О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 марта 2011 года Октябрьский районный суд г.о. Самары в составе:
председательствующего судьи Семёнцева С.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-826/11 по исковому заявлению ТСЖ «***» к СОИ о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «***» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что СОИ в <адрес> на праве собственности принадлежат офисные помещения общей площадью ***.м.: нежилое помещение № площадью ***.м; нежилое помещение № площадью ***.м; нежилое помещение № площадью ***.м; нежилое помещение № площадью ***.м.
Решением общего собрания будущих собственников от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме создано ТСЖ «***» (далее — ТСЖ), которое до настоящего времени осуществляет управление многоквартирным домом и несет связанные с этим расходы. Ответчик членом ТСЖ не является.
С декабря 2007 года и по декабрь 2009 года ТСЖ «***» произвело следующие расходы, в которых был обязан участвовать ответчик: заработная плата Председателя Правления ТСЖ «***», бухгалтера ТСЖ и дворника в сумме *** рублей; налоги, начисленные на заработную плату в сумме *** рубля; оплата электроэнергии на освещение мест общего пользования в сумме *** рубля *** копейки; на ремонт освещения мест общего пользования в декабре 2007 года в сумме *** рублей *** копеек; на ремонт освещения мест общего пользования и придомовой территории в мае 2008 года в сумме *** рублей *** копеек; на гидравлические испытания теплового узла и метрологические испытания теплосчетчика в августе и октябре 2008 года в сумме *** рублей; на ремонт системы отопления дома в августе — сентябре 2009 года в сумме *** рублей *** копеек; на метрологические испытания теплосчетчика в июле 2009 года в сумме *** рублей *** копеек; на ремонт системы управления насосами в мае 2009 года в сумме *** рубля *** копейки; на ремонт теплообменника системы горячего водоснабжения в августе 2009 года в сумме *** рублей *** копейки.
Всего на указанные цели израсходовано *** рублей *** копеек. Согласно данных ТСЖ общая площадь помещений в доме составляет ***.м Таким образом, доля расходов, приходящихся на ответчика составляет *** рублей *** копейки=*** / *** ***.м * ***.м
С октября 2009 года по апрель 2010 года и с октября по ноябрь 2010 года ТСЖ «***» оплачивало счета за отопление офисной части дома всего в сумме *** рублей *** копеек.
Согласно данных ТСЖ общая площадь офисных помещений в доме составляет *** кв.м. Доля расходов, приходящихся на ответчика, рассчитывается по следующей формуле: ***.
Решением общего собрания членов ТСЖ на 2010 год утверждена смета расходов на содержание и ремонт общего имущества дома в размере *** рублей с кв.м ежемесячно. Таким образом, ответчик обязан был уплатить в ТСЖ следующую сумму: ***
Просил суд взыскать с СОИ в пользу ТСЖ «***» сумму задолженности в размере *** рубля *** копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.
В ходе досудебной подготовки представитель ТСЖ «***» – РАВ, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнил исковые требования, просил взыскать с СОИ в пользу ТСЖ «***» сумму задолженности в размере *** рубля *** копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.
До судебного заседания от представителя СОИ – СЕН, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило ходатайство о прекращения производства по делу, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ СОИ зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. На момент приобретения офисных помещений, ответчица уже являлась индивидуальным предпринимателем, что свидетельствует о том, что настоящий спор относится к категории экономических, в связи с чем рассмотрение дела подсудно арбитражному суду.
В судебном заседании представитель ТСЖ «***» – РАВ, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, возражал против удовлетворения ходатайства.
Представитель ответчика СОИ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с занятостью в другом судебном процессе.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что СОИ в доме № по улице *** на праве собственности принадлежат офисные помещения общей площадью ***.м.: нежилое помещение № площадью ***.м; нежилое помещение № площадью ***.м; нежилое помещение № площадью ***.м; нежилое помещение № площадью ***.м.
ДД.ММ.ГГГГ СОИ зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается свидетельством № о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, а также свидетельством о внесении в ЕГРИП записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серия *** №. В соответствии со свидетельством № основным видом деятельности ИП СОИ является сдача помещений в аренду.
На момент приобретения офисных помещений, СОИ являлась индивидуальным предпринимателем. Как следует из пояснений представителя ответчика, и не оспаривалось представителем истца, СОИ были приобретены офисные помещения с целью извлечения прибыли, что относит возникший спор к категории экономических.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
Исключение составляют экономические споры и другие дела, отнесенные федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).
В силу ч. 1 и 2 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Согласно ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;
В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
В соответствии с нормами статей 27, 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства дела, возникающие из гражданских правоотношений, экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предприятиями, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, - другими организациями и гражданами.
В данном случае характер спора вытекает из осуществления экономической деятельности. В связи с чем, суд полагает, что производство по гражданскому делу по иску ТСЖ «***» к СОИ о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежит прекращению, поскольку спор подведомственен рассмотрению в Арбитражном суде Самарской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.220, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-826/11 по исковому заявлению ТСЖ «***» к СОИ о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Разъяснить истцу право на обращение с аналогичным исковым заявлением в Арбитражный суд Самарской области.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья С.А. Семёнцев