РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.
при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1207/11 по иску Гулиевой В.В. к Гаражно-строительному кооперативу №, третьим лицам Администрации г.о.Самары, Администрации Октябрьского района г.Самары, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж и хозкладовую,
УСТАНОВИЛ:
Гулиева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и хозкладовую, ссылаясь на то, что с 2000г. она является членом Гаражно-строительного кооператива №, и ей принадлежит гараж № и хозкладовая №, расположенные по адресу: <адрес>. Паевой взнос на указанный гараж ею выплачен полностью. Она несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества, регулярно уплачивая в ГСК № членские взносы. Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самары зданию гаража-паркинга, в котором находится его гараж, был присвоен почтовый адрес, здание гаража-паркинга было введено в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии. Гараж и хозкладовая имеют технические характеристики, поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера. Истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, т.к. ГСК № не передало в Управление Росреестра по Самарской области всю необходимую разрешительную и проектную документацию. Просит признать за ней, Гулиевой В.В. , право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>., и хозкладовую №, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании Гулиева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьих лиц - Администрации г.о. Самары, Администрации Октябрьского района г.Самары Колесникова И.О., действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, предоставила отзыв.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № и <данные изъяты> в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: <адрес>.
Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: «<адрес>» гаражу-паркингу по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ членами государственной приемочной комиссии составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж- паркинг по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ данный акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержден.
ДД.ММ.ГГГГ между правлением ГСК-№ «<данные изъяты>» «администрацией» в лице председателя правления и членом кооператива Гулиевой В.В. был заключен договор о строительстве гаража, согласно которому «администрация» обязуется построить гараж-стоянку с подвалом по <адрес> в течение 24 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК-№, осуществляющего строительство этого объекта; стоимость строительства гаража составляет <данные изъяты> «заказчик» обязуется до ДД.ММ.ГГГГ внести свой паевой взнос в сумме <данные изъяты> с последующим внесением ежеквартально по <данные изъяты> до полного расчёта; по окончании строительства «заказчик» имеет право получения гаража из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях.
В соответствии со справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № Гулиева В.В. является членом Гаражно-строительного кооператива №, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела усматривается, что Гулиевой В.В. принадлежит гараж № и хозкладовая №, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>
Согласно техническому паспорту ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь хозкладовой №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>
Гараж № и хозкладовая №, расположенные по адресу: <адрес> поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера соответственно: №, что подтверждается кадастровыми паспортами
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Гулиева В.В., как член ГСК №, полностью выплатила свой пай, следовательно, она приобрела право собственности на спорный гараж и хозкладовую.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, право собственности истицы на гараж и хозкладовую подлежит государственной регистрации.
Из анализа перечисленных документов следует, что истицей пай выплачен в полном объеме, гараж и хозкладовая окончены строительством, постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, и оснований рассматривать возведенные объекты недвижимости как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истица пользуется и владеет гаражом и хозкладовой, однако ГСК-№ не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Гулиевой В.В. о признании за ней права собственности на гараж № и хозкладовую №, находящиеся по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гулиевой В.В. удовлетворить.
Признать за Гулиевой В.В. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>. и хозкладовую №, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Вербицкая Л.Б.