РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.04.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.
при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1184/10 по иску Киселевой О.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Киселева О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> коммунальную квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица Киселева О.В., её адвокат Нахтигал Т.Г., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара – Блинов Е.Ю., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований. Считает, что отсутствуют основания для принятия решения о признании права собственности, поскольку жилое помещение расположено в общежитии.
Третье лицо Киселев Е.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 38).
Представители 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Киселева О.П. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в г. Самаре, на её имя открыт лицевой счет, по которому осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги (л.д. 13, 15).
Вместе с ней по данному адресу зарегистрирован сын Киселев Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
В указанное жилое помещение они вселились в <данные изъяты>. на основании ордера, выданного на имя истицы по месту работы на Куйбышевской ТЭЦ в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. Киселева О.П. является нанимателем <данные изъяты> комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> коммунальной квартире № по адресу: <адрес> (л.д. 6).
В <данные изъяты> года Киселева О.В., являясь нанимателем спорной квартиры, обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако получила письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – комната № площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире № № расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 016410-16,17,18 на основании Решения Арбитражного суда <адрес> № А55-17029/2006 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.04 общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были преданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Решением Департамента имущественных отношений Самарской области от 25.05.01 № общежитие по <адрес> включено в перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче от ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» в муниципальную собственность в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 07.03.95 № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения». Следовательно, после вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома необходимо считать утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (л.д. 39-42).
Кроме того, согласно распоряжению Главы Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р общежитие по адресу: <адрес> исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда (л.д. 26).
Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой № МП г.о. Самары «ЕИРЦ» следует, что Киселева О.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ временно, вновь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно, вновь с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ временно. Выписана на <адрес> общ. (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ Киселевым Е.С. выдано согласие Киселевой О.В. на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общ., комната №, без включения его в число собственников (л.д. 20).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Киселева О.В. свое право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовала (л.д. 16).
Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» площади жилого помещения по адресу: <адрес>, Литера №, помещения № составляют: жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м., общая площадь– <данные изъяты> кв.м.; доля истца в размере <данные изъяты> состоит из одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-10).
Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехивентаризация – Федеральное БТИ» следует, что доля Киселевой О.В. составляет <данные изъяты> которая соответствует занимаемой площади <данные изъяты> кв.м. в кв. № 18 (ком. №). Иные помещения в квартире: № (коридор) – <данные изъяты> кв.м., № (кухня) – <данные изъяты> кв.м., являются местами общего пользования квартиры № №. Помещения: № (коридор) – <данные изъяты> кв.м., № (санузел) – <данные изъяты> кв.м., № (душевая) – <данные изъяты> кв.м., находятся в пользовании лиц, занимающих <адрес>. Помещения: № (коридор) – <данные изъяты> кв.м., № (ванная) – <данные изъяты> кв.м., № (туалет) – <данные изъяты> кв.м., находятся в пользовании лиц, занимающих <адрес>. Помещения: № (коридор) – <данные изъяты> кв.м., № (туалет) – <данные изъяты> кв.м., № (ванная) – <данные изъяты> кв.м., находятся в пользовании лиц, занимающих <адрес> (л.д. 39-42).
В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право пользования и законность вселения истицы в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Она приобрела его, будучи вселенной в жилое помещение в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истицы удовлетворить, признав за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Киселевой О.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Киселевой О.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на 5-ти комнатную коммунальную квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в г. Самара.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде.
В окончательном виде решение суда принято 12.04.11г.
Судья: Курмаева А.Х.