РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 апреля 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Вербицкой Л.Б. при секретаре судебного заседания Дёма О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1705/11 по иску Титова А.И. и Титовой А.В. к ООО «Дом-75», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Титов А.И. и Титова А.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Дом-75» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома № по генплану со встроенными помещениями (секции №) по адресу: <адрес>. Согласно данному договору застройщик - ООО «Дом-75», обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать истцам однокомнатную квартиру на <данные изъяты> этаже за строительным номером № в секции №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., а истцы обязались оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Обязательства по оплате доли по данному договору истцы выполнили в полном объеме, квартира передана по акту приема-передачи. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности истцами было получено сообщение об отказе с указанием, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору. В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на однокомнатную квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома № по ул.<адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) - <данные изъяты>., общей площадью -<данные изъяты>., жилой площадью -<данные изъяты> В судебном заседании представитель истцов Кутюмова Л.Е., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу искового заявления. Представитель ответчика ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истцов, в связи с тяжелым финансовым положением ответчика, просит снизить размер подлежащей уплате государственной пошлины, рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе земельного участка общей площадью <данные изъяты>. для строительства жилой застройки в границах улиц <адрес> Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного в границах улиц <адрес>; ООО «Дом-75» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты>., относящийся по категории к землям поселений, расположенный в границах улиц <адрес> сроком на 3 года без права выкупа в собственность. Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>., являющегося частью земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного в границах улиц <адрес> Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара – Главы администрации Октябрьского района г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: «<адрес>» жилому дому (по генплану №, секции №), запроектированному на основании постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ООО «Дом-75» заключен договор №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли населенных пунктов», находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.; участок предоставляется под строительство жилой застройки и организацию строительной площадки; срок действия договора истекает ДД.ММ.ГГГГ. Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Глава г.о.Самара разрешает строительство первой очереди жилой застройки (жилой дом № по генплану со встроенными помещениями (секции №), жилой дом № по генплану со встроенными помещениями (секции № трансформаторная подстанция № по генплану. В соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Глава <адрес> разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой дом со встроенными помещениями (№ по генплану) и трансформаторная подстанция (№ по генплану), расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между «застройщиком» - ООО «Дом-75» и «дольщиком» - Титовым А.И., Титовой А.В. был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома №, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других физических и юридических лиц построить многоквартирный жилой дом № по генплану со встроенными нежилыми помещениями (секция №), расположенный по адресу: <адрес>; после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать дольщику объект долевого участия: <данные изъяты> квартиру на <данные изъяты> этаже за строительным номером № в секции №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; общая долевая собственность дольщиков на объект недвижимости будет распределять следующим образом: Титов А.И.- доля <данные изъяты>, Титова А.В. - доля <данные изъяты> цена договора на момент его заключения составляет <данные изъяты>, оплата цены договора производится путем внесения денежных средств в кассу застройщика, или перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в следующие сроки: первый платеж- в день подписания договора в сумме <данные изъяты>; второй платеж- в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-9). Свои договорные обязательства по оплате квартиры истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате(л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи, согласно которого ООО «Дом-75» передало Титову А.И. и Титовой А.В. квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>, а Титов А.И. и Титова А.В. квартиру приняли (л.д.10). Титов А.И. и Титова А.В. обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на имущество – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, на которое ими было получено сообщение об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован(л.д.18-20). Квартира № по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17). Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площади квартиры № по адресу: <адрес>, составляют: <данные изъяты> (л.д.12-15). В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Глава г.о.Самара разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - жилой дом со встроенными помещениями (№ по генплану) и трансформаторная подстанция (№ по генплану), расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцам в реализации своих прав собственников по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, не предоставление ответчиком в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием в ограничении прав истцов. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение. Поскольку истцы в соответствии с действующим законодательством освобождены от уплаты госпошлины, суд полагает законным и обоснованным взыскать сумму государственной пошлины с ответчика ООО «Дом-75». На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в связи с ходатайством представителя ответчика о снижении размера взыскиваемой государственной пошлины, с ООО «Дом-75» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Титова А.И. и Титовой А.В. удовлетворить. Признать за Титовым А.И. и Титовой А.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на <данные изъяты> квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>., кроме того, прочей (без коэффициента) <данные изъяты> Взыскать с ООО «Дом-75» государственную пошлину в доход государства в размере 300 (трехсот) рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Судья /подпись/ Л.Б. Вербицкая Копия верна Судья Секретарь