ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.03.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.
при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953/11 по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Воронцовой С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Воронцовой С.Ю. обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что между ним и Фуниным Н.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № Согласно п. 1.3 кредитного договора кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.4.1. кредитного договора обеспечением исполнения обязательства Фунина Н. В. по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является указанная выше квартира. Решением от ДД.ММ.ГГГГ, принятым Пресненским районным судом <адрес> по гражданскому делу № удовлетворены требования Банка и обращено взыскание на заложенное имущество в связи с неисполнением Фуниным Н. В. обязательств по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ Пресненским районным судом <адрес> был выдан исполнительный лист. В последующем, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс. В квартире зарегистрирована Воронцова С.Ю. Просит признать Воронцову С.Ю. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по Октябрьскому району г.Самары снять с регистрационного учета Воронцову С.Ю., зарегистрированную в жилом помещении по адресу: <адрес>; расходы по оплате государственной пошлины и судебные издержки, понесенные ЗАО «КБ ДельтаКредит», возложить на Воронцову С.Ю..
В судебном заседании представитель истца ЗАО «КБ ДельтаКредит» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - Киргизова Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что Воронцова С.Ю. в спорной квартире не проживает с декабря 2010 года, вещей ответчика в квартире нет.
Ответчик Воронцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом - лично под роспись, что подтверждается отметкой в справочном листе, причину неявки суду не сообщила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, а также ходатайство представителя истца, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель УФМС по Октябрьскому району г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – повесткой по почте, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение – <адрес> по проспекту <адрес> в <адрес>.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Фуниным Н.В. был заключен кредитный договор № (л.д. 5-9).
В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор предоставляет заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей РФ сроком на <данные изъяты> месяца.
Согласно п. 1.3 Кредитного договора кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., за цену в размере <данные изъяты> рублей, в собственность Фунина Н.В.
В соответствии с п. 1.4.1. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательства Фунина Н. В. по возврату кредита и уплате процентов по кредиту является указанная выше квартира.
Заочным решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены требования Банка: с Фунина Н.В. взыскана задолженность по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ЗАО «ДельтаКредит» и обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес> в г. Самаре в связи с неисполнением Фуниным Н. В. обязательств по Кредитному договору (л.д. 10-13).
В последующем Банк принял спорную квартиру на баланс, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Банка от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру (л.д. 14).
В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Право собственности Банка на квартиру № в доме № по <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается вышеуказанным свидетельством (л.д. 14).
Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Паспортно-учетной службой № МП г.о. Самары «ЕИРЦ», в квартире, принадлежащей Банку, зарегистрирована Воронцова С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Иск Исаевой В.А. удовлетворить частично. Признать недействительным договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и Воронцовой С.Ю.. Признать недействительным договор купли продажи <адрес> по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Воронцовой С.Ю. и Фуниным Н.В.. Обязать ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары зарегистрировать Исаеву В.А. по месту проживания по адресу: <адрес> Во встречном иске ЗАО «Коммерческий банк Дельта Кредит» отказать».
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-31).
Решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и Воронцовой С.Ю.. Признан недействительным договор купли продажи квартиры № д. № по <адрес> в г. Самаре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Воронцовой С.Ю. и Фуниным Н.В.. Суд обязал ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары зарегистрировать Исаеву В.А. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Встречный иск ЗАО «Коммерческий банк Дельта Кредит» удовлетворён. ЗАО «Коммерческий банк Дельта Кредит» признан добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19-21).
Указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Коммерческий банк Дельта Кредит» был выдан исполнительный лист по указанному решению для предъявления к взысканию. ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному листу судебным приставом исполнителем ОСП Октябрьского района г. Самары было возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом вынесено постановление о передаче арестованного имущества – квартиры № д. № в г. Самаре, на торги (т.1, л.д. 53-54). Согласно протокола, ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем было вынесено постановление о снижении цены квартиры, переданной на реализацию на 15%. ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава исполнителя нереализованная с публичных торгов спорная квартира была передана ЗАО «Коммерческий банк Дельта Кредит» на 25% ниже его начальной продажной цены, указанной в решении. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на кв. № д. № по <адрес> на взыскателя - ЗАО «Коммерческий банк Дельта Кредит». ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Коммерческий банк Дельта Кредит» УФРС по Самарской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
Решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также, что ответчик Воронцова С.Ю. в спорной квартире не проживает с декабря <данные изъяты>., вещей ответчика в квартире нет, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Воронцовой С.Ю. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Воронцову С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по Самарской области (Отдел УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самара) снять Воронцову С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Воронцовой С.Ю. в пользу ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда принято 29.03.11г.
Судья: Курмаева А.Х.