№ 2-1415/11 о выдаче документов

РЕШЕНИЕ

11 апреля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Топтуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1415/11 по иску Старостина Е.С., Фаляховой О.Е. к ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о выдаче документов,

УСТАНОВИЛ:

Старостин Е.С., Фаляхова О.Е. обратились в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Старостиной Т.М. как «Нанимателю» и членам ее семьи от «Наймодателя»- ЖЭУ <адрес>, в лице Кутюмкина к/с Миловакова, было предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров в <адрес>. В квартире зарегистрировано 3 человека: Старостин Е.С. — муж, Старостин М.Е. — сын, Старостин А.М. — внук. Старостина Т.М. — жена, была прописана постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и выписана ДД.ММ.ГГГГ по смерти. Незадолго до смерти, в <данные изъяты> году, Старостина Т. М. приступила к оформлению документов на право собственности на вышеуказанную квартиру по <адрес>, нанимателем которой она являлась. В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом приема документов ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Старостиной Т. М. были предоставлены следующие документы: заявление на приватизацию (оригинал) - 2 шт, справка из ЖЭУ о составе семьи (копия) - 1 шт, копия лицевого счета (копия) - 1 шт., квитанция об оплате (копия) - 1 шт., техпаспорт с пост, на ОКС (оригинал) - 1 шт. (копия) - 2 шт., кадастровый паспорт (копия) -1 шт. Распиской ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, была определена дата готовности документов - ДД.ММ.ГГГГ. Старостина Т. М., в связи с ухудшением состояния здоровья и последующей смертью, не смогла забрать готовые документы в указанный распиской срок. Впоследствии они, как наследники Старостиной Т. М., обращались в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» с требованием выдать подготовленные на приватизацию квартиры документы и предоставляли в БТИ документы, подтверждающие смерть Старостиной Т. М. и их с ней родственные связи. В ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» им дали отказ. Просят обязать Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выдать им подготовленные документы на <данные изъяты> комнатную квартиру №, расположенную в г. Самара, по адресу: <адрес> в <адрес>, для вступления в наследство; взыскать с Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в их пользу компенсацию за оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и оплату по оформлению нотариальных доверенностей в количестве 2 штуки - <данные изъяты> руб. за каждую; уплату госпошлины отнести на ответчика.

В судебном заседании представитель Старостина Е.С., Фаляховой О.Е. – Евсейчев Д.М., действующий по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - Кочуров Э.В., действующий по доверенности от 19.11.08, иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 28-29). Считает, что истребовать и получить результат работ по договору со Старостиной Т.М. вправе лишь лица принявшие наследство, что должно быть подтверждено свидетельством о праве на наследство. Истцы же указанное свидетельство не представили, в связи с этим им обоснованно отказано в выдаче документов.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Старостиной Т.М. как «Нанимателю» и членам ее семьи от «Наймодателя»- ЖЭУ <адрес>, в лице Кутюмкина к/с Миловакова, в пользование было предоставлено жилое помещение, состоящее из <данные изъяты>х комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров в <адрес>. (л.д. 16-19).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрировано <данные изъяты> человека: Старостин Е.С. — муж, Старостин М.Е. — сын, Старостин А.М. — внук. Старостина Т.М. — жена, была прописана постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и выписана ДД.ММ.ГГГГ по смерти (л.д. 10).

В соответствии со свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, Старостина Т. М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В 2009 году, Старостина Т. М. приступила к оформлению документов на право собственности на квартиру по <адрес>, нанимателем которой она являлась.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом приема документов ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Старостиной Т. М. были предоставлены следующие документы: заявление на приватизацию (оригинал) - 2 шт, справка из ЖЭУ о составе семьи (копия) - 1 шт, копия лицевого счета (копия) - 1 шт., квитанция об оплате (копия) - 1 шт., техпаспорт с пост, на ОКС (оригинал) - 1 шт. (копия) - 2 шт., кадастровый паспорт (копия) -1 шт. Распиской ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, была определена дата готовности документов - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице Самарского филиала и Старостиной Т.М., в рамках ГК РФ, был заключен договор на предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом - приватизацией государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории городского округа Самара, ценою <данные изъяты> рублей и сроком исполнения, равным 2 (двум) календарным месяцам (без учёта времени решения вопроса о приватизации жилого помещения уполномоченным органом местного самоуправления городского округа Самара). В качестве результата оказания услуг был определён проект договора передачи в собственность жилого помещения, заключаемого органами местного самоуправления городского округа Самара с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке приватизации, с выдачей заинтересованному лицу подписанного органом местного самоуправления городского округа Самара договора передачи в собственность жилого помещения по мере его возврата уполномоченным органом местного самоуправления городского округа Самара (л.д. 51-53). Факт возникших договорных отношений подтверждается квитанцией об оплате заявленных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № и выданной гражданке Старостиной Т.М. распиской (л.д. 45, 47). Заявленные Старостиной Т.М. услуги выполнены и в предусмотренный договором срок, а возвращённый Департаментом управления имуществом городского округа Самара подписанный договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) готов к выдаче с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, Старостина Т. М., в связи с ухудшением состояния здоровья и последующей смертью, не смогла забрать готовые документы в указанный распиской срок.

Согласно ст. 385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

В соответствии со статьёй 387 ГК РФ, права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нём обстоятельств, в том числе, в результате универсального правопреемства в правах кредитора, к коим гражданское право относит наследование, при котором, в силу статьи 1110 ГК РФ имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Гражданского кодекса не следует иное.

В состав наследства, согласно статье 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно пункту 1 главы 1 раздела IX Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утверждённых Решением Правления Федеральной нотариальной палаты (Протокол от 27 - 28.02.2007 № 02/07), публичным документом, подтверждающим право на указанное в нём наследственное имущество, является свидетельство о праве на наследство.

В силу статьи 1162 ГК РФ, пункта 6 главы 1 раздела IX рекомендаций, свидетельство о праве на наследство выдается только наследникам, принявшим в установленном законом порядке наследство, по месту открытия наследства, нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Таким образом, истребовать и получить результат услуг по договору, не являющемуся предметом регулирования Закона РФ от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе лицо или лица, принявшие в установленном законом порядке наследство умершей гражданки Старостиной Т.М., что должно быть подтверждено свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом, с указанным в нём в качестве наследства результата услуг по договору.

Истцы не представили сведения о вступлении в права наследства. Из ответа на запрос суда нотариуса Швейкиной О.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти Старостиной Т.М., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не открывалось (л.д. 60)

Из пояснений представителя истцов следует, что получение документов от ответчика им необходимо для вступления в права наследства. Суд считает, что истцы вправе защитить нарушенное право путем обращения в суд с заявлением о включении доли умершей в квартире в наследственную массу.

На основании изложенного, исковые требования Старостина Е.С., Фаляховой О.Е. о выдаче документов, не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, не подлежат удовлетворению и сопутствующие требования истцов о взыскании расходов на оплату услуг представителя, оплату расходов по оформлению доверенностей и возврате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Старостина Е.С., Фаляховой О.Е. к ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18.04.11г.

Судья Курмаева А.Х.