РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.02.2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Рапидовой И.В.
при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/11 по иску Козловского Л.И. к Администрации г.о. Самары, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ГСК-613, об изменении режима собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Козловский Л.И. обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является членом ГСК № 613, Октябрьского района г. Самары в районе подстанции «***». Паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается справкой №*** от Д*** В настоящее время он владеет и пользуется индивидуальным гаражом №***, площадью *** кв.м., расположенным на земельном участке площадью *** кв.м. Иметь каждому владельцу гаража свой участок в трехэтажном задании, расположенным на площади *** кв.м. невозможно, так как кадастровый номер участка под его гаражом №*** в составе государственного кадастра недвижимости отсутствует. Его участок находится в пропорциональной доле ГСК – ***, что следует из кадастрового паспорта №*** При таких обстоятельствах оформление его прав на земельный участок возможно только в виде пропорциональной земельной доли, размер которой в правоустанавливающих документах не указан. Поэтому Управление Росреестра по Самарской области отказывает владельцам гаражей в государственной регистрации земли. Представленным им свидетельством на право собственности на землю от Д*** подтверждается его право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. без указания доли. Земельный участок размером *** кв.м. от общего земельного участка *** кв.м. имеет долю *** = *** или *** в праве долевой собственности. Просит признать, принадлежащий ему на правах собственности, земельный участок площадью *** кв.м. под гаражом №*** в ГСК №***, как право общей долевой собственности в земельном участке площадью *** кв.м., размер доли ***.
В судебном заседании истец Козловский Л.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель ГСК -613 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГПК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Из материалов дела следует, что Козловский Л.И. является собственником гаража, площадью *** кв.м., находящегося по адресу: ***, около ***», ГСК №***, гараж №***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** №***.
Земельный участок гражданам предоставлен под строительство гаража, согласно постановлению Главы города Самара от Д*** №***. В списке граждан гаражно-строительного кооператива № 613, оформляющих в собственность фактически занимаемые земельные участки в *** (Приложение к Постановлению Главы города №*** от Д***) по №*** указана фамилия Козловский Л.И.
Д*** Козловскому Л.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю, за регистрационной записью №***, из которого следует, что Козловский Л.И. приобрел право частной собственности на землю по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером *** находящийся в землях городской застройки.
Из заключения кадастрового инженера АНО «***», указанного в межевом плане от Д*** следует, что в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю серия *** №*** от Д*** земельный участок площадью *** кв.м., принадлежит Козловскому Л.И. на праве собственности, что составляет *** долей в праве общедолевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м.
Из пояснений истца следует, что Управление Росреестра по Самарской области отказывает владельцам гаражей в государственной регистрации земли.
Согласно ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: *** был ранее сформирован и прошел государственный кадастровый учет. Его площадь составляет *** кв.м., что следует из кадастрового паспорта.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Козловского Л.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козловского Л.И. удовлетворить.
Признать за Козловским Л.И. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., под гаражное строительство, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 21.02.2011 года.
Судья: Рапидова И.В.