Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
22.03.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Семёнцева С.А.
при секретаре судебного заседания Боклиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-864/11 по иску ООО «***» к ГОА, Ю.М., Ю.Ю., Е.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ООО «***» обратилось в Октябрьский районный суд г.Самары с вышеуказанным исковым заявлением к ГОА, Ю.М., Ю.Ю., Е.Ю., указав в обоснование, что решением Кировского районного суда г.Самары от 21.01.09 удовлетворены исковые требования ЗАО АКБ «***» к ГОА, ГСВ о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По результатам исполнительного производства, возбужденного на основании вышеуказанного решения суда, обращено взыскание на указанную квартиру. Право собственности ООО «***» на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** №, выданным Управлением Росреестра по Самарской области. Ответчики проживают в данной квартире, что препятствует истцу осуществлять правомочия собственника в отношении жилого помещения. Ответчикам было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое осталось не исполненным. Просит прекратить право ГОА, Ю.М., Е.Ю., Ю.Ю. пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из данной квартиры, взыскать в пользу ООО «***» сумму уплаченной государственной пошлины в размере *** руб.
Будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, представитель ООО «***» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. На предыдущем судебном заседании представитель истца БЕА по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Ответчики ГОА, Ю.М., Ю.Ю., Е.Ю., будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица – ОУФМС России по Октябрьскому району г.Самары, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Помощник прокурора Октябрьского района г.Самары НДА в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ООО «***» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что решением Кировского районного суда г.Самары от 21.01.09 исковые требования ЗАО АКБ «***» к ГОА, ГЮМ, ГСВ о расторжении кредитного договора, взыскании денежных сумм, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. С ответчиков солидарно взыскана в пользу ЗАО АКБ «***» задолженность по кредитному договору в размере *** руб., возврат государственной пошлины в размере *** руб., всего *** руб., обращено взыскание на предмет залога – кВ. ***, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ГОА, путем продажи квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере *** руб. Реализация заложенного имущества отсрочена на 11 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Решение суда вступило в законную силу 24.02.09.
Определением Кировского районного суда г.Самары от 09.03.10 произведена замена взыскателя – ЗАО АКБ «***» ООО «***». Определение суда вступило в законную силу 20.03.10. Судом установлено, что договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО АКБ «***» и ООО «***» кредитор уступает новому кредитору свои права требования к ГОА по следующим документам: по исполнительному листу №, кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также все права, принадлежащие заявителю по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии *** № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по Самарской области на основании протокола заседания комиссии по продаже арестованного имущества на публичных торгах, объявленных ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «***» является собственником жилого помещения – квартиры, площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Согласно информации ТСЖ «***» по адресу: <адрес> проживают ГЮМ и О.А. без регистрации по месту жительства. Сумма задолженности по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет *** руб.
Таким образом, судом установлено, что право собственности на кв. *** д.*** по <адрес> г.Самары принадлежит в настоящее время ООО «***», вследствие чего право пользования данной квартирой ответчиками утрачено.
На основании изложенного, исковые требования ООО «***» о прекращении права пользования ответчиками вышеуказанным жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу ООО «***» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере *** руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «***» к ГОА, ГЮМ, ГЮЮ, ГЕЮ удовлетворить.
Прекратить право пользования ГОА, ГЮМ, ГЮЮ, ГЕЮ квартирой *** <адрес> г.Самары.
Выселить ГОА, ГЮМ, ГЮЮ, ГЕЮ из жилого помещения – квартиры ***. Д.*** по ул.*** г.Самары.
Взыскать с ГОА, ГЮМ, ГЮЮ, ГЕЮ в пользу ООО «***» сумму уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей).
Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Судья С.А. Семёнцев