Копия:РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:
председательствующего судьи Хаировой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Тумановской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/11 по заявлению Зубарева Ю.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Зубарева Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, просил установить юридический факт владения и пользования его отцом Зубаревым В.Б., умершим 19.10.2010 г., недвижимым имуществом - <адрес>. В обоснование заявления указал, что 19 октября 2010 г. умер его отец Зубарев В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отцу на праве собственности принадлежали <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>. Остальные <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру - его сестре - Чава Т.Б., 34/104 доли - муниципальному образованию - <адрес>. Определением Октябрьского районного суда <адрес> от 09.03.2011 г. утверждено мировое соглашение между Зубаревым В.Б. и Чава Т.Б., которым за Зубаревым В.Б. признано право собственности на комнату <адрес>. По данным Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Зубареву В.Б. принадлежит 35/52 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В октябре 2010 г. Зубарев Ю.В. обратился к нотариусу г. Самары Демидовой Н.В., для оформления наследства, где ему стало известно, что для принятия наследства требуются правоустанавливающие документы, а именно договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Договор № 122 от 04.02.2000 г. не сохранился, был пожар в квартире, в результате которого погиб отец заявителя.. Департамент управления имуществом г.о. Самара сообщил, что действующим законодательством не предусмотрена выдача дубликата договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) взамен утраченного одного из экземпляров договора и рекомендовал обратиться в суд.
В судебном заседании заявитель Зубарев Ю.В. заявление поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель заинтересованного лица Департамента управления имуществом г.о. Самара, заинтересованное лицо Чава Т.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Чава Т.Б. просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявления не возражает.
Заинтересованное лицо нотариус г. Самары Демидова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Суд, выслушав пояснения заявителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Судом установлено, что Зубарев В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти 11-ЕР № 799222, выданным 13 октября 2010 г. отделом ЗАГС Октябрьского района г. Самары /л.д. 8/.
Согласно повторному свидетельству о рождении 11-ЕР № 682260, выданном 27 октября 2010 г. отделом ЗАГС Советского района г. Самары Зубарев Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Зубарев В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 9/.
Из сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 26/17924 от 11.11.2010 г. по вопросу выдачи заявителю дубликата договора приватизации следует, что в настоящий момент функции подписания договоров передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) передана в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Согласно письму Департамента управления имуществом городского округа Самара № 15-07-29/19121 от 13.05.2008г., действующее законодательство не предусматривает выдачу дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора. В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия прав являются не только договоры, но и вступившие в законную силу судебные акты. В связи с вышеизложенным Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не имеет возможности подготовить документы для выдачи дубликата договора передачи в собственность (в порядке приватизации) двух жилых комнат, что соответствует <данные изъяты> долей, коммунальной квартиры по адресу: <адрес>. По данному в опросу рекомендовано обратиться в Департамент управления имуществом г.о. Самара /л.д. 14/.
Из сообщения Департамента управления имуществом г.о. Самара № 15-07-25/65323 от 14 декабря 2010 г. по вопросу выдачи дубликата договора передачи жилого помещения в собственность граждан, следует, что действующим законодательством не предусмотрена выдача дубликата договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) взамен утраченного одного из экземпляров договора. Поскольку правоустанавливающий документ о принадлежности недвижимого имущества на праве собственности был утрачен, то согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что отсутствует спор о праве, и такой документ не может быть восстановлен в ином порядке. Для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд /л.д. 11/.
Из ответа на запрос Департамента управления имуществом г.о. Самара от 02 марта 2011 г. следует, что в соответствии с соглашением о сотрудничестве Департамента с Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (далее - ФГУП «РТИ»), в целях организации приватизации муниципального жилищного фонда, прием документов на приватизацию, дальнейшее их оформление, направление для подписания заявления и договора передачи квартир в собственность граждан, последующая выдача договора гражданам осуществляются ФГУП «РТИ», пакеты документов и договоры, на основании которых передаются жилые помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан (в порядке приватизации) хранятся в архиве ФГУП «РТИ». В связи с этим запросить копию договора передачи в собственность (в порядке приватизации) жилого помещения по адресу: <адрес> возможно в ФГУП «РТИ».
Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 09.03.2005 г. по гражданскому делу № 2-105/05 было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым за Зубаревым В.Б. признано право собственности на комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 09.12.2005 г. разъяснено определение суда об утверждении мирового соглашения от 09.03.2005 г., согласно которому комната <данные изъяты> кв.м., соответствует доли <данные изъяты> в квартире <адрес>
Из сообщения нотариуса следует, что после смерти Зубарева В.Б., умершего 19 октября 2010 года заведено наследственное дело /л.д. 17/.
В судебном заседании обозревались материалы гражданского дела № 2-105/05, в деле имеются документы о приватизации данной квартиры в том числе и отцом заявителя.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Зубарев В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел и пользовался данным имуществом. Спор о праве отсутствует, иным способом установить юридический факт невозможно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Зубарева Ю.В. удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования Зубаревым В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом – комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующей <данные изъяты> доли в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья (подпись) А.Х.Хаирова
Решение вступило в законную силу _______________.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: