Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 марта 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Семёнцева С.А.,
при секретаре судебного заседания Боклиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-759/11 по иску Коммерческого акционерного банка «Банк ***» (закрытое акционерное общество) к МРМ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Коммерческий акционерный банк «***» (закрытое акционерное общество) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и Истцом был заключен Договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения №, на основании которого ответчику был предоставлен кредит на сумму *** рублей, сроком на *** месяцев, с условием выплаты процентов за пользование кредитом из расчета ***% годовых для ремонта, под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из *** жилых комнат.
В соответствии с пунктом 1.2 Кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный Кредит, уплатить проценты на Кредит и исполнить иные обязательства по Кредитному договору в полном объеме. Погашение Кредита и уплата процентов производится в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к Договору.
В соответствии с п.6.1 Кредитного договора, исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Ответчику на праве собственности, которую он в соответствии с п.2.1.3 Кредитного договора передал Истцу по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Начиная с июня *** г. Ответчик прекратил исполнять свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Истец в соответствии с требованиями кредитного договора направил уведомление о существующей задолженности, а также требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.
Просил суд взыскать с МРМ в пользу Коммерческого акционерного банка «***» (закрытое акционерное общество): задолженность по кредитному договору № в размере *** руб. *** коп., в том числе: основной долг - *** руб. *** коп., проценты за пользование кредитом - *** руб. *** коп., неустойка за просрочку платежей – *** руб. *** коп.; государственную пошлину в сумме *** руб. *** коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.; а также обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из *** жилых комнат, принадлежащую на праве собственности МРМ P.M. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного «ДД.ММ.ГГГГ года серия *** №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества; принять меры по обеспечению иска - запретить органам Федеральной регистрационной службы и Федеральной Миграционной службы производить регистрационные действия по отчуждению Квартиры и постановке на регистрационный учет по месту жительства граждан в указанной квартире.
Определением Октябрьского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ запрещено производить регистрационные действия по отчуждению недвижимого имущества - <адрес> в г.Самара, принадлежащей МРМ, а также постановку граждан на регистрационный учет по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства представитель истца КДГ, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, просил установить стоимость квартиры по договору залога в размере *** руб. *** коп., также пояснил, что МРМ денежные средства внесены на счет в размере *** руб., из них ***. – сумма основного долга, *** руб. – проценты по кредиту, *** руб. – штрафы за просроченные платежи. Согласно выписке задолженность по платежам оплачена по апрель *** г. Проценты за пользование кредитом просит взыскать за весь срок - *** месяцев. Расчет процентов со дня образовавшейся задолженности по день вынесения решения суда представить не может, поскольку расчет представляет КАБ «***» (ЗАО), находящийся в <адрес>.
12.08.2010г. Октябрьским районным судом г.Самары вынесено заочное решение которым постановлено: «Исковые требования Коммерческого акционерного банка «***» (закрытое акционерное общество) удовлетворить частично.
Взыскать с МРМ в пользу Коммерческого акционерного банка «***» (закрытое акционерное общество) задолженность по Договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по основному долгу в размере *** руб. *** коп., сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом – *** руб. *** коп., сумму неустойки за просрочку платежей – *** руб. *** коп., а всего *** рубля *** копейки.
Взыскать с МРМ в пользу Коммерческого акционерного банка «***» (закрытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейка.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (условный номер объекта ***, состоящую из *** жилых комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., принадлежащую на праве собственности МРМ на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ серия *** №, путем продажи предмета залога (ипотеки) с публичных торгов, для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований Коммерческого акционерного банка «***» (закрытое акционерное общество), вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства по Договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере *** рублей *** копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Коммерческому акционерному банку «***» (закрытое акционерное общество) - отказать…»
Не согласившись с принятым решением, ответчик подал кассационную жалобу.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 23.12.2010г. решение Октябрьского районного суда г.Самара от 12.08.2010г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же районный суд.
В судебном заседании представитель истца КДГ, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, проценты за пользование кредитом просит взыскать за весь срок - *** месяцев. Расчет процентов со дня образовавшейся задолженности по день вынесения решения суда представить не может, поскольку расчет представляет КАБ «***» (ЗАО), находящийся в <адрес>, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей. Просил также установить начальную продажную стоимость заложенного имущества согласно заключения об оценке рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб. *** коп.
Ответчик МРМ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статья 819 ГК РФ устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и Истцом был заключен Договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения №, на основании которого ответчику был предоставлен кредит на сумму *** рублей, сроком на *** месяцев, с условием выплаты процентов за пользование кредитом из расчета ***% годовых для ремонта.
Кредит был предоставлен ответчику в соответствии с п.п.3.1, 3.2 Договора в безналичной форме путем зачисления суммы кредита на счет №, открытый в банке на имя ответчика.
В соответствии с пунктом 1.2 Договора Ответчик обязался возвратить полученный Кредит, уплатить проценты на Кредит и исполнить иные обязательства по Договору в полном объеме.
В соответствии с п.6.1 Кредитного договора, исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечивается залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей МРМ на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ года серия *** №, которую он в соответствии с п.2.1.3 Кредитного договора передал Истцу по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Стороны оценили объект недвижимости как предмет залога в *** руб. *** коп. Кроме того, между сторонами была оформлена закладная от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру.
В соответствии с п. 4.2 Кредитного договора, погашение Кредита и уплату процентов по договору Ответчик обязался производить, начиная с даты погашения первого аннуитетного платежа ежемесячно в то же число каждого следующего календарного месяца до даты окончательного погашения кредита в размере *** руб. *** коп., включая в себя возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом, согласно графика платежей, являющимся приложением № 1 к Кредитному договору.
При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п.7.2 Кредитного договора Ответчик обязан уплатить Банку неустойку в размере ***% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки обязательств по возврату суммы основного долга и процентов.
Судом установлено, что ответчиком неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов, начиная с июня *** г. ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 15 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расчетом задолженности.
Согласно п. 8.1 Кредитного договора истец вправе потребовать досрочного возврата Кредита, уплаты причитающихся процентов и предусмотренных Договором неустоек, возмещения убытков в полном размере, а также обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств по договору квартиру, в т.ч. если ответчик нарушает сроки платежей более 3-х раз в течение 12 месяцев, даже если просрочка незначительна; при просрочке ответчиком очередного ежемесячного платежа по Кредиту более, чем на 15 календарных дней.
В связи с нарушением сроков возврата кредита, ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было направлено требование о досрочном возврате кредита № ***, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Срок досрочного возврата кредита установлен 15 дней.
Согласно п.8.2 Кредитного договора требование о досрочном возврате кредита подлежит удовлетворению ответчиком в полном объеме в течение 15 дней после его отправления ответчику, если более длительный срок не указан в таком уведомлении. исполнено ответчиком надлежащим образом в отведенный 15-дневный срок.
До настоящего времени требование о досрочном возврате кредита ответчиком не исполнено, в нарушение условий кредитного договора, а также ст.ст. 309, 819 ГК РФ, погашение задолженности ответчиком не производятся.
В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Таким образом, судом установлено, что свои обязательства по возврату кредита Ответчик не исполняет, - денежные средства в соответствии с Графиком погашения задолженности не выплачивает.
Истцом заявлены требования о досрочном взыскании с ответчика суммы основного долга в размере *** руб. *** коп., процентов за пользование кредитом - *** руб. *** коп., неустойки за просрочку платежей – *** руб. *** коп.
Представителем истца в обоснование своих требований представлен расчет долга ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Однако судом данный расчет не может быть принят во внимание, поскольку согласно выписке из банковского счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и пояснениям представителя истца в судебном заседании следует, что ответчиком с ноября ***. по июнь ***. производились выплаты основного долга в сумме *** руб. *** коп., в связи с чем с ответчика следует взыскать сумму основного долга в размере *** руб. *** коп.
Требования о досрочном взыскании с ответчика задолженности по процентам за пользование кредитом заявлены до конца срока действия кредита, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, в размере *** руб. *** коп. (согласно расчету долга: за период с мая *** по март *** в размере *** руб. *** коп., доначисленные проценты до конца срока действия кредита в размере *** руб. *** коп.), однако суд полагает необходимым взыскать сумму задолженности по день вынесения решения суда, поскольку заявленное требование истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является обеспечением права на будущее, отказ не лишает истца при наступлении срока, в случае неисполнения ответчиком своих обязательств обратиться в суд с иском о взыскании процентов за пользование кредитом в соответствии с кредитным договором. Кроме того, обязанность ответчика уплачивать данные проценты проистекает из закона и условий договора, в связи с чем дополнительного подтверждения решением суда не требуется. В настоящее время спор между сторонами по данному вопросу отсутствует. Согласно выписке из банковского счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесены платежи в счет погашения процентов за пользование кредитом в размере *** руб. *** коп. В связи с чем, суд учитывая уплаченные ответчиком проценты, полагает взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом за период с апреля *** года по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб. *** коп.
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании неустойки заявлены правомерно и обоснованно. Однако, суд полагает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению, при этом суд принимает во внимание характер обязательства, период просрочки исполнения обязательств, в связи с чем суд полагает необходимым снизить размер неустойки до *** рублей.
Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом г.Самары вынесено решение по гражданскому делу № по иску МРМ к ЗАО «***» об изменении условий договора, которым в удовлетворении исковых требований МРМ отказано.
В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает исполнение в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 1 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В соответствии с п. 1. ст. 3 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Согласно п. 4.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях (п. 4.1. Договора ипотеки):
- при наличии просрочки при осуществлении ежемесячного платежа по возврату
Кредита и уплате начисленных процентов по исполнению вышеуказанного Кредитного
договора более 15 дней;
- при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по возврату Кредита и уплате начисленных процентов более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если срок каждой просрочки незначителен;
- в случае если требование Залогодержателя о досрочном возврате Кредита и процентов на Кредит не будет удовлетворено Заемщиком в течение 15 (пятнадцати) календарных дней, считая со дня получения письменного уведомления о таком требовании;
- в случае ненадлежащего исполнения п. 2.1.1. Договора.
Пунктом 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» вопрос об определении начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке отнесен к компетенции суда.
В соответствии с ч.3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно п. 1.1 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) и п.4.2 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили данный объект недвижимости как предмет залога в *** рублей в соответствии с отчетом об оценке №, выполненным ООО «***» ДД.ММ.ГГГГ
Представителем истца предоставлен отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества – *** квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, выполненное ООО «***», в соответствии с которым рыночная стоимость заложенного имущества составляет *** рублей, ликвидационная стоимость – *** рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Представителем истца заявлены требования об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере *** рублей.
Суд приходит к выводу, что начальную стоимость следует установить исходя из Отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (дата оценки ДД.ММ.ГГГГ), подготовленного ООО «***», поскольку в ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» дано следующее определение рыночной стоимости. Рыночная стоимость - это «наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме».
Понятие рыночной стоимости изложено также в п. 6 ФСО N 2.
Согласно ФСО N 2 «При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.
При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным».
Квартира, на которую обращается взыскание, будет реализоваться в принудительном порядке с торгов, порядок проведения которых имеет определенные сроки, что исключает возможность реализации имущества по рыночной цене в условиях открытой конкуренции.
Исходя из ликвидационной стоимости оцениваемой квартиры с учетом ограничительных условий, суд полагает возможным установить начальную стоимость продажный цены недвижимого имущества – *** квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в сумме *** рублей.
В связи с чем, требование истца о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество ответчика - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из ***) жилых комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., принадлежащую на праве собственности МРМ P.M. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ года серия *** №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме *** рублей, также подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представителем истца также заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере *** рублей, в обоснование доводов представлен договор № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Коммерческим акционерным банком «***» (закрытое акционерное общество) (Заказчик) и ООО «***» (Исполнитель), предметом которого является Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать Услуги, а Заказчик обязуется оплатить оказанные Услуги в сроки и в порядке, предусмотренные Договором, а также платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ Однако с учетом объема защищаемого права, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, степени вины ответчика, суд полагает необходимым снизить сумму расходов по оплате услуг представителя до *** руб. *** коп., в связи с чем с ответчика подлежит взысканию расходы на услуги представителя в размере *** руб. *** коп.
В судом установлено, что при подаче искового заявления в Октябрьский районный суд. г.Самары истцом была оплачена государственная пошлина в размере *** руб. *** коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере *** руб. *** коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коммерческого акционерного банка «***» (закрытое акционерное общество) удовлетворить частично.
Взыскать с МРМ в пользу Коммерческого акционерного банка «***» (закрытое акционерное общество) задолженность по Договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по основному долгу в размере *** руб. *** коп., сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом – *** руб. *** коп., сумму неустойки за просрочку платежей – *** руб. *** коп., а всего ***
Взыскать с МРМ в пользу Коммерческого акционерного банка «***» (закрытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере ***
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (условный номер объекта ***, состоящую из *** жилых комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., принадлежащую на праве собственности МРМ на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ серия *** №, путем продажи предмета залога (ипотеки) с публичных торгов, для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований Коммерческого акционерного банка «***» (закрытое акционерное общество), вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства по Договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 ***
В удовлетворении остальной части исковых требований Коммерческому акционерному банку «***» (закрытое акционерное общество) - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2011г.
Судья Семёнцев С.А.