РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 г. Октябрьский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Рапидовой И.В.,
при секретаре Фроловой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-731/11 по иску Валяева А.М. к Гаражно-строительному кооперативу №*** о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Валяев А.М. обратился в суд с иском к ГСК №*** о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Д*** между ним с одной стороны, и правлением Гаражно – строительного кооператива №*** (далее по тексту - ГСК – №***), с другой стороны, был заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива №*** на ***, согласно п.1 которого ГСК №*** обязуется построить гараж-стоянку по *** проспекте ***. Он при заключении указанного договора оплатил в кассу ГСК №*** вступительный взнос в размере *** рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от Д*** Он не имеет возможности обратиться в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, так как ГСК №*** не передало в Управление Росреестра по Самарской области всю необходимую разрешительную и проектную документацию (т.н. «пакет застройщика»). Таким образом, в настоящее время, он не может оформить в установленном законом порядке свое право собственности на указанный гараж. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***
В судебном заседании представитель истца С***, действующий на основании доверенности №*** от Д***, исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные существу заявления.
Представитель ГСК №*** в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом причину неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г. Самара №*** от Д***, с учетом Постановления Главы г. Самара №*** от Д*** о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г. Самара от Д*** №***, Постановления Главы г. Самара №*** от Д*** о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г. Самара от Д*** №*** ГСК №*** и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность выделен земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: ***.
Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самары от Д*** №*** зданию гаража-паркинга, в котором находится гараж Истца, был присвоен почтовый адрес: ***
Здание Гаража-паркинга, в котором находится гараж Истца, было введено в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от Д***, утвержденному Постановлением Главы города Самары «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии» от Д*** №***.
Д*** между Валяевым А.М. с одной стороны, и правлением Гаражно – строительного кооператива №*** (далее по тексту - ГСК – №***), с другой стороны, был заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива №*** на *** (далее по тексту – договор), согласно п.1 которого ГСК №*** обязуется построить гараж-стоянку по ***.
Согласно п. 2 указанного договора стоимость строительства гаража составляет *** рублей.
Свои обязательства, предусмотренные договором по оплате паевого взноса на строительство гаража, Истец исполнил полностью, внеся денежные средства в размере *** рублей в кассу ГСК–№***, что подтверждается квитанцией б/н от Д***
В соответствии со справкой №*** от Д***, выданной ГСК №***, паевой взнос за гараж Валяевым А.М. выплачен полностью и ему принадлежит на праве собственности гараж №*** в ГСК №***, расположенный по адресу: ***
Согласно техническому паспорту ГУП СО «***», составленному по состоянию Д***, общая площадь гаража №***, расположенный по адресу: *** составляет *** кв.м.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как указано выше, Валяевым А.М. пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы Администрации г. Самара №*** от Д*** утвержден акт государственной приемочной комиссии от Д***, истец пользуется и владеет гаражом, однако ГСК №*** не сдан надлежащий пакет разрешительной документации в Управление Росреестра по Самарской области, а Валяев А.М. самостоятельно не имеет возможность собрать и предоставить всю разрешительную документацию.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Валяева А.М. о признании за ним права собственности на гараж №***, находящийся по адресу: ***
Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ГСК №***, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит также взысканию сумма государственной пошлины в доход государства в размере *** рубля.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валяева А.М. удовлетворить.
Признать за Валяевым А.М. право собственности на гараж №***, общей площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива №*** сумму государственной пошлины в доход государства *** (***).
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено – 18.02.2011г.
Судья (подпись) И.В. Рапидова
Копия верна.
Судья:
Секретарь: