РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 г. Октябрьский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Хаировой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Цепковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433/11 по иску Фурсова Г.Г. к Гаражно-строительному кооперативу № 625 о признании права собственности на гараж,
установил:
Фурсов Г.Г. обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к ГСК № 625 о признании права собственности на гараж № 218 общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 10 июля 2000 года между ним, выступавшим в роли заказчика, и ГСК № 625 был заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № 625 «Полигон» на улице Лесной-Волжском проспекте в Октябрьском районе г. Самары, согласно которому ГСК №625 обязался построить гараж по улице Лесной - Волжском проспекте в Октябрьском районе г. Самары в течение 24 месяцев со дня зачисления денежных средств в кассу ГСК №625. Истец указал, что стоимость строительства гаража составляла 99 053 рублей, свои обязательства по оплате он выполнил, гараж построен, акт Государственной приемочной комиссии утвержден постановлением Главы г.о. Самара в 2005 году, гараж передан по акту, в настоящее время невозможно оформить в установленном законом порядке свое право собственности на указанный гараж. Истец просил суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Фурсова А.Г., действующая на основании доверенности от 07.12.2010 г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГСК № 625 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщал.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г. Самара № 83 от 11.03.1999 года о предоставлении филиалу гаражно-строительного кооператива № 625 и 1-ому Самарскому городскому общественному Фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, в аренду земельного участка по улице Лесной и Волжскому проспекту в октябрьском районе для проектирования и строительства гаража-паркинга с административными помещениями /л.д. 27-28/, с учетом Постановления Главы г. Самара № 386 от 16.08.2002 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от 11.03.1999 года № 83 /л.д. 25-26/, Постановления Главы г.Самара № 988 от 14.04.2004 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от 16.08.2002 года № 386 /л.д. 24/ ГСК № 625 и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: ул. Лесная в Октябрьском районе г. Самара.
Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Самара № 2206 от 23.12.02 года присвоен адрес: «г. Самара, ул. Лесная, № 25 А» гаражу-паркингу по ул. Лесная /л.д. 13/.
24.03.04 г. членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: г. Самара, ул.Лесная, 25А принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г. Самара № 2297 от 08.09.2005 года данный акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004 года утвержден /л.д. 7-10/.
10 июля 2000 года между сторонами заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива № 625 «Полигон» на улице Лесной-Волжском проспекте в Октябрьском районе г. Самары, согласно которому ответчик обязался построить гараж-стоянку по ул. Лесной-Волжском проспекте г.Самары в течение 24 месяцев со дня зачисления денежных средств в кассу ГСК-625, осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства гаража составляет 99 053 рублей, по окончании строительства заказчик имеет право получения гаража из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях /л.д. 6/.
Свои обязательства по договору от 10 июля 2000 года по оплате стоимости строительства гаража Фурсов Г.Г. выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.
Согласно справке № 676 от 03.02.2010 года Плетнев Фурсов Г.Г. является членом ГСК № 625 и ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес> паевой взнос выплачен полностью на 01.07.2004 года /л.д. 5/.
Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 21.01.2011 года, общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. /л.д. 37-40/.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как указано выше, Фурсовым Г.Г. пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г. Самара № 2297 от 08.09.2005 года утвержден акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004 года, истец пользуется и владеет гаражом, однако, ГСК-625 не произведена государственная регистрация права на объект.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Фурсова Г.Г. о признании за ним права собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фурсова Г.Г. удовлетворить.
Признать за Фурсовым Г.Г. право собственности на гараж
№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на втором этаже литер А2 по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья А.Х. Хаирова