лит.Б2Б2 в порядке ст.222 ГК РФ, раздел домовладения в натуре возможен следующим образом:
- КАП (453/2474 доли), ТЛГ (151/2474 доли), ТДВ (151/2474 доли), ШАВ (151/2474 доли) выделяется жилой дом (лит.АА1А2) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящая из помещений первого этажа №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (прихожая) площадью *** кв.м.
- иным собственникам (пользователям) выделяется часть жилой дом (лит.ББ1Б2Б3бб1б2) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящая из помещений первого этажа №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., кроме того, сени (лит.б,б1,б2) площадью *** к.в.м, *** кв.м., *** кв.м., соответственно.
Из материалов дела следует, что дом фактически используется в частях, как указано в техническом заключении. У всех пользователей имеются отдельные входы в принадлежащие им части дома, имеются все необходимые подсобные помещения для обслуживания принадлежащим сторонам частей дома.
Решение суда является основанием для внесения ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», осуществляющим технический учет недвижимости, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования КАП, ТЛГ, ТДВ, ШАВ удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности КАП (1/3 доли), ТЛГ (1/9 доли), ТДВ (1/9 доли), ШАВ (1/9 доли) на жилой дом по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре КАП, ТЛГ, ТДВ, ШАВ в долевую собственность жилой до (лит.АА1А2) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящая из помещений первого этажа №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (прихожая) площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за КАП на 453/2474 доли, ТЛГ на 151/2474 доли, ТДВ на 151/2474 доли, ШАВ на 151/2474 доли в праве собственности на жилой дом (литеры АА1А2) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., помещения первого этажа №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (жилая) площадью *** кв.м.; №... (жилая) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (прихожая) площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский
районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной
форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2011г.
Судья подпись А.С. Щегольков
Копия верна.
Решение в законную силу ___ вступило ______________
Судья Секретарь