15 марта 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.

при секретаре судебного заседания Дёма О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1308/11 по иску Соколова Ю.В. к Гаражно-строительному кооперативу №, третьим лицам Администрации г.о. Самары, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на хозкладовую,

УСТАНОВИЛ:

Соколов Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на хозкладовую, ссылаясь на то, что он является членом Гаражно-строительного кооператива №, и ему принадлежит хозкладовая №, расположенная по адресу: <адрес> Паевой взнос на указанную хозкладовую им выплачен полностью. Он несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества, регулярно уплачивая в ГСК № членские взносы. Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самары зданию гаража-паркинга, в котором находится его хозкладовая, был присвоен почтовый адрес, здание гаража-паркинга было введено в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии. Хозкладовая имеет технические характеристики, поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер. Истец не имеет возможности обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности, т.к. ГСК № не передало в Управление Росреестра по Самарской области всю необходимую разрешительную и проектную документацию. Просит признать за ним, Соколовым Ю.В., право собственности на хозкладовую №, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Ходячева Е.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления, просила иск удовлетворить в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Конкурсный управляющий ГСК № Б* в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Соколова Ю.В.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара Колесникова И.О., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, предоставила отзыв.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № и <данные изъяты> в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: «<адрес>» гаражу-паркингу по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ членами государственной приемочной комиссии составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж- паркинг по адресу: <адрес>, принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ данный акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ утвержден.

В соответствии со справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ № Соколов Ю.В. является членом Гаражно-строительного кооператива №, и ему принадлежит хозкладовая №, паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь хозкладовой №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Хозкладовая №, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Соколов Ю.В., как член ГСК №, полностью выплатил свой пай, следовательно, он приобрел право собственности на спорную хозкладовую.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности истца на хозкладовую подлежит государственной регистрации.

Из анализа перечисленных документов следует, что истцом пай выплачен в полном объеме, хозкладовая окончена строительством, постановлением Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, и оснований рассматривать данный объект недвижимого имущества как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истец пользуется и владеет хозкладовой, однако ответчиком не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Соколова Ю.В. о признании за ним права собственности на хозкладовую №, находящуюся по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова Ю.В. удовлетворить.

Признать за Соколовым Ю.В. право собственности на хозкладовую №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2011г.

Судья Вербицкая Л.Б.