РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 марта 2011г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Рапидовой И.В., с участием помощника прокурора Октябрьского района г.о. Самара Устиновой Т.А. при секретаре судебного заседания Клюевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/11 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Дерюгиной В.П., Дерюгину А.В. и Дерюгину В.Н., третьему лицу Администрации городского округа Самара о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, Установил: Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу. Дом, расположенный по адресу: ***, включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области на 2009-2010 года», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от Д*** №***. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от Д*** № №***, согласно которому в *** г. Самара был построен и передан в муниципальную собственность дом №*** по ***. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № 316 от 17.12.2009 г. производится в соответствии со ст. ст. 86, 89 ЖК РФ. Дерюгина В.П. является нанимателями *** квартиры площадью *** кв.м. расположенной по адресу; ***. Согласно лицевому счету №*** от Д*** и справке о составе семьи №*** от Д***, выданной МПгородского округа Самара «***» в квартире по данному адресу проживают и зарегистрированы: Дерюгина В.П., сын – Дерюгин А.В. и муж – Дерюгин В.Н. В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения Департаментом, Дерюгиной В.П. в составе семьи 3 человек предложено жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от Д***: *** квартира общей площадью *** кв.м., расположенная по адресу: ***. От предложенного жилого помещения Дерюгина В.П. отказалась, что подтверждается смотровым уведомлением от Д*** Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. Просит выселить Дерюгину В.П., Дерюгина А.В. и Дерюгина В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара Б***, действующий на основании доверенности №*** от Д***, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Ответчики Дерюгина В.П., Дерюгин В.Н., Дерюгин А.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда. При этом из отзыва следует, что в настоящее время жилой дом по адресу *** не признан аварийным и подлежащим сносу, т.о. основания для выселения отсутствуют. Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего, что в удовлетворении иска следует отказать, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Дерюгина В.П. является основным нанимателем двухкомнатной квартиры площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ***, что подтверждается Справкой МП «***» от Д***, а также лицевым счетом №***. По данному адресу совместно с Дерюгиной В.П. проживают и зарегистрированы сын – Дерюгин А.В. с Д*** и муж – Дерюгин В.Н. с Д*** Д*** Дерюгиной В.П. из Департамента управления имуществом г.о. Самара направлено смотровое уведомление, согласно которому ей на состав семьи из 3-х человек выделяется жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. и предлагается ознакомиться с выделяемой площадью и прибыть в Управление по жилищным вопросам для оформления документов. Дерюгина В.П., Дерюгин А.В. и Дерюгин В.Н. с выделяемым жилым помещением ознакомилась, однако от переезда в него отказались, что подтверждается их подписью в смотровом уведомлении. Как следует из материалов дела, кв. №*** д. №*** по ул. *** принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию – г.о. Самара, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Д*** г. серии *** №***. Согласно экспликации жилого дома №*** по ***, квартира №*** имеет следующие характеристики: жилая площадь – *** кв.м., кухня – *** кв.м., ванная -*** кв.м., туалет – *** кв.м., коридор – *** кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры составляет *** кв.м. Департамент управления имуществом г.о. Самара просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение, поскольку д. №*** по ул. *** признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Согласно п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлен Разделом IV «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. В частности, согласно п. 49 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, на основании заключения межведомственной комиссии орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Однако, как следует из пояснений представителя Департамента и материалов дела, Распоряжение о признании дома, расположенного по адресу: ***, аварийным и подлежащим сносу, Администрацией г.о. Самара не выносилось. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Анализируя вышеуказанные нормы закона, а также материалы дела, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для выселения Дерюгиных из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, поскольку отсутствует решение (распоряжение) органа местного самоуправления о сносе указанного дома, в связи с чем, в удовлетворении требований истца суд считает необходимым отказать. Ссылку Департамента на областную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области на 2009-2011года», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от Д*** №***, суд не может принять во внимание, поскольку данная программа утверждает лишь перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области на 2009-2010 г., и не может являться правовым основаниям для выселения гражданина из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В качестве оснований к выселению ответчиков из жилого помещения Департамент управления имуществом г.о. Самара ссылается на ст. 86 ЖК РФ. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Однако, из представленной истцом справки филиала «Самарагаз» ООО СВГК служба развития газификации следует, что пуск газа в *** №*** (***, ***, ***) будет произведен только после получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Из письма Департамента здравоохранения от Д*** следует, что в поселке «***» (***, ***, ***) только планируется построить амбулаторию общей врачебной практики с расчетом на семь врачей общей практики и два педиатра. Учитывая изложенное в удовлетворении заявленных требований Департаменту управления имуществом г.о.Самара необходимо отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении исковых требований Департаменту управления имуществом г.о. Самара к Дерюгиной В.П., Дерюгину А.В. и Дерюгину В.Н., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, - отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 09.03.2011 г. Судья Рапидова И.В.