РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.
при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1204/11 по иску Исаева И.Н. к Гаражно-строительному кооперативу №, третьим лицам Администрации г.о.Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Исаев И.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Гаражно-строительным кооперативом № был заключен договор о строительстве гаража в здании ГСК № на <адрес>, согласно которого «администрация» обязуется построить гараж в гараже-стоянке по <адрес> в течение 6 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК №. На сегодняшний день обязательства по оплате паевых взносов на строительство им выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК №, ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Гараж построен, акт Государственной комиссии утвержден постановлением Главы г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец данным гаражом фактически пользуется и оплачивает все затраты по его содержанию. Но ответчик не выполнил своих обязательств по предваряющей регистрации прав на данный ГСК №. Государственная регистрация права ответчиком по неизвестным ему причинам не произведена по сегодняшний день. Без этого переданный ему гараж не может быть им зарегистрирован как собственный. Просит признать за ним, Исаевым И.Н., право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании Исаев И.Н. исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.
Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица- Администрации г.о.Самара Колесникова И.О., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Представители третьих лиц – Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, причины неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № и <данные изъяты> в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: <адрес>
Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: «<адрес>» гаражу-паркингу по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ данный акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержден.
ДД.ММ.ГГГГ между правлением ГСК№ «<данные изъяты>», «администрацией», в лице председателя правления и членом кооператива Исаевым И.Н. был заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № «<данные изъяты>» на <адрес>, в соответствии с которым «администрация» обязуется построить гараж-стоянку по <адрес> в течение 6 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК-№, осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства гаража составляет <данные изъяты>; «заказчик» обязуется до ДД.ММ.ГГГГ внести свой паевой взнос в сумме <данные изъяты>, т.е. полностью рассчитаться за строительство данного гаража; по окончании строительства «заказчик» имеет право получения гаража из числа, подлежащих распределению среди членом кооператива на общих основаниях.
В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК №, Исаев И.Н. является членом Гаражно-строительного кооператива №, и ему принадлежит гараж №, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>
Гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исаев И.Н., как член ГСК №, полностью выплатил свой пай, следовательно, он приобрел право собственности на спорный гараж.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, право собственности истца на гараж подлежит государственной регистрации.
Из анализа перечисленных документов следует, что истцом пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, и оснований рассматривать возведенные гаражи как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истец пользуется и владеет гаражом, однако ГСК-№ не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Исаева И.Н. о признании за ним права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исаева И.Н. удовлетворить.
Признать за Исаевым И.Н. право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение 10 дней.
Судья Вербицкая Л.Б.